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大华星曜

别名：星曜华庭

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线小户型

参考均价 36000元/㎡ 价格有效期：2026.10.16-2026.11.15 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-11-21 新开盘通知

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待售 3室2厅1卫 89㎡约345万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约385万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约490万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜1名，超过闵行100%的楼盘

大华本土国企开发，自持大华物业，70年纯住宅，准现房。容积率2.0，35%绿化率，跃进河环绕，森氧艺境园林。纯板小高层，一梯两户无连廊，人车分流，车位配比约1:1.2。精装交付，配备中央空调、地暖、新风，得房率表现较好，闵行低门槛上车盘。大盘社区，含少量保障房，内部配套丰富。

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夏玉帅置业管家

2026-10-23 16:02:00

距离浦江万达广场仅约 500 米，超市、影院、餐饮齐全，配套成熟，无需长期等待规划；隔壁配套菜场，日常生活非常便利；对口上师大附属闵行实验学校（**新房不承诺学区，以当年教育局公示为准**），目送式上学，基础教育资源不错。
牧国冻置业管家

2026-09-20 15:57:37

步行约800米到浦江万达，商业现成，买菜购物方便；紧邻上师大附属闵行实验九年一贯制学校，上学近。户型是强项：89㎡三房1.5卫、99㎡横厅三房、120‑135㎡四房，空间利用率高；精装带中央空调+地暖+新风，总价门槛友好，同预算套内面积比周边竞品大很多。靠近跃进河滨水带，自驾往前滩、三林方向还算顺畅。
牧国冻置业管家

2026-08-26 15:22:56

1、大华本土房企，小高层低密社区，精装交付，总价 380 万起，闵行上车门槛友好 2、临近浦江万达，商业现成，配套成熟；对口上师大附属学校，教育资源稳定 3、承接前滩、浦江产业人口，自住租赁需求足，保值抗跌性优于远郊板块
牧国冻置业管家

2026-07-12 16:59:14

距 8 号线汇臻路站约 1.2 公里，7 站直达前滩；一路之隔上师大附属九年制公办，500 米浦江万达，生活配套全部现成。南向临浦江第一湾河道，滨河绿地 + 社区中央景观，车位比 1:1.3，地下人车分流，大华自持物业。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:00:49

低密小高层，户型实用性强容积率2.0，居住密度低；89‑135㎡覆盖刚需到刚改，得房率75%‑80%，120㎡四房四开间朝南、135㎡南北双阳台，格局方正，适配三口之家、三代同堂。配套相对成熟，教育资源亮眼 - 商业：步行可达浦江万达，满足日常消费； - 教育：一路之隔上师大附属九年一贯制学校，板块内优质公立教育确定性较强； - 生态：临近浦江第一湾滨江资源，生态环境较好。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:43:36

1. 8 号线地铁近距，通勤前滩张江高效项目距 8 号线汇臻路站约 1.2 公里，步行约 15 分钟，5 站直达沈杜公路、6 站到前滩、10 站至世博，通勤前滩 / 张江极具优势。自驾依托浦星公路、申嘉湖高速等 “三横三纵” 路网，快速通达中外环，兼顾地铁与自驾通勤，对市区外溢刚需友好。 2. 万达旁成熟配套，即买即享无需等待 500 米直达浦江万达广场，步行范围内覆盖超市、影院、餐饮等全业态，1 公里内有山钢和润旭辉里、2000㎡菜市场，日常购物便利。医疗方面，6.8 公里内有仁济医院南院、复旦耳鼻喉科医院（浦江院区）两大三甲，满足全龄医疗需求。紧邻黄浦江与浦江郊野公园，生态资源优越，宜居性强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:26:50

