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这个盘，宣告着内环内“11字头”的终结
越是稀缺的土地，越是珍贵。上海的内环更是如此，珍贵的不只是土地，更是浓缩于土地之上的资源与财富。仅占全市面积1.8%的内环，拥有10倍于全市平均资源的浓度。
高度的城市开发搭配上时间的凝练，让每一寸内环土地都臻稀异常，也让流入市场的住宅用地少之又少。高净值人群都懂得，内环内，才是真正的上海。内环内的房子，且买且珍惜。
梳理内环内的新盘，无论是中兴路还是北外滩，价格均以站上12+万/㎡。只有保利琅誉一个新盘，价格是分外打眼的11+万/㎡。聚焦在其所在的杨浦滨江，保利琅誉的价格也是性价比极高的独一份，伴随着联动价的连连上涨，内环内新房均价11万起的时代，大概率由它终结了！
内环内的含金量，总是毋庸置疑
这一点也体现在倒挂上，展开一房一万等高线图，保利琅誉与周围二手房仍存在将近两万的价差。
在一批次下半场土拍中，藏着一个非常重磅的变动：即一些地块的高层中小套户型标准从100㎡放宽至120㎡！这意味120㎡大户型占比将逐渐扩大，而“百平三房户型”将逐渐稀缺。
这样的转变放在内环，是颠覆式的！不断高涨的新房价格、扩大了的新房面积，将更剧烈地推高上车内环的门槛。
保利琅誉在标准变化的窗口期，携愈发稀缺的建面约99㎡3房2卫户型入市，不足百平米的面积搭配基本不会再有的11.7万/㎡联动价，千万级入主内环内新房的机会，这次可能就是唯一！
正因如此，自样板间开放之日起，保利琅誉就在售楼处上演着人流如织的现象级人气。
丰厚配套确定性极强
对于置业目标是内环以内的客群，难能可贵的价格是基础并非全部。如何在配套基本均衡的内环新盘中脱颖而出？保利琅誉还有很多独家优势构筑出的价值体系。
如潮涌动的滨江产业高地：左邻北外滩，右拥杨浦滨江，三大CAZ环绕，千亿级产业势头强劲。内环内也首屈一指的便捷交通：内环内罕见的双轨交新盘，一桥四隧15分钟畅达陆家嘴。确定性极强的丰厚优势配套：与老牌名校齐齐哈尔路第一小学仅一路之隔，顶级商圈包围。主推建面约99㎡的3房户型：克服了同类型近零能耗住宅得房率仅约72%的难题，将得房率扩大到约76-78.5%。
保利不仅做到了无一短板，而且诠释了人有我优，用眼见为实的价格与配套完成了突围！
得房率超高的匠心之作
而当看到保利琅誉对产品的打造，则明白了它为何能锚定客户，让他们流连于此。
它的护城河比想象中更坚固，而这来自其对购房者痛点的深度且入微的解读。
此次项目预计推出281套建面约85-145㎡精装2-4房，其中建面约99㎡3房2厅2卫足足208套，是保利琅誉大力主推的户型，也是1000万预算客群上车内环的最后机会。随着120㎡时代的到来，这样的户型也会成为二手市场逐渐走俏的存在！
如何让百平户型也能拥有宽绰空间与居住舒适度是保利置业长期研究的课题，而保利琅誉就是其研究成果的成功范例，展示着保利炉火纯青的室内空间规划与利用能力。
首先是：远超同类型产品的高得房率
扩大空间的第一步，必须是高得房率，毕竟最资深的设计师也无法无中生有。
保利琅誉整盘的得房率约76-78.5%，超越了市面上同为近零能耗住宅约72%的数据，被释放出的面积实实在在地为购房者节省了成本，更能成为他们日后生活的幸福
- 保利琅誉
- 杨浦滨江
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- 精准户型设计
