什么是限购政策?
限购政策是指政府对房地产市场进行调控的一种手段,通过规定购房人的条件和数量来限制房地产交易。
上海的限购政策有哪些?
目前,上海实行了三套房限购政策。具体如下:
- 第一套房:没有任何限制。
- 第二套房:非本市户籍居民需要满足连续缴纳个税或社保满5年,并且在本市连续缴纳个税或社保满3年。
- 第三套及以上房:不得购买。
购买新建商品住宅有额外要求吗?
对于购买新建商品住宅的人群,还需要满足以下条件:
- 非本市户籍居民需要在本市连续缴纳个税或社保满3年。
- 本市户籍居民需提供社保或个税证明。
是否存在特殊情况下的例外?
是的,上海限购政策中存在一些特殊情况下的例外。具体如下:
- 非本市户籍居民在上海工作满1年,且连续缴纳个税或社保满1年。
- 本市户籍居民因离婚、丧偶、被征收房产等原因需要购买新住房。
如何计算购房次数?
购房次数的计算是按照每个人名下的房产数量来确定的。例如,一个人名下有两套房,则其为第三套及以上购房。
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