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大华星曜

别名：星曜华庭

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线小户型

参考均价 36000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-11-21 新开盘通知

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待售 3室2厅1卫 89㎡约345万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约385万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约490万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜1名，超过闵行100%的楼盘

本土绿档国企大华开发星曜系作品，70年纯商品房，少量保障房独立分区，无沿街大型底商，圈层纯粹安静15栋11-17层纯板式小高层，容积率2.0、绿化率35%，总户数1770户，车位比1:1.3，全地下人车分流南侧紧邻大治河与规划滨河绿地，内外双生态；社区打造一纵两横景观轴，配中央星光水景、环形休闲步道全盘一梯两户无连廊，标准层高3米，空间通透不压抑；精装、毛坯两种交付方案可选精装标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，全屋净水与定制收纳系统，装标约3500元/㎡

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牧国冻置业管家

2026-07-12 16:59:14

距 8 号线汇臻路站约 1.2 公里，7 站直达前滩；一路之隔上师大附属九年制公办，500 米浦江万达，生活配套全部现成。南向临浦江第一湾河道，滨河绿地 + 社区中央景观，车位比 1:1.3，地下人车分流，大华自持物业。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:00:49

低密小高层，户型实用性强容积率2.0，居住密度低；89‑135㎡覆盖刚需到刚改，得房率75%‑80%，120㎡四房四开间朝南、135㎡南北双阳台，格局方正，适配三口之家、三代同堂。配套相对成熟，教育资源亮眼 - 商业：步行可达浦江万达，满足日常消费； - 教育：一路之隔上师大附属九年一贯制学校，板块内优质公立教育确定性较强； - 生态：临近浦江第一湾滨江资源，生态环境较好。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:43:36

1. 8 号线地铁近距，通勤前滩张江高效项目距 8 号线汇臻路站约 1.2 公里，步行约 15 分钟，5 站直达沈杜公路、6 站到前滩、10 站至世博，通勤前滩 / 张江极具优势。自驾依托浦星公路、申嘉湖高速等 “三横三纵” 路网，快速通达中外环，兼顾地铁与自驾通勤，对市区外溢刚需友好。 2. 万达旁成熟配套，即买即享无需等待 500 米直达浦江万达广场，步行范围内覆盖超市、影院、餐饮等全业态，1 公里内有山钢和润旭辉里、2000㎡菜市场，日常购物便利。医疗方面，6.8 公里内有仁济医院南院、复旦耳鼻喉科医院（浦江院区）两大三甲，满足全龄医疗需求。紧邻黄浦江与浦江郊野公园，生态资源优越，宜居性强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:26:50

地铁 + 万达 + 学区，配套成熟度拉满交通：步行至8 号线汇臻路站 1.2 公里，公交接驳 5 分钟；自驾浦星公路、申嘉湖、S20，30 分钟到前滩、40 分钟到徐汇，通勤友好商业：一路之隔浦江万达广场（400 米），永辉、影院、餐饮全，15 分钟生活圈成熟，日常消费无忧教育：西侧对口上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制），区重点梯队，幼儿园 / 小学 / 初中一站式，学区属性强生态：距浦江郊野公园 2.5 公里，黄浦江岸线、滨水休闲，宜居属性加分
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:33:12

价格洼地，性价比炸裂浦江镇新房普遍4.8-5.2 万 /㎡，大华星曜4.3 万 /㎡，单价低约5000 元 /㎡ 89㎡三房380 万起，135㎡四房680 万起，同板块总价低50-80 万 / 套首付低、月供友好，刚需上车门槛友好 2. 商业顶配，步行即达万达距浦江万达广场直线约 400 米，步行 5 分钟，15 万㎡全业态商业，日常购物 / 餐饮 / 娱乐一站式满足 3 公里内还有旭辉里、山钢和润等，商业成熟度拉满
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:01:44

