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更新于 2026-01-12 11:10:01

大华星曜效果图 大华星曜实景图 大华星曜样板间 大华星曜配套图 大华星曜售楼处
预售证号：闵行房管(2024)预字0000335号 查看全部图片(57)
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大华星曜

别名：星曜华庭
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 地铁沿线 小户型
参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2025.12.16-2026.01.15 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-11-21 新开盘通知
楼盘地址 闵行浦星公路与闸航公路交叉口 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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全部户型
大华星曜3室2厅1卫89㎡户型图 待售 3室2厅1卫 89㎡ 约345万 咨询底价
大华星曜3室2厅2卫99㎡户型图 待售 3室2厅2卫 99㎡ 约385万 咨询底价
大华星曜4室2厅2卫120㎡户型图 在售 4室2厅2卫 120㎡ 约490万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

闵行好评榜1名，超过闵行100%的楼盘

大华集团+星曜系高端作品（品质保障）・开发商实力（品牌背书）大华集团（中国房企TOP20，上市企业）开发，国家一级资质，**"旧改王"**美誉，30年深耕上海，打造超200个精品项目
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  • 地铁 + 自驾双通勤：距浦江线汇臻路站约 1.4 公里，步行 10-15 分钟，7 站直达前滩东方体育中心，可换乘 14 条轨交。自驾依托浦星公路、S32 申嘉湖高速，10 分钟上 S20 外环，通勤便捷。 商业与教育成熟：直线约 400 米至浦江万达广场，3 公里内有仁济医院南院（三甲）、上海市第一人民医院南院。1 公里内有上海师范大学附属浦江实验学校等，全龄教育资源丰富。 低密精装与户型实用：容积率 2.0、绿化率 35%，全人车分流，星空车库、森氧园林提升居住体验。精装标准约 3000 元 /㎡，含日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风，89㎡三房做 1.5 卫，135㎡四房四开间朝南，得房率约 78%-82%。

  • 教育与商业双优与上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，2 公里内覆盖多所幼儿园至高中，教育资源密集。步行约 500 米可达 16 万㎡浦江万达广场，周边山钢・和润广场、社区自带约 2000㎡商业，日常购物与餐饮便捷。生态近大治河公园与浦江郊野公园，休闲场景丰富。 低密高得房率与户型实用容积率约 2.0，绿化率 35%，规划 11-18 层小高层，一梯两户，得房率约 80%，优于同价位高层。主力户型覆盖刚需至改善，89㎡三房三开间朝南 + 1.5 卫，99㎡三房四开间朝南 + 大横厅，120-135㎡四房 LDKB 一体化，空间利用率高。精装配日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风，装标约 3000 元 /㎡，兼顾舒适与成本。

  • 价格优势与产品丰富性：项目总价 270 万起，价格在区域中有一定竞争力，并且提供毛坯和精装可选，其户型面积段为 89-135㎡，包括 89㎡三房、99㎡三房、120㎡四房、135㎡四房等产品，从刚需到改善的多种购房群体都能覆盖。 交通出行便捷：项目紧邻地铁 8 号线汇臻路站，步行距离约 800-1300 米，5 站可到沈杜公路站，未来规划中的 19 号线、奉贤线鲁汇站将形成 “三轨交汇” 格局。自驾上通过浦星公路、济阳路高架等道路，25 分钟能直达前滩商务区。 优质的教育资源：项目对口上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有 7 所 K12 学校环伺，覆盖了幼儿园至高中全阶段的教育。 商业医疗配套完善：步行 500 米左右可抵达 14 万平方米的万达广场，涵盖永辉超市、万达影城等 200 多个品牌，3 公里内还有山钢・和润生活广场等商业体。医疗上，4 公里可达仁济医院南院，社区内还有浦江社区卫生服务中心。

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    3 公里生活圈内商业体密集，自驾、骑行或公交出行均便捷，能覆盖从日常买菜到周末逛街的全场景消费。

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    120㎡四房两厅两卫（总价约 516 万起） 核心亮点：市面上稀缺的 120㎡四房设计，南向面宽 11.2 米，动静分离布局（动区集中在客厅 / 餐厅，静区为卧室）。主卧套房含步入式衣帽间和 270° 转角飘窗，次卧可根据需求灵活调整为儿童房或老人房。毛坯与精装可选，精装房交付标准含全屋地暖、中央空调。 适用人群：预算 500-550 万的二孩家庭或三代同堂，追求 “一步到位” 的功能性与舒适性。

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    总占地约 9.2 万平方米，涵盖公园洋房、瞰景高层、社区商业、幼儿园及全龄活动中心等，形成 “洋房 + 高层” 高低配的低密社区格局。配备 7000㎡全龄活动中心，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动室、老年学堂等多种设施，满足全龄业主需求。

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楼盘资讯

大华星曜

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 地铁沿线 小户型
均价 38000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(2)  余房查询
地址 闵行浦星公路与闸航公路交叉口 发地址到手机
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  • 浦星公路闸航路(江平专线;南申专线;浦江2路)
    424m
  • 鲁南路永跃路(浦江13路;浦江19路)
    540m
  • 鲁南路(BRT)(奉浦快线区间)
    615m
  • 浦星公路鲁南路(海航专线;浦江13路;浦江3路)
    690m
  • 汇雄路鲁宁路(772路;浦江3路;闵行20路)
    844m
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楼盘概述：大华星曜，新房价格38000元/㎡，楼盘项目位于：上海-闵行-浦江镇-闵行浦星公路与闸航公路交叉口。户型3-4室、建面89-135㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等大华星曜楼盘信息，关注吉屋上海大华星曜！
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