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安徽高速作为一家基建型国企，近年来频频参与上海土地竞拍，尽管其主营业务并非房地产，但其拿地行为背后有着明确的战略考量。通过拿地增加土储，安徽高速可以推动企业资产规模的增长，同时也能够实现快速的销售额。
安徽高速在上海的拿地行为可以追溯到十年前，当时它在嘉定拿地，创下了上海土拍有史以来的新记录。此后，安徽高速蛰伏了八年，再次现身上海土拍市场已经是2021年，这次一年之内投了82亿拿地。其中，浦东唐镇的安高申宸院就是一次成功的案例，两次开盘均当日售罄，总销售额达到了80亿元。
安徽高速拿地的背后逻辑是什么？首先，土储不足是一个重要原因。在上海这样土地供应紧张的市场，能够拿到好地块是非常有竞争力的。安徽高速参与土地竞拍，正是为了增加自己的土储，以应对未来的市场需求。
其次，房地产业务可以帮助安徽高速实现快速的营收增长。在安徽高速的主营业务中，公路桥梁运营业务是收入的主要来源，而房地产业务的利润贡献相对较低。然而，通过拿地开发房地产项目，安徽高速可以实现快速的销售额，从而推动整体营收的增长。
最后，安徽高速的拿地行为也表明国资企业对房地产市场的信心。尽管目前房地产市场面临一些调控政策的限制，但国资企业仍然愿意投资房地产，认为未来房价仍有上涨的空间。这也意味着国资企业对房地产市场的长期发展持乐观态度。
安徽高速拿下上海地王的背后逻辑是多方面的。通过拿地增加土储，安徽高速可以推动企业资产规模的增长，同时也能够实现快速的销售额。此举也表明国资企业对房地产市场的信心，认为未来房价仍有上涨空间。
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