- 旧念何挽:上海好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:上海户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
上海长滩是宝山区的一处高端住宅项目,由上港集团瑞泰发展有限责任公司开发,占地面积776200平方米,总建筑面积约100万平方米。项目位于牡丹江路富锦路交汇处,紧邻黄浦江畔,享有优美的江景和城市景观。项目规划有四期开发,目前已经完成了一、二、三期的交房和销售。
上海长滩四期是项目的最后一期开发,于2022年12月7日首次开盘。该期主要推出建筑面积为66-244平方米的2-4房户型,包含32种户型。该期共有322套房源,预计在2023年二季度入市。
根据上海网络公开数据网站的数据 ,上海长滩四期的均价为57481元/平方米(单价),具体一房一价。该价格在2023年3月6日更新,并在14天内有效。与此同时,宝山区二手房的均价为47247元/平方米(环比下降0.76%),而上海市二手房的均价暂无数据。
从历史价格走势来看 ,上海长滩四期的价格在2022年11月至2023年2月之间基本保持稳定,在57481元/平方米左右波动。而三期的价格则从2020年10月份开始逐渐上涨,在2021年12月份达到57000元/平方米,并在2022年1月份开始续销。
上海长滩四期周边配套相对完善,交通、教育、商业等方面都比较便利。
交通方面:项目距离地铁7号线美兰湖站约1.8公里 ;距离外环高速牡丹江路出口约800米;距离虹桥机场约30公里;距离浦东机场约50公里;距离人民广场约20公里。
教育方面:项目周边有多所幼儿园、小学、中学和大学等教育机构 ,如:
商业方面:项目周边有多个商业中心和超市,如:
其他方面:项目周边还有多个医院、银行、邮局等便民设施,如:
上海长滩四期作为一个高端住宅项目,有以下几个优势:
但是也存在一些劣势:
综上所述,上海长滩四期是一个适合富裕阶层的住宅选择,如果您对价格不敏感,并且喜欢江景和城市景观的话,可以考虑购买。但是如果您比较在意环境污染和教育资源的话,则需要慎重考虑。
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