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翠湖滨江隆新里

别名：隆新里翠湖滨江,瑞安翠湖滨江

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参考均价 200000元/㎡ 价格有效期：2026.10.18-2026.11.17 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜2名，超过杨浦91%的楼盘

瑞安+杨浦城投联合开发，内环滨江纯墅现房，仅90席，圈层纯粹。容积率1.4超低密，海派里弄风貌，清水红砖立面。户户私家庭院，预留电梯井，地上三层搭配挑高双层地下室，顶层带露台，附赠空间大。无社区底商，人车分流，车位配比约1:3.2，瑞安高端物业。

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夏玉帅置业管家

2026-10-23 18:02:05

1. 瑞安打造，翠湖系作品，新天地 / 翠湖天地同款城市更新经验；内环 1.4 容积率十分稀缺，全盘仅 90 户纯别墅，无高层混居，圈层极度纯粹；现房，所见即所得，没有期房兑现风险；里弄街巷布局，清水红砖海派风貌，每户自带私家庭院、预留私家电梯井，地上三层 + 双层挑高地下室，部分户型带露台；车位充足 1:2.5，一户可分配多个产权车位。
牧国冻置业管家

2026-09-23 13:45:39

主力建面180‑343㎡叠加、联排，总价3500万起。复刻海派里弄街巷，清水红砖外立面，户户带私家庭院，预留私家电梯井，地上三层，标配双层地下室，顶层带星空露台，附赠空间大，实际使用面积远超产证面积，部分房源可远眺黄浦江。车位配比约1:3.2，停车非常充裕，瑞安高端物业，社区无底商，安静纯粹。临近18号线丹阳路站，内环内滨江地段，自驾走江浦路隧道、新建路隧道去往陆家嘴、外滩便捷，周边属于东外滩城市更新片区，滨江步道、商业配套逐步落地。
牧国冻置业管家

2026-09-23 13:45:31

主力建面180‑343㎡叠加、联排，总价3500万起。复刻海派里弄街巷，清水红砖外立面，户户带私家庭院，预留私家电梯井，地上三层，标配双层地下室，顶层带星空露台，附赠空间大，实际使用面积远超产证面积，部分房源可远眺黄浦江。车位配比约1:3.2，停车非常充裕，瑞安高端物业，社区无底商，安静纯粹。临近18号线丹阳路站，内环内滨江地段，自驾走江浦路隧道、新建路隧道去往陆家嘴、外滩便捷，周边属于东外滩城市更新片区，滨江步道、商业配套逐步落地。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:33:28

交通配套成熟兑现，步行 400 米 18 号线平凉路站，700 米 4 号线；近内环高架，480 米达黄浦江滨江步道；2 公里覆盖北外滩来福士、三甲医院、江浦公园。
牧国冻置业管家

2026-06-15 09:58:24

产品纯粹，居住私密性、舒适度高无高层混杂，纯低密墅区，人车分流；户型带私家庭院、星空露台、挑高地下室，空间附加值高，实际使用率大幅高于产权面积；全套房设计，层高舒适，适配大家族终极改善、私密居住需求。配套底子成熟，城市能级高近4号线杨树浦路站、18号线平凉路站，自驾通达陆家嘴、新天地、北外滩；周边有宝地广场、杨浦滨江公共空间，医疗、商业、市政配套能级高，享受核心城区资源。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:17:40

内环滨江 CAZ 孤品、瑞安翠湖系首个纯墅、1.4 超低密 + 28 栋 3 层海派里弄别墅 + 仅 90 席；主力 158-410㎡叠加 / 联排 / 合院，均价21 万 /㎡、总价3000 万起；亮点是内环绝版纯墅、一线滨江、实景现房、瑞安顶豪品质、高得房、纯粹圈层、城市更新红利，短板是总价门槛极高、物业费贵、周边界面待更新、户型选择少、配套成熟度一般，适合3000 万 - 1 亿预算、终极改善、看重内环滨江低密稀缺 + 顶豪圈层 + 资产保值的塔尖高净值家庭 / 收藏型投资者，上海内环滨江最后低密纯墅藏品，稀缺性无可复制、自住收藏双优。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:55:04

