清水湾问答

清水湾房子值不值得买，首先要看清水湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，清水湾位于宝安公路3136弄。再查看清水湾绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注清水湾的未来发展空间怎么样。

清水湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。清水湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到清水湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

清水湾户型设计合理，采光好，适合居住。清水湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。清水湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

清水湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外清水湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看清水湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买清水湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买清水湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购清水湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与清水湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明清水湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，清水湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：清水湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于清水湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看清水湾回款速度的要求。基本上来说，清水湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买清水湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的清水湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买清水湾房子时的各项税费 4、仔细考量清水湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好清水湾房屋装修及维修费用预算。

清水湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清水湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。清水湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。清水湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

清水湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体清水湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，清水湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

清水湾绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买清水湾，而目前该项目的均价为32417元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是宝安公路3136弄。