大名城映湖

• 2026-03-15
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• 2025-12-31
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问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 16:49:50

  户型 **77-123㎡** 覆盖刚需至改善，得房率 78%-82%，空间利用率高。 主力户型南北通透、三开间朝南、宽景阳台、主卧套房，97㎡三房、123㎡四房适配全周期家庭。 层高3.1 米，优于常规 2.9 米，垂直空间不压抑；精装三大件配齐，拎包入住便捷。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 16:04:29

  实景现房 + 低密品质：上市房企大名城开发，实景现房即买即住即办证，规避期房交付与货不对板风险；容积率 1.25 纯洋房，楼间距宽、居住密度低，社区绿化与公共空间实景可见；精装标配中央空调、新风、地暖三大件，厨卫品牌可靠，得房率约 81-82%。 产业与教育加持：距华为青浦研发中心约 1.2 公里，该中心已入驻超 2 万高收入人才，未来带动上下游产业人口集聚，住房需求与租金潜力可观；3 公里内有兰生复旦青浦分校、平和双语等优质民办学校，教育氛围浓厚。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 17:38:29

  全龄优教 + 资源密集：直线 300 米可达上海青浦兰生学校，3 公里内覆盖兰生复旦青浦分校、平和双语学校等优质院校。东侧规划公办九年一贯制学校，预计 2025 年招生，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，教育资源竞争力突出。 立体交通 + 通勤高效：距 17 号线嘉松中路站约 700 米，步行 10 分钟可达，5 站直达虹桥枢纽，可快速换乘多条线路。自驾依托 “两纵三横” 路网，衔接崧泽高架（在建）与沪渝高速，30 分钟直达大虹桥 CBD，社区还提供定制班车与穿梭巴士，接驳地铁更便捷。

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  王安宇

  2025-10-23 10:31:51

  1.25低密洋房+78%-82%得房率，近17号线与兰生复旦，精装带地暖、中央空调。周边三大商业体环伺，户型方正通透，刚需自住性价比不俗，仅需留意早高峰通勤拥堵问题。

• 问 大名城映湖得房率多少？公摊大不大？
  答

  低密纯洋房（容积率 1.25）+ 1 梯 2 户、无连廊，公摊18%–22%，远低于常规 18 层高层（25%–30%）。

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• 问 大名城映湖主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  户型配比：97/98㎡3 房为绝对成交主力（占比超 60%），77㎡2 房为刚需流量款，88㎡3 房为过渡款，123㎡4 房为稀缺改善款

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• 问 大名城映湖小区周边有什么学校？
  答

  周边中学涵盖公办重点校和优质民办校，部分更是全市知名院校。公办方面，复旦大学附属中学（青浦分校） 作为顶尖高中分校，教学实力强劲，升学成绩优异；还有青浦区东湖中学、青浦区珠溪中学、上海市朱家角高级中学等公办院校，覆盖初高中阶段教育。民办及特色方面，上海青浦兰生学校（九年一贯制）、复旦五浦汇实验学校升学率稳居前列，上海宏润博源学校则适配有个性化升学需求的学生，为不同学业规划的学生提供优质选择。

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