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杨浦城投悦江湾

别名：杨浦城投长海路街道城悦璟庭

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在售住宅宜居生态现房配套成熟大型社区

参考均价 92000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

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9分

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区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

杨浦本土国企城投开发，2026年7月精装准现房，实景园林楼栋完工，交付稳定无减配风险70年纯商品住宅，无保障房混居，仅290户小体量社区，居住圈层纯粹静谧容积率2.5中环低密规划，绿化率35%，朗道设计四进式主题园林，配中央水景、全龄活动区公建化铝板+石材外立面，双层Low-E玻璃隔音；室内层高3.1-3.15米，空间开阔不压抑精装配齐中央空调、地暖、新风，厨卫采用国际一线品牌，全屋智能配套

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牧国冻置业管家

2026-07-15 17:22:57

配套全落地，300 米中原城市广场，2 公里五角场万达；3 公里长海医院三甲，周边公办中小学全覆盖，近新江湾湿地生态资源。
牧国冻置业管家

2026-06-15 09:56:53

1. 区位稀缺，中环内成熟板块地处五角场‑中原交界，是板块多年少见的全新商品住宅；3公里内覆盖五角场万达、合生汇、中原城市广场，长海医院、东方肝胆等三甲医院，商业、医疗、生活烟火气成熟，无需长期等待规划落地。 2. 国企开发，交付确定性高杨浦城投为区属国企，资金稳健，准现房状态，实景可看，烂尾风险极低；物业为延吉物业，物业费6.5元/㎡·月，规划24小时安防、社区泛会所。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:17:14

中环稀缺 + 十年断供：五角场 / 中原十年唯一新盘，联动价 9.9 万 /㎡，比二手低 1-2 万 /㎡，性价比突出双地铁 + 成熟配套：10 号线 + 20 号线（在建），步行可达；中原 + 五角场，生活便利国企开发 + 准现房：杨浦城投（区国企），2026.7 交付、实景可见、无烂尾风险户型实用 + 得房率高：99㎡三房双卫 + 主卧套房，市面同面积少见；得房率 77%-78%
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:52:38

五角场核心 + 双轨 + 成熟配套：杨浦城投国企开发，五角场副中心十年唯一新房；近10 号线三门路站（步行 800 米）、在建 20 号线国和路站（约 400 米）；合生汇 / 万达 / 中原城市广场、长海 / 新华三甲、黄兴公园环伺，配套全现成。价格友好、高得房、户型实用：均价 9.9 万 /㎡（联动价），总价 868 万起（99㎡3 房）、142㎡4 房 1450 万起；得房率约 77%、层高 3.1 米；99㎡三开间朝南、LDKG、双卫；142㎡双主卧 + 家政间，纯改善适配。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:48:51

五角场核心 + 双轨 + 成熟配套：杨浦城投国企开发，五角场副中心十年唯一新房；近10 号线三门路站（步行 800 米）、在建 20 号线国和路站（约 400 米）；合生汇 / 万达 / 中原城市广场、长海 / 新华三甲、黄兴公园环伺，配套全现成。价格友好、高得房、户型实用：均价 9.9 万 /㎡（联动价），总价 868 万起（99㎡3 房）、142㎡4 房 1450 万起；得房率约 77%、层高 3.1 米；99㎡三开间朝南、LDKG、双卫；142㎡双主卧 + 家政间，纯改善适配。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:30:12

交通：10 号线直达南京东路、虹桥枢纽；20 号线建成后形成双轨格局，自驾 500 米进闸殷路匝道，1 公里上中环，30 分钟覆盖全城核心。商业：步行 700 米达国华国际广场、中原城市广场，15 分钟车程至五角场 140 万方商业集群（合生汇、万达等）。医疗：1.4 公里内长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲环绕，医疗资源顶级。生态：800 米至新江湾湿地公园，11.3 公里绿道，推窗见绿，适合康养与亲子。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:56:09

户型实用 + 精装配置：建面 99-142㎡三至四房，得房率约 77%-78%，3.1 米层高；99㎡三开间朝南 + 7.98㎡大阳台，142㎡四开间朝南 + 全南飘窗；精装含大金空调、博世地暖、百朗新风，交付标准扎实。配套成熟 + 生态加持：自带约 1500㎡自持商业（规划生鲜超市），2 公里内达五角场万达、合生汇；教育有上体附中附小等（以划片为准）；医疗覆盖长海、东方肝胆等三甲；南侧规划约 5700㎡公共绿地。
牧国冻置业管家

