中建玖海云天

项目亮点

优点一:区位好,临港103世界顶尖科学家社区就在玖海云天北侧。优点二:开发商实力雄厚,项目开发主体中建玖合,是世界500强排名第9位的中国建筑旗下中建二局的核心子企业。优点三：生活配套齐全，顶尖科学家社区里还规划9所教育用地，环绕左右，教育资源丰富。

区域价值

中建玖海云天位于

中建玖海云天项目位于上海临港新片区的103板块,规划了世界科学家社区,提供了丰富的教育、商业、医疗和交通配套设施,周边环境优美,生态资源丰富。

中建玖海云天规划

【开 发 商】：上海昇澄置业有限公司【项目地址】：上海市海洋一路666弄、上海市海洋三路666弄【项目占地】：88576.1㎡【建筑面积】：161814.84㎡【建筑面积】：93㎡/100㎡（118㎡/133㎡/143㎡）【楼盘层高】：16-18层高层【房屋装修】：装修（中央空调、新风系统）【小区梯户】：两梯两户、两梯四户【小区单价】：约3.4万【小区总价】：约260-560万【楼盘绿化】：约35%【容 积 率】：约2.4【交房时间】：2024年10月【楼盘物业】：中海物业物业，物业3.95元月/㎡【车位配比】：1：1.2。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

中建玖海云天，紧邻投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园，预计将在年底建设完成。与顶科社区仅一街之隔的，约11万方的大型商业综合体海港中心（规划中，暂命名），计划于2024年年初运营。区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，将于2023年9月正式投入使用。

详细配套以评分

楼栋分析

中建玖海云天建筑形式为板楼，最大栋距为40，最小栋距为20，楼盘朝向朝南。

户型分析

楼盘户型

户型分析

中建作为国之重器，高兑现力之余，在产品打造上也有着硬核实力。新推建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡独角兽住宅，总价约285万起更丰富三房选择。全三房两厅两卫的空间布局，三“室”而立，满足二人世界、三口之家、三代同堂的多样家庭居住需求。主卧套房，卧室飘窗设计，让家有更多收纳空间，生活更舒适有度。