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翠湖滨江隆新里

别名：隆新里翠湖滨江,瑞安翠湖滨江

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在售别墅品牌地产宜居生态低密社区地铁沿线

参考均价 200000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅6卫 343㎡约7500万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

瑞安翠湖系+内环孤品：瑞安集团继翠湖天地后迭代力作，内环内罕见纯别墅社区，十年断供级稀缺。超低密风貌墅区：容积率1.4、绿化率35%，90席3层联排/合院，红砖肌理复刻上海石库门风貌。滨江第一排：距黄浦江直线约450-580米，推窗见江，内环别墅亲江尺度绝版。高得房+奢尺空间：得房率约85%-90%，3.6米层高、地下一层局部6米，全明采光+私家花园。

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牧国冻置业管家

2026-05-24 17:17:40

内环滨江 CAZ 孤品、瑞安翠湖系首个纯墅、1.4 超低密 + 28 栋 3 层海派里弄别墅 + 仅 90 席；主力 158-410㎡叠加 / 联排 / 合院，均价21 万 /㎡、总价3000 万起；亮点是内环绝版纯墅、一线滨江、实景现房、瑞安顶豪品质、高得房、纯粹圈层、城市更新红利，短板是总价门槛极高、物业费贵、周边界面待更新、户型选择少、配套成熟度一般，适合3000 万 - 1 亿预算、终极改善、看重内环滨江低密稀缺 + 顶豪圈层 + 资产保值的塔尖高净值家庭 / 收藏型投资者，上海内环滨江最后低密纯墅藏品，稀缺性无可复制、自住收藏双优。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:55:04

瑞安翠湖系顶豪，内环滨江 CAZ，距黄浦江约 450 米，对望陆家嘴，绝版低密（容积率 1.4），仅90 席纯墅 / 大平层，收藏级稀缺户型：158-416㎡叠加 / 联排 / 合院 / 大平层，地上 3 层 + 地下约 6.1 米挑高，带庭院 / 露台，精装现房（2025 年底交付）配套：近 4/12/18 号线，滨江步道、北外滩来福士、宝地广场，自带会所，海派石库门风貌设计均价约21 万 /㎡，总价3000 万起（入门 178㎡大平层），顶豪圈层纯粹
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:32:09

容积率 1.4，3 层纯低密，楼间距开阔，无高层压抑感，居住舒适度顶级。户型大面宽、短进深，联排面宽约 10 米、双拼约 13 米，270° 采光，地上 3 层 + 地下 2 层，赠送花园、露台、地下室，实际得房率超 200%。地上层高 3.6 米、地下挑高 6 米，空间开阔；主卧套房、独立衣帽间、中西厨、影音室、健身房等功能齐全，适配多代同堂与高端社交。精装标准约 5000 元 /㎡，大金中央空调、博世厨电、一线卫浴，品质对标顶豪。
牧国冻置业管家

2025-12-11 14:52:15

低密高得房，产品力硬核：容积率仅 1.2，绿化率约 38%，建筑密度 22%；平层得房率超 85%，别墅可达 92%；户型以江景最大化设计，约 280㎡平层南向面宽达 18 米，开放式厨房 + 岛台、可移动隔断书房等布局，空间感与实用性兼具。海派立面与顶奢装标：红砖外墙 + 拱形门窗延续海派石库门语汇，融入现代极简手法；全屋配三菱重工空调、威能地暖、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，瑞安物业专属管家服务，物业费约 11 元 /㎡/ 月，居住品质与仪式感拉满。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:15:20

低密别墅 + 高附加值：容积率仅 1.3-1.4，规划 28 栋纯联排、合院别墅，是 “翠湖系” 首个别墅产品。主力 178-416㎡户型，得房率超高，附赠花园、星空露台、地下室等空间，部分户型使用面积可达 488㎡，且 1-3 层层高 3.6 米，地下层局部挑高 6 米，空间开阔通透。全维顶奢配套：1.8 公里内有杨浦滨江国际商业中心，汇聚国际一线品牌与米其林餐厅，自身规划 8000㎡社区商业。周边环绕平凉路三小、复旦实验中学等全龄优质学校，1-3 公里内覆盖 3 所三甲医院，医疗教育资源密集。
陈士康

