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映翠府

别名：映翠轩

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在售住宅品牌地产宜居生态现房配套成熟

参考均价 42000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-05-25 新开盘通知

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3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 100㎡约480万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约680万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定84%的楼盘

纯改善准现房：规划8栋17-25层高层，主推100-131㎡三至四房，2026年6月精装交付。低密全龄社区：容积率2.5，绿化率35%，首层全架空（3.95米），打造九大主题园林与泛会所。杭派精工立面：现代简约风格，“油画框”设计+大面积玻璃，质感通透。高配精装标准：3米层高，配中央空调、地暖、新风三大件，方太、科勒等一线品牌。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 11:37:22

嘉定新城远香湖 CAZ 辐射区、三家国企联合开发、准现房（2026 年 6 月交付）、杭派精装三大件、三甲瑞金北院近、交大系学区预期、主力 100-131㎡精装 3-4 房、备案均价 4.98 万 /㎡、实际成交 4.5-4.7 万 /㎡、总价 450-730 万；是450-730 万、嘉定本地 / 虹桥自驾、自住刚需 / 刚改、看重国企安全 + 准现房 + 医疗 + 学区预期、接受地铁步行远、不赌强增值的优选；短板是距 11 号线 / 嘉闵线均步行 2km+、东侧临沪宜公路噪音、得房率偏低、施工质量有争议、纯投资慎选。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:48:39

远香湖 CAZ 核心，板块能级高：占位嘉定新城核心中央活动区，享远香湖生态与城市配套，是嘉定发展重点，未来潜力大。三强房企，品质背书：大家房产（杭派精工）领衔，联合钱江、维科，开发经验丰富，准现房阶段，交付确定性高。户型优秀，改善纯粹：100-131㎡全改善户型，100㎡三开间朝南、全卧飘窗、主卧套房；131㎡四开间朝南、两梯两户、私享电梯厅、入户储物间，空间利用率与舒适度双高。精装高配，一步到位：三大件配齐，一线品牌厨卫，细节到位，入住省心。教育预期强：周边公办优质，更有 ** 上海实验学校嘉定分校（九年一贯制）** 在建，教育潜力突出。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:55:52

远香湖 CAZ + 全维配套位于嘉定新城远香湖 CAZ，直线距远香湖约 1 公里，享保利大剧院、嘉定图书馆等文化地标，生态与人文氛围佳。 3 公里内覆盖宝龙广场、大融城、万达广场（近 40 万方商业），自带约 2 万㎡社区商业，日常消费便捷。 5 公里内瑞金医院北院（三甲）、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院，医疗保障完善。杭派精工 + 高规格社区大家房产、钱江房产、维科置业联合开发，约 632 户中型社区，容积率 2.5、绿化率 35%，堆坡式造景 +“九曲映翠” 主题园林，九大功能空间，居住舒适。首层全架空（层高约 3.95 米），规划社交、童玩、健身等功能区；星空顶精装车库，归家仪式感强。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:29:18

一线精装 + 细节贴心：全系精装交付，配齐大金中央空调、威能地暖、松下新风系统，厨卫选用科勒卫浴、老板厨电等一线品牌。细节设计到位，主卧衣柜深度 65 公分适配厚外套收纳，主卫预留 80 公分浴缸位置，厨房预留 13 套洗碗机空间，实用性拉满。低密舒适 + 社区氛围好：楼栋间距合理，低层住户也能保证充足采光，夏季自然通风效果佳，可减少空调使用成本。社区一楼全架空，打造 8 个主题公共空间，物业维护细致，邻里互动氛围浓厚，居住舒适度高。成熟配套 + 生活便捷：1 公里内可达社区卫生服务中心与 24 小时药店，3 公里内覆盖嘉定区中心医院，就医方便。周边有中信泰富万达广场等商业体，日常购物、餐饮需求满足；临近区重点学校，孩子上学便捷，生活气息浓厚。
孟献斌

2025-10-23 10:39:11

1. 通勤刚需型嘉定新城双轨盘，11号线步行12分钟达，30分钟到徐家汇，在建嘉闵线加持。420万起得100㎡精装三房，带三大件，近大融城，通勤生活皆便利。 2. 品质改善型三大房企联合开发，131㎡四房四开间朝南，配7米宽景阳台。精装用东芝空调、威能地暖，近上海实验学校与瑞金医院，邻远香湖，改善宜居。 3. 综合概括型占位远香湖CAZ，双轨交+50万方商业环绕，教育医疗齐全。户型实用，精装品质在线，仅容积率2.5偏高，适配刚需至改善客群。
陈士康

2025-09-24 17:10:25

上海映翠府位于嘉定新城核心地段，以下是其最新点评：好评 - 区位优势显著：坐落在远香湖CAZ核心辐射圈内，直线距离仅约1公里，周边有中信泰富万达广场、嘉定宝龙城市广场等商业体，还将有瑞虹天地系商业体入驻，商业氛围浓厚，发展潜力大。 - 交通便利：构建了“三横三纵+双轨交”的立体交通体系，距离11号线白银路站约2公里，在建的嘉闵线丰茂路站直线距离约1.8公里，待开通后5站即可直达虹桥枢纽，沪嘉高速等公路动脉也方便自驾出行。 - 教育资源优质[__LINK_ICON]：周边有中福会新城幼儿园、嘉定实验小学、交大附中嘉定分校等优质教育资源，形成了12年全龄教育圈，对于有子女上学需求的家庭具有吸引力。 - 户型设计合理：主力建筑面积集中在100-131㎡区间，涵盖3房和4房产品。所有户型均保证至少两个朝南开间，部分户型三开间或四开间朝南，采光和通风效果好，且空间布局合理，动静分离，还注重收纳空间的设计。 - 小区品质高：由国企开发，品质有保障。建筑材料选用标准高，如门窗选用YKK AP断桥铝型材搭配三层中空玻璃，地暖系统采用德国威能分户式供暖装置。园林景观设计独特，有镜面水景、全龄段
189****9207

2024-02-21 11:12:40

还不错，周边学校挺好的，也属于嘉定新城稀缺新房了

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问映翠府周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

高压线（最突出）：西侧约 180-220 米有 110kV 高压架空线走廊 + 高压塔群，沿双单路西侧贯穿，对西侧楼栋（8/9/10#）有直接视觉遮挡 + 心理电磁担忧；实测辐射符合国标，无健康风险，但影响景观与二手溢价。
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问映翠府得房率多少？公摊大不大？

答

两梯四户为主，部分楼栋有连廊，公共走道偏长
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问映翠府主力户型有哪些？面积段是多少？

答

100/131㎡为当前主力在售户型，无叠墅 / 联排等低密产品；
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