2025-12-11 14:51:04

国企稳健，交付有保障：杨浦本土国企开发，深耕区域多年，“悦” 字系口碑稳定；全人车分流、约 35% 绿化率、朗道景观打造 “一横三纵四进五花园”，4 号楼首层架空作泛会所，社区品质在线。户型实用，得房率可观：主力 99㎡三房（三开间朝南 + 主卧套房 + 约 7.98㎡大阳台）、114㎡三房、142㎡四房，得房率约 77%-78%，3.1 米层高，全屋精装含大金空调、博世地暖、百朗新风，交付标准扎实。配套成熟，生活便利：商业近五角场万达、合生汇、百联又一城；教育有上体附中附小、兰生复旦等（新房不承诺学区）；医疗覆盖长海、东方肝胆等三甲；自带约 1500㎡自持商业，南侧规划约 5700㎡公共绿地。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:14:16

三轨交汇 + 通勤高效：1 公里内覆盖 12 号线、18 号线及在建 20 号线，距 12 号线爱国路站 300 米、18 号线丹阳路站 400 米，步行 4-5 分钟可达，30 分钟内通达陆家嘴、五角场等核心商圈。自驾可快速接入杨浦大桥、大连路隧道，25 分钟直达两大机场。全龄户型 + 功能实用：主力 99-142㎡三至四房，覆盖刚需改善至终极置业需求。99㎡三房做到双卫设计，入户有充足收纳，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房；142㎡四房南北通透带双阳台，南向面宽超 7 米，主卧配备步入式衣帽间与观景浴缸。
吴晶伟

2025-10-23 10:29:43

项目 3 公里范围内，覆盖了上海国际时尚中心、北外滩来福士、五角场万达三大 “高端商业体”。项目自身还配套约 2.5 万㎡“滨江主题商业街区”，引入精品超市、高端餐饮、高端生活服务机构等业态。

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问杨浦城投悦江湾什么时候开盘？

答

杨浦城投悦江湾，2024-01-18已开盘，目前在售，位于上海杨浦，由上海城悦万嘉置业有限公司开发。别名杨浦城投长海路街道城悦璟庭，位于杨浦，地址杨浦三门路5弄，均价约90000元/平，容积率2.5，绿化率35%，普通住宅70年产权，带装修，开发商上海城悦万嘉置业有限公司，杨浦城投集团深耕杨浦多年，开发经验丰富，此前打造的东外滩“悦尚海”项目以高品质和高性价比赢得市场口碑，项目位于杨浦五角场城市副中心，紧邻淞沪路与三门路交汇处，属于大创智创新发展示范区核心辐射范围，宜居生态，现房，配套成熟，大型社区，景观居所，购物中心，商场超市，医疗配套，户型3-4室，户型建面约99-142㎡，杨浦城投集团深耕杨浦多年，开发经验丰富，此前打造的东外滩“悦尚海”项目以高品质和高性价比赢得市场口碑。
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问查找杨浦城投悦江湾售楼处电话

答

了解杨浦城投悦江湾可拨销售中心电话4007638577,012181。别名杨浦城投长海路街道城悦璟庭，位于杨浦，均价约90000元/平，容积率2.5，绿化率35%，带装修，开发商上海城悦万嘉置业有限公司，轨交：步行700米直达10号线三门路站(3站五角场、6站南京东路)，规划中的20号线国和路站(直线400米)预计2027年通车后，将串联静安寺、真如等商圈，形成“双轨交三隧道三高架”立体路网。杨浦城投集团深耕杨浦多年，开发经验丰富，此前打造的东外滩“悦尚海”项目以高品质和高性价比赢得市场口碑。宜居生态，现房，配套成熟，大型社区，景观居所，购物中心，商场超市，医疗配套，3公里范围内集聚控江中学、同济大学附属存志学校等7所市级重点院校，特别引入“教育合伙人”模式，与上海音乐学院附属实验学校共建音乐特色课程。
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问杨浦城投悦江湾这个楼盘适合什么样的人买？

答

五角场稀缺新房供给少，科创人口持续导入，租赁需求稳定；总价门槛低于新江湾竞品，配套全落地保值底盘扎实，适合长期自住持有，不做短期快转手投机。
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