沁风雅苑

• 2026-03-15
  在售

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• 2025-10-15
  在售

  沁风雅苑推出建面 310-350㎡叠墅，总价 4000 万起，均价约 12-13 万 /㎡。预约立即领取沁风雅苑楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 17:37:22

  新江湾城核心，生态宜居天花板 占位新江湾城生态核心，紧邻安徒生童话公园，周边多公园环绕，负氧离子高、环境静谧；新江湾城本身是上海中心城区罕见的低密生态住区，宜居性极强。 1.2 超低密 + 纯叠墅，稀缺性拉满 容积率仅1.2，中心城区几乎绝迹；纯 6 层叠墅社区、仅101 户，一梯一户 / 一梯两户，楼间距宽、私密性强、居住密度极低，舒适度远超高层与普通叠墅。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 15:11:45

  户型设计优秀：主力户型为建面约 311-362㎡阔绰大宅，311㎡户型做到 “四开间朝南 + 三阳台”，客厅面宽达 7.2 米，搭配全景落地窗，采光通风与观景视野俱佳；362㎡户型采用 “一层一世界” 的布局，配备独立入户门厅、挑高客厅等，满足多代同堂的居住需求。 性价比高：新江湾城核心区域同类大户型豪宅均价普遍在 15-18 万 /㎡，且多为高密度社区，而沁风雅苑总价仅需 3850-4373 万，折算下来单价约 12.1-12.4 万 /㎡，与周边同类项目相比性价比突出。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 17:18:52

  生态与地段优越：项目位于政和路与国晓路交汇处，处于上海第三代国际社区新江湾城芯，区域绿化率高达 60%，15 万方新江湾湿地公园与安徒生童话公园环绕，生态环境绝佳。同时步行约 600 米可达地铁 10 号线新江湾城站，驾车 15 分钟可抵五角场、北外滩商圈，交通便捷，能兼顾繁华与静谧。 低密纯叠墅社区：项目容积率仅 1.2，规划 18 栋 6 层木色调叠墅，镜像排列，整体采用竖条木纹与玻璃幕墙，风格现代，同时 270° 错位露台设计，既能引景入室，也能保障隐私。

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  陈士康

  2025-09-24 15:52:05

  上海沁风雅苑是杨浦区新江湾城板块的一个高端楼盘，以下是其最新点评： 好评 - 地段优越交通便利[__LINK_ICON]：距离地铁10号线新江湾城站直线距离约600米，步行大约7-8分钟，10号线贯穿上海东西，直达虹桥枢纽、南京东路等重要节点。项目紧邻中环高架，驱车15分钟可到达陆家嘴，20分钟可到达虹桥机场，周边道路体系成熟。 - 配套设施完善：周边有铁狮门商业圈和五角场商圈，能满足居民的购物和休闲需求。教育资源优质，有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中和上海音乐学院实验中小学等。医疗资源丰富，上海市肺科医院、上海长海医院和第二军医大学东方肝胆外科医院等在附近。 - 产品设计独特：由新加坡庆隆集团开发，联袂Neri&Hu如恩以及Wirtz International景观设计公司共同打造。建筑立面采用优雅木色调搭配竖条木纹，住宅楼栋呈倾斜镜像状排列，客厅、露台错位交替，增强了隐私防护，又提供了广阔的观景视野。 - 低密舒适[__LINK_ICON]：容积率仅约1.2，绿化率高达40%以上，整个社区由多栋叠加别墅组成，每一栋叠加别墅都经过反复推敲，从楼间距到景观视线，从入户动

• 问 沁风雅苑主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  户型统一：均为 5 房（3+2 房）2 厅，无 4 房及以下，纯大平层 / 叠墅顶豪定位

  全部3个回答>
• 问 沁风雅苑小区内配备有什么设施？
  答

  社区引入了智能化管理系统，包括智能门禁、车辆识别和 24 小时监控系统，全方位保障居民的安全与生活便捷。

  全部3个回答>

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