地铁 + 自驾双通勤：距浦江线汇臻路站约 1.4 公里，步行 10-15 分钟，7 站直达前滩东方体育中心，可换乘 14 条轨交。自驾依托浦星公路、S32 申嘉湖高速，10 分钟上 S20 外环，通勤便捷。商业与教育成熟：直线约 400 米至浦江万达广场，3 公里内有仁济医院南院（三甲）、上海市第一人民医院南院。1 公里内有上海师范大学附属浦江实验学校等，全龄教育资源丰富。低密精装与户型实用：容积率 2.0、绿化率 35%，全人车分流，星空车库、森氧园林提升居住体验。精装标准约 3000 元 /㎡，含日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风，89㎡三房做 1.5 卫，135㎡四房四开间朝南，得房率约 78%-82%。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:35:00

教育与商业双优与上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，2 公里内覆盖多所幼儿园至高中，教育资源密集。步行约 500 米可达 16 万㎡浦江万达广场，周边山钢・和润广场、社区自带约 2000㎡商业，日常购物与餐饮便捷。生态近大治河公园与浦江郊野公园，休闲场景丰富。低密高得房率与户型实用容积率约 2.0，绿化率 35%，规划 11-18 层小高层，一梯两户，得房率约 80%，优于同价位高层。主力户型覆盖刚需至改善，89㎡三房三开间朝南 + 1.5 卫，99㎡三房四开间朝南 + 大横厅，120-135㎡四房 LDKB 一体化，空间利用率高。精装配日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风，装标约 3000 元 /㎡，兼顾舒适与成本。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:09:20

价格优势与产品丰富性：项目总价 270 万起，价格在区域中有一定竞争力，并且提供毛坯和精装可选，其户型面积段为 89-135㎡，包括 89㎡三房、99㎡三房、120㎡四房、135㎡四房等产品，从刚需到改善的多种购房群体都能覆盖。交通出行便捷：项目紧邻地铁 8 号线汇臻路站，步行距离约 800-1300 米，5 站可到沈杜公路站，未来规划中的 19 号线、奉贤线鲁汇站将形成 “三轨交汇” 格局。自驾上通过浦星公路、济阳路高架等道路，25 分钟能直达前滩商务区。优质的教育资源：项目对口上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有 7 所 K12 学校环伺，覆盖了幼儿园至高中全阶段的教育。商业医疗配套完善：步行 500 米左右可抵达 14 万平方米的万达广场，涵盖永辉超市、万达影城等 200 多个品牌，3 公里内还有山钢・和润生活广场等商业体。医疗上，4 公里可达仁济医院南院，社区内还有浦江社区卫生服务中心。
申祥

2025-09-24 14:31:57

闵行浦江镇的大华星曜是兼具性价比与发展潜力的刚需及改善型楼盘，在板块内颇具竞争力其核心优势突出：坐落于滨江3.0核心区，临近大零号湾，承接高端人才外溢的发展潜力可观。配套成熟度高，距万达广场不足500米，2公里内6所学校环绕，与上师大附属闵行实验学校仅一路之隔，且临近浦江郊野公园，生活休闲便利。户型设计亮眼，89-135㎡的3-4房均为一梯两户，得房率高，部分户型三开间甚至五开间朝南，适配不同家庭需求。社区打造颇具匠心，55米奢石门头、激光雕刻星辉屏风及星空顶车库等配置，带来较强的归家仪式感。4字头单价、350万起的总价在上海主城区极具价格吸引力。
135****9657

2025-08-29 14:40:50

我关注房产投资很多年了，从投资角度看，大华星曜的潜力巨大。它处于闵行浦江镇这个闵行区重点发展的板块，又在滨江 3.0 核心区域，政策利好不断，未来发展前景广阔。交通网络日益完善，不仅能吸引更多人口流入，还能提升区域价值。周边产业园区众多，有大量的就业人口，租房需求旺盛，就算以后不自住，出租也能有不错

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问上海大华星曜出行方便吗

答

大华星曜交通配套详情可致电4007638577转012192了解
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问大华星曜项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

浦江万达广场、山钢和润旭辉里内连锁健身房：配备全套有氧力量器械，开设恒温游泳、瑜伽、动感单车、私教及各类健身团课
全部3个回答>
问大华星曜自住和投资哪个更合适？

答

主流 89㎡刚需三房、100–130㎡改善户型，精装交付，总价门槛适中，对比金虹桥古北楼盘压力小很多；户型方正，得房率正常，小家庭养娃、中年改善都适配。
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