上海明园森林都市三期怎么样？明园森林都市三期房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月26日

上海明园森林都市三期小区怎么样，明园森林都市三期优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析明园森林都市三期房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对明园森林都市三期小区有更多了解。

上海明园森林都市三期小区介绍

明园森林都市三期小区别名：明园涵翠苑明园森林都市，位于静安区闸北共和新路3001号，由上海东北明园实业发展有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2012-09-09，交房时间2013-08-01。物业类型为住宅，规划面积26000.0平方米，建筑面积115000.0平方米，1栋总户数746户当期户数746户，服务物业是高力国际物业有限公司，物业服务周到，管理完善。

明园森林都市三期小区为70年产权，建筑类型为板楼超高层，小区绿化率达到35.0%，容积率3.5。

明园森林都市三期

明园森林都市三期房价分析

明园森林都市三期房价走势、明园森林都市三期房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：39000元/平米。明园森林都市三期地处静安，该区二手房均价86750元/平米，该区新房均价121743元/平米，小区成交价低于二手房均价55.04%，低于新房均价67.96%，小区均价排行上海27443名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

明园森林都市三期小区周边配套

商业交通教育医疗

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明园森林都市三期小区地址：静安区闸北共和新路3001号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（汶水路，永和东路共和新路，永和东路平型关路，共和新路汶水路，汶水路寿阳路，平型关路永和东路，共和新路永和路，永和路共和新路，汶水路共和新路(下客站)，汶水路粤秀路，共和新路江场路）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（法甲图卢兹(春茧)足球训练中心，米教儿童英语(大宁中心)，上海锦创教育培训中心，美泉宫教育中心，邦思宝贝托育中心(大宁国际园)，慧晨教育，智趣宝少儿托管中心，上海少立教育(静安校区)，乐课力教育(共和新路校区)，上海市公安局静安分局交通警察支队机动车驾驶人满分教育考试点）等。

周边2KM医疗资源有4个，其中上海彭江医院距离小区976米，上海康平医院距离小区1209米，上海市公安消防总队职工医院距离小区1590米，闸新医院距离小区1814米，为医疗需求提供保障。

明园森林都市三期周边商业配套有：（MAXPOWER STUDIO，上海大宁社区菜市场，协信星光广场，优衣库(协信星光广场北里店)，迪卡侬(上海共和新路店)，大润发(闸北店)，民睿义眼，久合201，盒马鲜生(搜乐城店)，中建PARKZOO）等。

查看小区周边详情配套：明园森林都市三期位置及周边

明园森林都市三期周边小区参考

小区位于静安区大宁商圈。大宁商圈板块值得关注的小区还有：大宁瑞仕花园，小区参考均价104792元/㎡，位于闸北延长中路727弄。和源祥邸珑庭，小区参考均价94502元/㎡，位于闸北灵石路822弄。慧芝湖花园三期嘉悦轩，小区参考均价71559元/㎡，位于闸北平型关路1083弄（近广中路）。悦公馆，小区参考均价104213元/㎡，位于闸北共和新路2989弄。以上小区值得参考。