上海香水湾别墅怎么样？香水湾别墅房价、配套、位置、环境分析

上海香水湾别墅小区介绍

香水湾别墅小区别名：御湖别墅，位于青浦区青浦沪青平公路2558弄，由上海精文赵巷置业有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2011-08-03，交房时间2012-06-28。物业类型为别墅，规划面积163837.0平方米，建筑面积48910.0平方米，120栋121户，无电梯，服务物业是上海紫泰物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。

香水湾别墅小区为70年产权，建筑类型为独栋，小区绿化率达到60.0%，容积率0.3。

香水湾别墅房价分析

香水湾别墅房价走势、香水湾别墅房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：54841元/平米。香水湾别墅地处青浦，该区二手房均价43463元/平米，该区新房均价52434元/平米，小区成交价高于二手房均价26.17%，高于新房均价4.590%，小区均价排行上海19746名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

香水湾别墅小区地址：青浦区青浦沪青平公路2558弄，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（和睦路佳康路，方南路沪青平公路，沪青平公路方南路(方家窑)，佳康路张金路）等。

直线2KM范围内教育资源有6个（上海旭儒文化艺术与潜能培训中心，宋庆龄学校，上海海曼教育培训，上海北竿山国际艺术中心，北极星教育学校，尚弦乐艺术培训中心）等。

香水湾别墅周边商业配套有：（乐美文具(方南路店)，莲花超市(方家窑店)，新世纪超市(和睦路店)，如意百货超市，新如海超市，联都超市，春燕超市，合生新天地，百联奥特莱斯广场(青浦店)，百联奥特莱斯广场-C区）等。

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香水湾别墅周边小区参考

小区位于青浦区赵巷商圈。赵巷商圈板块值得关注的小区还有：合生御廷，小区参考均价35258元/㎡，位于青浦巷居路99弄。卓越塔兰朵，小区参考均价51709元/㎡，位于青浦业辉路555弄。合生御廷园，小区参考均价16000元/㎡，位于青浦赵巷镇巷居路99弄（近镇中路）。莫奈的花园，小区参考均价1200元/㎡，位于青浦赵华路89弄（近芦沈路路口）。以上小区值得参考。