非沪籍居民购房门槛降低
上海市住建委等四部门联合发布通知,将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”。这一政策调整将降低非沪籍居民购房的门槛,为更多人提供了购房的机会。
首套房商贷利率下调,首付比例调整
根据通知,首套房商贷利率下限调整为不低于LPR减45个基点,首付比例调整为不低于20%。这意味着购买首套房的购房者将享受到更低的贷款利率,同时首付比例也有所降低,减轻了购房者的经济压力。
二套房贷款利率和首付比例调整
通知中还提到,二套房贷款利率下限调整为LPR减5个基点,首付比例调整为不低于30%。这一调整对于购买二套房的购房者来说,也是一项利好政策。降低的贷款利率和相对较低的首付比例,将为购房者提供更多的购房选择。
其他优化措施
除了上述调整外,通知还包括了以旧换新、土地和住房供应等方面的优化措施。这些措施将进一步促进房地产市场的平稳健康发展,为购房者提供更多的购房机会和选择。
上海市房地产市场的政策调整将对购房者产生重大影响。非沪籍居民购房门槛降低、首套房商贷利率下调、二套房贷款利率和首付比例调整等措施,将为购房者提供更多的购房机会和优惠条件。这一系列政策的出台有助于稳定房地产市场,促进市场的健康发展。
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