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宝业青春里

别名：宝业荟萃雅苑

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在售住宅品牌地产现房低密社区低总价

参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-12-30 新开盘通知

楼盘地址 上海奉贤区金汇奉村路28号润广科技文化产业园区25栋 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 95㎡约290万咨询底价

在售 2室2厅1卫 75㎡约225万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

宝业集团开发，装配式精工建筑，现房交付，置业风险低容积率1.8、绿化率35%，无底商纯住宅社区，居住环境安静全人车分流，车位配比1:1.27，地下车位充足自持一级资质物业，24小时安防，社区运维稳定精装交付配中央空调、新风、一线厨卫及智能家居系统

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牧国冻置业管家

2026-06-14 11:50:46

1. 低密小高层，居住舒适度优于板块多数高层容积率1.8，8‑11层板式小高层，1梯2户为主；得房率80%‑82%，户型方正、南北通透，95㎡做到双卫三房，空间利用率高。 2. 总价门槛友好，上海刚需上车选项 180万起即可入手70年产权住宅，适配预算有限的首置家庭、新上海人、地缘自住人群。 3. 自驾路网尚可，远期轨交有预期临近林海公路、南奉公路，自驾可通达前滩、张江；规划南枫线站点近项目，若落地将大幅提升公共交通便利性（兑现周期极长）。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:17:09

总价门槛极低、现房安全：均价2.9 万 /㎡，75㎡2 房208 万起、95㎡3 房 250 万起；现房即买即住、无烂尾 / 延期风险，宝业装配式精工、交付口碑稳。低密宜居、产品实用：5 栋 14-15 层小高层、190 户纯住宅、无底商；车位比 1:1.27、得房率 78%、楼间距约 35 米；75㎡三开间朝南、95㎡边套通透双卫，精装含中央空调 + 地暖 + 新风。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:05:00

S3 沪奉高速已通车，自驾约 30 分钟直达张江、临港，浦东上班族通勤友好。南枫线青村站约 200 米（2027 年通车），未来市域铁路直达市区、临港，交通将大幅升级。 BRT 接驳 8 号线，公共交通可覆盖市区。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:03:59

低密高得房，户型极致容积率 1.8、1 梯 2 户，楼间距宽（最宽 35 米），采光通风佳，居住密度低。 75㎡2 房：三开间朝南、南向面宽 6.2 米、U 型厨房、独立玄关，得房率 82%，刚需神户型。 95㎡3 房：三开间朝南 + 6.8 米双联阳台、主卧套房、动静分离，得房率超 85%，空间利用率拉满。户型全明通透、无浪费面积，远超同价位刚需盘。 2. 精装高配，准现房无忧精装标准高，贝朗卫浴、ABB 开关、吉博力同层排水，配中央空调 + 新风，拎包入住。准现房 / 现房，可实地核验户型、采光、装修，规避期房烂尾 / 减配风险，即买即住。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:54:58

户型：建面约 75-95㎡ 2-3 房，得房率 82%；75㎡两房三开间朝南（面宽 6.2 米）、U 型厨房；95㎡三房双联阳台、主卧套房，空间利用率高。精装：标配狄耐克智能锁、吉博力卫浴、老板厨电、德国贝朗洁具等，准现房交付，品质与交付风险可控。开发与物业：宝业集团（装配式建筑经验）开发，物业口碑稳定，社区维护有保障。
牧国冻置业管家

2025-11-07 10:56:22

价格优势显著：项目均价约 2.9 万元 /㎡，最小的 75㎡户型总价 210 万左右，首付 63 万左右，对比同环线的嘉定、松江新城以及奉贤新城的地铁盘，这里的价格形成洼地，对预算有限的刚需人群和本地置换家庭来说十分友好。居住体验优良：社区容积率仅 1.8，绿地率达 35%，楼间距开阔，居住舒适度高。项目采用 14-15 层小高层设计，采光通风条件较好。装修标准也较高，配备吉博力静音马桶、狄耐克智能电子锁、科勒卫浴五金件等，75㎡小户型还做到 U 型厨房与双明卫设计，空间利用合理。准现房优势：项目处于主体封顶阶段，为 70 年产权住宅，接近交付状态，购房者可实地考察房屋质量，能有效规避烂尾风险，对于着急入住的购房者有较大吸引力。
杨帆

2025-09-24 11:39:05

价格亲民：总价约210万起，相比市中心及周边高价区域，首付压力小，适合预算有限的刚需购房者，尤其对年轻家庭或新上海人友好。户型实用：主力户型为75-95㎡的两房三房，空间设计注重功能性，如95㎡三房采用一字竖厅布局，南北通透，双联阳台设计增加采光和使用面积，部分户型带灵动空间，可满足不同家庭阶段需求。品牌保障：开发商宝业集团有50年建筑经验，曾获多项建筑大奖，施工工艺和用材标准较高，外立面采用香槟金铝板与玻璃幕墙，品质有保障。配套完善：周边4公里内有宝华帝华商业广场，涵盖餐饮、娱乐等业态；教育方面，青村幼儿园至青溪中学形成一站式教育链；医疗有奉城医院和第六人民医院南院。生态宜居：项目自建约2.5万㎡中央景观花园，包含草坪、运动场地等，周边还有上海之鱼、年丰公园等生态资源，居住环境较好。
胡梦云

2023-07-12 08:55:00

这个楼盘的开发商宝业集团是中国“鲁班奖”大户，拥有全球先进的工业化智造技术，颠覆传统的建造模式，在上海也是有很多知名项目，奉贤青村是临港自贸区、奉贤新城双重辐射「宝业·青春里」推出220套高层房源容积率仅1.8 总价2字头的一个楼盘，性价比非常高，北侧又有浦东张江科技城，未来将有大量产业人口导入；基地邻近S3沪奉高速，距5号线奉贤新城站约11公里，项目4公里范围内，有宝华帝华商业广场，入驻商家包含种类齐全，如餐饮、美容美发、书店、电影院等；附近还有上海宝华喜来登酒店，项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学，项目周边有奉城医院、第六人民医院南院，基本配套都很完善

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问宝业青春里自住和投资哪个更合适？

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无近距离地铁，公交接驳 5 号线南桥站耗时超一小时，每天市区公共交通通勤很累，无车不推荐长期跑市中心。
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问宝业青春里周边有什么产业或规划？

答

临港智造园北拓：5km 范围扩至青村，新增芯片、智能网联配套企业，高薪岗位增长。青溪老街活化：扩业态、提能级、增民宿，打造 “沪派江南” 文旅 IP，带动文旅消费与租赁。
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问宝业青春里周边有什么产业或规划？

答

临港智造园北拓：5km 范围扩至青村，新增芯片、智能网联配套企业，高薪岗位增长。青溪老街活化：扩业态、提能级、增民宿，打造 “沪派江南” 文旅 IP，带动文旅消费与租赁。
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