上海【杨浦缦云上海三期】楼盘价格、成交价

来源：吉屋发布时间：2024-01-19 09:43:11

1. 项目概况

东外滩「缦云上海三期」位于杨浦滨江南段，是区域内少有的红线内核心区位住宅项目。项目由6个地块组成，其中三幅地块规划为三类住宅用地，总体占地约22.53万方，首发住宅地块规划方案已公示。该地块将建设3栋15-25层高层住宅，建面约159-㎡的3-4房户型。

2. 区域规划

根据杨浦区“十四五规划”，杨浦滨江南段将打造三大地标资源带，分别是以产业为核心的“总部秀带”、以休闲为核心的“滨水文创休闲带”和“文脉宜居带”滨水国际居住区。

3. 项目背景

2021年1月，B站以81.18亿杨浦拿地，与美团做邻居。其中商业面积高达12.6万㎡，由B站全部自持。2021年9月，字节跳动（抖音）以20亿底价拿下杨浦滨江地块。

4. 项目特色

东外滩「缦云上海三期」将打造集多种业态为一体的约88万㎡超级综合体，包括合生汇商业广场、超五星级酒店、风貌建筑、5A甲级写字楼、总裁公馆、高端住宅等。项目采用全铝板的天际线立面设计，一梯一户的私密纯粹，270°观景会客厅，约3.3米层高及7.8米面宽，提高居住舒适度。

5. 项目亮点

东外滩「缦云上海三期」注重景观设计，打造云语之门、萌宠森林、奥秘花园、万物工坊、流水派对、时光空间站、轻氧花园等主题景观，满足全年龄人群的需求。此外，项目还创新构想“折叠理念”，以人与自然空间的“折叠”，创造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。