地铁 + 万达 + 学区，配套成熟度拉满交通：步行至8 号线汇臻路站 1.2 公里，公交接驳 5 分钟；自驾浦星公路、申嘉湖、S20，30 分钟到前滩、40 分钟到徐汇，通勤友好商业：一路之隔浦江万达广场（400 米），永辉、影院、餐饮全，15 分钟生活圈成熟，日常消费无忧教育：西侧对口上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制），区重点梯队，幼儿园 / 小学 / 初中一站式，学区属性强生态：距浦江郊野公园 2.5 公里，黄浦江岸线、滨水休闲，宜居属性加分
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:33:12

价格洼地，性价比炸裂浦江镇新房普遍4.8-5.2 万 /㎡，大华星曜4.3 万 /㎡，单价低约5000 元 /㎡ 89㎡三房380 万起，135㎡四房680 万起，同板块总价低50-80 万 / 套首付低、月供友好，刚需上车门槛友好 2. 商业顶配，步行即达万达距浦江万达广场直线约 400 米，步行 5 分钟，15 万㎡全业态商业，日常购物 / 餐饮 / 娱乐一站式满足 3 公里内还有旭辉里、山钢和润等，商业成熟度拉满
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:01:44

地铁 + 自驾双通勤：距浦江线汇臻路站约 1.4 公里，步行 10-15 分钟，7 站直达前滩东方体育中心，可换乘 14 条轨交。自驾依托浦星公路、S32 申嘉湖高速，10 分钟上 S20 外环，通勤便捷。商业与教育成熟：直线约 400 米至浦江万达广场，3 公里内有仁济医院南院（三甲）、上海市第一人民医院南院。1 公里内有上海师范大学附属浦江实验学校等，全龄教育资源丰富。低密精装与户型实用：容积率 2.0、绿化率 35%，全人车分流，星空车库、森氧园林提升居住体验。精装标准约 3000 元 /㎡，含日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风，89㎡三房做 1.5 卫，135㎡四房四开间朝南，得房率约 78%-82%。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:35:00

教育与商业双优与上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，2 公里内覆盖多所幼儿园至高中，教育资源密集。步行约 500 米可达 16 万㎡浦江万达广场，周边山钢・和润广场、社区自带约 2000㎡商业，日常购物与餐饮便捷。生态近大治河公园与浦江郊野公园，休闲场景丰富。低密高得房率与户型实用容积率约 2.0，绿化率 35%，规划 11-18 层小高层，一梯两户，得房率约 80%，优于同价位高层。主力户型覆盖刚需至改善，89㎡三房三开间朝南 + 1.5 卫，99㎡三房四开间朝南 + 大横厅，120-135㎡四房 LDKB 一体化，空间利用率高。精装配日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风，装标约 3000 元 /㎡，兼顾舒适与成本。

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问大华星曜哪些楼栋位置最好？哪些要避开？

答

西侧组团楼栋，不靠浦星公路与闸行路，无河景，只能看内部组团绿化；优先选中高楼层，噪音影响可控，预算友好
全部3个回答>
问上海大华星曜有没有投资价值？

答

大华星曜是上海闵行板块的热门楼盘，由上海鲲华房地产开发有限公司开发，性价比高：均价约43000元/平，总价区间在400-580万，同面积段户型占比约50%，契合刚需需求，部分89㎡户型总价低至322万，且精装包性价比高。前滩外溢的黄金承接区：距前滩直线仅6公里，可通过“自驾公交地铁”快速享受前滩配套，经浦星公路转华夏西路，非高峰时段一刻钟直达前滩太古里，早高峰耗时约半小时，比前滩周边的三林、北蔡板块更便捷。整体素质在线，值得排进看房行程，售楼处户型3-4室，户型建面约89-135㎡，均价约33000元/平，地铁沿线，小户型，2024-11-21开盘，预计2026-12-31交房，位于闵行，地址闵行浦星公路与闸航公路交叉口，带装修，普通住宅70年产权，开发商上海鲲华房地产开发有限公司，容积率2，地铁沿线，小户型，绿化率35%。项目总建面约19万㎡。
全部3个回答>
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答

咨询大华星曜售楼，最新房源动态及专属优惠，敬请致电售楼处：4007638577,012192，看房前提前，具体以现场为准。
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