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大名城映湖

别名：映湖佳苑

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在售住宅品牌地产低密社区宜居生态车位充足

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-12-22 新开盘通知

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2室(1) 3室(2) 4室(1)

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在售 2室2厅1卫 77㎡约185万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约211万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约233万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘

绿档上市房企大名城开发，70年纯住宅精装现房，2023年4月已整体交付，即买即办证入住，无延期、减配置业风险，社区无商住混居，圈层纯粹。容积率1.25超低密规划，绿化率35%，车位配比1:1.3，全地下人车分流；全系7-8层洋房一梯两户无连廊，层高3.1米，得房率78%-84%，公摊小、私密性强。精装标配格力中央空调、威能地暖、松下新风三大件，厨卫采用方太、科勒、摩恩一线品牌，搭配三玻两腔静音窗，可拎包入住。

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牧国冻置业管家

2026-06-17 16:56:05

通勤与配套完善距离17号线嘉松中路站大约700‑800米，步行十分钟左右，地铁直达虹桥。自驾走沪渝高速、崧泽高架，30分钟抵达虹桥商务区。两公里内有万达茂、东渡蛙城，沿街底商齐全，买菜购物便捷，临近淀山湖，整体环境安静，空气质量好。租客较多，三房租金四千上下，出租很稳定。社区住户大多为自住家庭，整体圈层不错。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:47:38

国企现房，安全无风险，即买即住：大名城国企背景，2023 年已交付，实景可见，精装三大件齐全，省去装修与烂尾担忧。 1.25 超低密纯洋房，上海稀缺：7-8 层纯板式、无高低配、372 户低密社区，楼距宽、采光好、私密性强，居住舒适度高。兰生复旦旁，学区优势明显：距名校兰生复旦青浦分校约 2km，学区属性强，适合有娃家庭。高得房率 + 全明户型，实用舒适：78%-82% 得房率，77-123㎡方正通透、三开间朝南、3.1 米层高，空间不压抑。
牧国冻置业管家

2026-04-17 15:06:39

精装三大件、总价友好：均价39592 元 /㎡，77㎡总价 300 万起、97㎡350 万起；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风，户型方正、三开间朝南、LDK 一体化，刚需 / 刚改门槛低。近名校 + 商业、临水系：距兰生复旦青浦分校约 300 米（优质民办）；近万达茂、吾悦广场、淀山湖大道商圈；西侧临中龙江，配滨河步道，环境宜居。自驾便捷、近华为：近 G50、沪青平公路，自驾到虹桥 / 市区方便；邻近华为青浦研发中心，租赁需求稳定。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:49:50

户型 **77-123㎡** 覆盖刚需至改善，得房率 78%-82%，空间利用率高。主力户型南北通透、三开间朝南、宽景阳台、主卧套房，97㎡三房、123㎡四房适配全周期家庭。层高3.1 米，优于常规 2.9 米，垂直空间不压抑；精装三大件配齐，拎包入住便捷。
牧国冻置业管家

2025-12-11 16:04:29

实景现房 + 低密品质：上市房企大名城开发，实景现房即买即住即办证，规避期房交付与货不对板风险；容积率 1.25 纯洋房，楼间距宽、居住密度低，社区绿化与公共空间实景可见；精装标配中央空调、新风、地暖三大件，厨卫品牌可靠，得房率约 81-82%。产业与教育加持：距华为青浦研发中心约 1.2 公里，该中心已入驻超 2 万高收入人才，未来带动上下游产业人口集聚，住房需求与租金潜力可观；3 公里内有兰生复旦青浦分校、平和双语等优质民办学校，教育氛围浓厚。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:38:29

全龄优教 + 资源密集：直线 300 米可达上海青浦兰生学校，3 公里内覆盖兰生复旦青浦分校、平和双语学校等优质院校。东侧规划公办九年一贯制学校，预计 2025 年招生，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，教育资源竞争力突出。立体交通 + 通勤高效：距 17 号线嘉松中路站约 700 米，步行 10 分钟可达，5 站直达虹桥枢纽，可快速换乘多条线路。自驾依托 “两纵三横” 路网，衔接崧泽高架（在建）与沪渝高速，30 分钟直达大虹桥 CBD，社区还提供定制班车与穿梭巴士，接驳地铁更便捷。
王安宇

2025-10-23 10:31:51

1.25低密洋房+78%-82%得房率，近17号线与兰生复旦，精装带地暖、中央空调。周边三大商业体环伺，户型方正通透，刚需自住性价比不俗，仅需留意早高峰通勤拥堵问题。

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问大名城映湖项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

社区整体绿化率百分之三十五，容积率 1.25 低密规划，打造一轴两心五重立体园林景观，配四百平中央阳光草坪、三百一十米环形滨河健身步道、中央景观水景与多座景观会客厅。园区划分独立青年健身区域、林下长者康养休憩区、分龄儿童活力游乐天地，景观组团间分散布置多组户外健身器材，搭配樱花、香樟、红枫多条林荫步道与四季花境节点。
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问大名城映湖得房率多少？公摊大不大？

答

低密纯洋房（容积率 1.25）+ 1 梯 2 户、无连廊，公摊18%–22%，远低于常规 18 层高层（25%–30%）。
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问大名城映湖主力户型有哪些？面积段是多少？

答

户型配比：97/98㎡3 房为绝对成交主力（占比超 60%），77㎡2 房为刚需流量款，88㎡3 房为过渡款，123㎡4 房为稀缺改善款
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