2025-09-24 15:58:21

上海瑞安翠湖滨江是杨浦滨江核心区的一个高端楼盘，以下是其最新点评：好评 - 地段优越交通便利：距离地铁18号线丹阳路站步行约10分钟，4站可达南京东路，未来规划的24号线就在项目东侧。北横通道、内环高架、杨浦大桥形成立体交通网，驾车15分钟可到陆家嘴，20分钟可到新天地。 - 配套设施完善：周边有平凉路商业街，菜市场、水果店等一应俱全。项目自带下沉式商业广场，精品超市、咖啡馆等已开业。3公里内有上海市第一人民医院（北院）等医疗资源，还有杨浦小学、控江二村小学、复旦附中分校等名校。 - 产品设计独特：建筑立面采用砖红色为主色调，搭配深灰色金属线条，延续海派石库门的建筑语汇。户型设计合理，如建面约280㎡的平层户型，南向面宽达18米，开放式厨房与岛台相连，书房采用可移动隔断墙。 - 品质有保障：开发商瑞安地产实力雄厚，建筑质量可靠。项目采用特殊配比技术增强混凝土抗裂性，地下室防水工程做到极致，三层级排水系统配合智能监测装置。 - 社区氛围好：有“滨江读书会”“亲子种植营”等业主社群活动，增强了邻里间的互动和交流，营造了有温度的社区氛围。差评 - 价格较高[__LINK_
陈士康

2025-09-24 15:57:33

上海瑞安翠湖滨江是杨浦滨江核心区的一个高端楼盘，以下是其最新点评：好评 - 地段优越交通便利：距离地铁18号线丹阳路站步行约10分钟，4站可达南京东路，未来规划的24号线就在项目东侧。北横通道、内环高架、杨浦大桥形成立体交通网，驾车15分钟可到陆家嘴，20分钟可到新天地。 - 配套设施完善：周边有平凉路商业街，菜市场、水果店等一应俱全。项目自带下沉式商业广场，精品超市、咖啡馆等已开业。3公里内有上海市第一人民医院（北院）等医疗资源，还有杨浦小学、控江二村小学、复旦附中分校等名校。 - 产品设计独特：建筑立面采用砖红色为主色调，搭配深灰色金属线条，延续海派石库门的建筑语汇。户型设计合理，如建面约280㎡的平层户型，南向面宽达18米，开放式厨房与岛台相连，书房采用可移动隔断墙。 - 品质有保障：开发商瑞安地产实力雄厚，建筑质量可靠。项目采用特殊配比技术增强混凝土抗裂性，地下室防水工程做到极致，三层级排水系统配合智能监测装置。 - 社区氛围好：有“滨江读书会”“亲子种植营”等业主社群活动，增强了邻里间的互动和交流，营造了有温度的社区氛围。差评 - 价格较高[__LINK_
138****5239

2025-08-29 17:47:54

医疗配套：附近有多家知名医院和诊所，能够为居民的健康提供有力保障。

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问翠湖滨江隆新里周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

220kV/110kV 变电站：距洞庭站、森林站、杨树浦站均约800–1200 米，无地面大型变电站紧邻。
全部3个回答>
问翠湖滨江隆新里得房率多少？公摊大不大？

答

大平层 / 楼王 350–416㎡小高层 / 低密墅约 82% 约 170%–190% 纯低密规划，公摊显著低于高层（25%+）
全部3个回答>
问翠湖滨江隆新里主力户型有哪些？面积段是多少？

答

核心主力：178/239/252/279㎡（联排），面积段178-279㎡（成交占比超 80%，塔尖刚需 / 改善首选）
全部3个回答>