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大华星曜

别名：星曜华庭

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线小户型

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-11-21 新开盘通知

楼盘地址 闵行浦星公路与闸航公路交叉口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

待售 3室2厅1卫 89㎡约345万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约385万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约490万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜2名，超过闵行90%的楼盘

景观与规划宜居性高：不仅坐拥江景、湖景、河景、城景四重稀缺景观，社区内还打造“一核三带五境”景观体系，规划有约5000㎡人工湖、约400米无界宽景自然艺术轴等，楼栋错落布局避免遮挡，保障多数户型观景视野。同时采用完全人车分流设计，搭配35%-38%的高绿化率，既保障老人小孩活动安全，又减少噪音和尾气污染。高端物业保障品质：引入国际金钥匙物业联盟标准，配备专属生活管家，可提供家政服务、车辆保养等多元服务。物业还会组织品酒会、艺术沙龙等活动，丰富业主业余生活，且与辖区派出所联动，全方位保障社区安全。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-11-06 15:09:20

价格优势与产品丰富性：项目总价 270 万起，价格在区域中有一定竞争力，并且提供毛坯和精装可选，其户型面积段为 89-135㎡，包括 89㎡三房、99㎡三房、120㎡四房、135㎡四房等产品，从刚需到改善的多种购房群体都能覆盖。交通出行便捷：项目紧邻地铁 8 号线汇臻路站，步行距离约 800-1300 米，5 站可到沈杜公路站，未来规划中的 19 号线、奉贤线鲁汇站将形成 “三轨交汇” 格局。自驾上通过浦星公路、济阳路高架等道路，25 分钟能直达前滩商务区。优质的教育资源：项目对口上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有 7 所 K12 学校环伺，覆盖了幼儿园至高中全阶段的教育。商业医疗配套完善：步行 500 米左右可抵达 14 万平方米的万达广场，涵盖永辉超市、万达影城等 200 多个品牌，3 公里内还有山钢・和润生活广场等商业体。医疗上，4 公里可达仁济医院南院，社区内还有浦江社区卫生服务中心。
申祥

2025-09-24 14:31:57

闵行浦江镇的大华星曜是兼具性价比与发展潜力的刚需及改善型楼盘，在板块内颇具竞争力其核心优势突出：坐落于滨江3.0核心区，临近大零号湾，承接高端人才外溢的发展潜力可观。配套成熟度高，距万达广场不足500米，2公里内6所学校环绕，与上师大附属闵行实验学校仅一路之隔，且临近浦江郊野公园，生活休闲便利。户型设计亮眼，89-135㎡的3-4房均为一梯两户，得房率高，部分户型三开间甚至五开间朝南，适配不同家庭需求。社区打造颇具匠心，55米奢石门头、激光雕刻星辉屏风及星空顶车库等配置，带来较强的归家仪式感。4字头单价、350万起的总价在上海主城区极具价格吸引力。
135****9657

2025-08-29 14:40:50

我关注房产投资很多年了，从投资角度看，大华星曜的潜力巨大。它处于闵行浦江镇这个闵行区重点发展的板块，又在滨江 3.0 核心区域，政策利好不断，未来发展前景广阔。交通网络日益完善，不仅能吸引更多人口流入，还能提升区域价值。周边产业园区众多，有大量的就业人口，租房需求旺盛，就算以后不自住，出租也能有不错
134****4073

2025-08-29 14:40:41

我们家孩子马上要上小学了，所以买房时最看重学区。大华星曜周边的教育资源真的很丰富，上海师范大学附属中学闵行实验学校就在附近，还有闵浦小学、尚师初中等，虽然新房不承诺学区划分，但从地理位置来看，孩子上学接送会很方便。除了学校，小区周边的生活配套也很齐全，菜市场、超市、商场都有，日常生活完全不用担心。
158****0787

2025-08-29 14:40:30

作为一个每天都要和通勤时间赛跑的社畜，大华星曜简直是我的救星！周边交通超便利，不管是自驾走浦星公路快速路转外环，还是坐公交转地铁，都能轻松抵达我在前滩的公司。项目离浦江线汇臻路站不远，以后 18 号线南延通车，通勤时间还能大大缩短。而且附近的万达广场简直是我的快乐老家，下班后约上同事去看个电影、吃顿

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问大华星曜户型有哪些？

答

120㎡四房两厅两卫（总价约 516 万起）核心亮点：市面上稀缺的 120㎡四房设计，南向面宽 11.2 米，动静分离布局（动区集中在客厅 / 餐厅，静区为卧室）。主卧套房含步入式衣帽间和 270° 转角飘窗，次卧可根据需求灵活调整为儿童房或老人房。毛坯与精装可选，精装房交付标准含全屋地暖、中央空调。适用人群：预算 500-550 万的二孩家庭或三代同堂，追求 “一步到位” 的功能性与舒适性。
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问大华星曜项目有什么优势？

答

总占地约 9.2 万平方米，涵盖公园洋房、瞰景高层、社区商业、幼儿园及全龄活动中心等，形成 “洋房 + 高层” 高低配的低密社区格局。配备 7000㎡全龄活动中心，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动室、老年学堂等多种设施，满足全龄业主需求。
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问大华星曜小区的绿化怎么样？

答

小区打造了七重立体园林，风雨连廊贯通整个社区，连宠物便便箱都是定制款，提升了整体的品质感和实用性。
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