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近期数据统计结果显示，内中环+中外环间新房供应仅占全市新房总供应量的20%左右。随着环线内可开发地块越来越少，继内环之后，中环沿线的新房供应量正在逐渐减少。
从内环区域供应来看，今年新入市以及待入市新盘大多以豪宅定位，高价值、大户型产品为主，总价直指1500万+、2000万+甚至更高。手握千万预算，中低分选手想要在内环或者内环旁置业已经越来越难。
以今年改善型置业的旺盛需求来看，千万级置业中环已经成为首选！
2023临近年底，又会有哪个红盘成为下一个千万级爆款？即将于明日开启认购的「杨浦城投悦江湾」就是这个爆款，TA的出现，将一举结束五角场板块近十年无新盘供应的历史，成为板块内唯一待售的商品住宅项目。同时，凭借9.9万元/㎡的均价，总价约850万起就能买到中环精装三房的超高性价比，一经公示就引得全城瞩目。
杨浦城投悦江湾约1公里直达五角场核心商圈，2公里范围内尽享板块内丰富的交通、商办、教育及医疗资源，就周边配套量级和等级而言，在近两个批次新盘项目中，堪称碾压般存在。
1999年，江湾-五角场确立为上海四大城市副中心之一，2003年五角场进入大规模商业开发，至2007年五角场商圈就已跻身上海十大商业中心。经过20多年的不断发展沉淀，现如今仅五角场环岛就汇聚了一大批头部商业体，形成了规模超百万方的市级商业中心区，与徐家汇、中山公园齐名。
城门口的市级商圈、中环顶流无盘可及，杨浦城投悦江湾的出现，打破了中环沿线热门板块千万级总价的置业门槛，为更多置业者带来了入主五角场商圈的机会。
杨浦城投悦江湾地处五角场商圈，距离五角场核心商圈约1公里，2公里范围内拥有双轨交地铁、三甲医院和14所高等院校等优质资源。轨交10号线三门路站直线距离约800米，规划在建中的轨交20号线国和路站直线距离仅约400米。项目周边还有长海医院、东方肝胆外科医院和上海肺科医院等三所三甲医院，以及复旦大学、同济大学和上海财经大学等14所高等院校。
杨浦城投悦江湾的产品力也是无懈可击的。项目采用现代典雅建筑风格外立面，具有辨识度；拥有四季生态景观，社区整体绿化率约35%；项目还自带1500㎡社区商业配套，满足业主的便捷生活需求。此外，项目共推出290套商品房源，主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫以及约142㎡4房2厅2卫的户型，满足不同需求。
杨浦城投悦江湾是五角场中环顶流的千万级置业首选！
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