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杨浦城投悦江湾

别名：杨浦城投长海路街道城悦璟庭

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在售住宅宜居生态现房配套成熟大型社区

参考均价 99000元/㎡ 价格有效期：2026.02.15-2026.03.17 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-01-18 新开盘通知

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楼盘评测报告

9分

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杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

杨浦城投国企精工+滨江核心地段+2.0低密容积率+江景平层/低密洋房双产品+99-142㎡高得房户型+18号线丹阳路站步行即达+9000㎡顶奢会所+全维顶配配套+现房即住，是杨浦滨江稀缺的江景改善标杆，适配刚改/改善自住、滨江圈层置业、资产保值。

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牧国冻置业管家

2026-01-12 15:56:09

户型实用 + 精装配置：建面 99-142㎡三至四房，得房率约 77%-78%，3.1 米层高；99㎡三开间朝南 + 7.98㎡大阳台，142㎡四开间朝南 + 全南飘窗；精装含大金空调、博世地暖、百朗新风，交付标准扎实。配套成熟 + 生态加持：自带约 1500㎡自持商业（规划生鲜超市），2 公里内达五角场万达、合生汇；教育有上体附中附小等（以划片为准）；医疗覆盖长海、东方肝胆等三甲；南侧规划约 5700㎡公共绿地。
牧国冻置业管家

2025-12-11 14:51:04

国企稳健，交付有保障：杨浦本土国企开发，深耕区域多年，“悦” 字系口碑稳定；全人车分流、约 35% 绿化率、朗道景观打造 “一横三纵四进五花园”，4 号楼首层架空作泛会所，社区品质在线。户型实用，得房率可观：主力 99㎡三房（三开间朝南 + 主卧套房 + 约 7.98㎡大阳台）、114㎡三房、142㎡四房，得房率约 77%-78%，3.1 米层高，全屋精装含大金空调、博世地暖、百朗新风，交付标准扎实。配套成熟，生活便利：商业近五角场万达、合生汇、百联又一城；教育有上体附中附小、兰生复旦等（新房不承诺学区）；医疗覆盖长海、东方肝胆等三甲；自带约 1500㎡自持商业，南侧规划约 5700㎡公共绿地。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:14:16

三轨交汇 + 通勤高效：1 公里内覆盖 12 号线、18 号线及在建 20 号线，距 12 号线爱国路站 300 米、18 号线丹阳路站 400 米，步行 4-5 分钟可达，30 分钟内通达陆家嘴、五角场等核心商圈。自驾可快速接入杨浦大桥、大连路隧道，25 分钟直达两大机场。全龄户型 + 功能实用：主力 99-142㎡三至四房，覆盖刚需改善至终极置业需求。99㎡三房做到双卫设计，入户有充足收纳，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房；142㎡四房南北通透带双阳台，南向面宽超 7 米，主卧配备步入式衣帽间与观景浴缸。
吴晶伟

2025-10-23 10:29:43

项目 3 公里范围内，覆盖了上海国际时尚中心、北外滩来福士、五角场万达三大 “高端商业体”。项目自身还配套约 2.5 万㎡“滨江主题商业街区”，引入精品超市、高端餐饮、高端生活服务机构等业态。

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问杨浦城投悦江湾主力户型有哪些？面积段是多少？

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主力建面99-142㎡（3-4 房），无小户型 / 别墅；114㎡为洋房（少量，部分楼栋售罄），99/142㎡为高层主力。
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问杨浦城投悦江湾小区周边有什么学校？

答

控江中学：市重点中学，就在小区周边教育圈，教学质量和口碑在上海名列前茅，为学生提供优质高中教育。
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问杨浦城投悦江湾周边有什么配套设施？

答

3 公里范围内覆盖了上海国际时尚中心、北外滩来福士、五角场万达三大高端商业体。项目自身还配套约 2.5 万㎡的 “滨江主题商业街区”，引入精品超市、高端餐饮、高端生活服务机构等业态。
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