瑞安翠湖系顶豪，内环滨江 CAZ，距黄浦江约 450 米，对望陆家嘴，绝版低密（容积率 1.4），仅90 席纯墅 / 大平层，收藏级稀缺户型：158-416㎡叠加 / 联排 / 合院 / 大平层，地上 3 层 + 地下约 6.1 米挑高，带庭院 / 露台，精装现房（2025 年底交付）配套：近 4/12/18 号线，滨江步道、北外滩来福士、宝地广场，自带会所，海派石库门风貌设计均价约21 万 /㎡，总价3000 万起（入门 178㎡大平层），顶豪圈层纯粹
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:32:09

容积率 1.4，3 层纯低密，楼间距开阔，无高层压抑感，居住舒适度顶级。户型大面宽、短进深，联排面宽约 10 米、双拼约 13 米，270° 采光，地上 3 层 + 地下 2 层，赠送花园、露台、地下室，实际得房率超 200%。地上层高 3.6 米、地下挑高 6 米，空间开阔；主卧套房、独立衣帽间、中西厨、影音室、健身房等功能齐全，适配多代同堂与高端社交。精装标准约 5000 元 /㎡，大金中央空调、博世厨电、一线卫浴，品质对标顶豪。
牧国冻置业管家

2025-12-11 14:52:15

低密高得房，产品力硬核：容积率仅 1.2，绿化率约 38%，建筑密度 22%；平层得房率超 85%，别墅可达 92%；户型以江景最大化设计，约 280㎡平层南向面宽达 18 米，开放式厨房 + 岛台、可移动隔断书房等布局，空间感与实用性兼具。海派立面与顶奢装标：红砖外墙 + 拱形门窗延续海派石库门语汇，融入现代极简手法；全屋配三菱重工空调、威能地暖、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，瑞安物业专属管家服务，物业费约 11 元 /㎡/ 月，居住品质与仪式感拉满。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:15:20

低密别墅 + 高附加值：容积率仅 1.3-1.4，规划 28 栋纯联排、合院别墅，是 “翠湖系” 首个别墅产品。主力 178-416㎡户型，得房率超高，附赠花园、星空露台、地下室等空间，部分户型使用面积可达 488㎡，且 1-3 层层高 3.6 米，地下层局部挑高 6 米，空间开阔通透。全维顶奢配套：1.8 公里内有杨浦滨江国际商业中心，汇聚国际一线品牌与米其林餐厅，自身规划 8000㎡社区商业。周边环绕平凉路三小、复旦实验中学等全龄优质学校，1-3 公里内覆盖 3 所三甲医院，医疗教育资源密集。

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问翠湖滨江隆新里层高多少？有没有赠送面积？

答

庭院、露台、地下室都不属于产权面积，不能轻信销售私自隔层、扩建改造的口头承诺，签约前对照图纸确认范围，规避后期验收与办证的相关风险
全部3个回答>
问翠湖滨江隆新里售楼电话是哪个？

答

翠湖滨江隆新里楼盘，可直接拨打营销中心热线4007638577转012193，建议提前确认营业时间。
全部3个回答>
问上海翠湖滨江隆新里售楼部地址在哪？

答

翠湖滨江隆新里售楼处地址在杨浦平凉路，项目具体位置为上海杨浦区东外滩汾州路60弄，所在区域为上海杨浦，地段供应较少：位于东外滩内环，是杨浦区近十年来少有的新建风貌别墅项目。处于杨浦滨江南段中央活动区，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，建议提前电话预约看房，售楼处户型3室，建筑面积约178-343㎡。均价约200000元/㎡，2024年8月开盘，2025年12月交房，位于杨浦，地址上海杨浦区东外滩汾州路60弄，毛坯交付，70年产权，开发商是上海滨昌置业有限公司，容积率1.4。项目总建筑面积约2.4万㎡，也叫隆新里翠湖滨江，瑞安翠湖滨江，项目本身物业水平与交付细则以案场当天口径为准，建议到现场实地看看了解项目详情。品牌实力强劲：由瑞安倾力打造，瑞安在房地产领域拥有丰富的经验和良好的口碑，其“翠湖系”产品一直以高品质著称。低密属性：容积率仅1.4，仅规划90席叠加、联排别墅群落，是内环内罕见的集中式低密风貌。
全部3个回答>