保利苏河珺

• 2026-10-12
  在售

  保利苏河珺位于，当期销售状态以售楼处公示为准。数据截至2026年10月。
• 2026-10-02
  在售

  保利苏河珺位于长宁（长宁东至长芝大厦、南至规划白玉路、西至万航渡路、北至华联创意广场），当前待售，主力建面约155㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约2325万。数据截至2026年10月。

问问楼盘置业管家

• 

  牧国冻 置业管家

  2026-09-23 14:03:07

  保利苏河珺，长宁内环中山公园苏州河畔，保利央企开发，属于上海3.5代新规住宅，抬板式浮岛园林设计，期房，预计2028年交付，联动价约13.98万/㎡，地块分为南北两区，含一栋保障房，不是纯商品房社区。主力户型105‑225㎡三房至四房，总价1350万起，精装交付，装标约5000元/㎡，外立面采用铝板+玻璃幕墙，社区抬高5米打造浮岛景观，配套高端会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身区，还有宠物专属配套。距离11/13号线隆德路站约600米，步行800米可达2/3/4号线中山公园站，五轨交汇，轨交能级很强。步行可达苏州河华政湾滨水步道、中山公园，长宁来福士、龙之梦商圈，华山、华东等三甲医院都在数公里内，内环成熟配套齐全，是长宁多年少见的内环新盘。

  咨询

• 问 保利苏河珺层高多少？有没有赠送面积？
  答

  该项目没有地下室、花园、露台这类大额附赠，实际可拓展面积以户型图纸以及官方交付标准为准。

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• 问 保利苏河珺哪些楼栋位置最好？哪些要避开？
  答

  北侧临苏河第一排高层实地核验 高区拥有一线苏河景观，但两点弊端：①西北外部老旧塔楼，部分户型视野会被切割遮挡；②北侧直面河道，高楼层冬季西北风强；低楼层受滨河公共步道人流干扰。追求安静优先向内单元，不要盲目迷信一线临河低楼层。

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• 问 保利苏河珺哪些户型卖得最好？为什么？
  答

  180㎡四房三卫成交节奏偏慢。大面宽、多套房搭配独立书房，高区拥有苏河 + 中山公园双景，产品顶配。但总价大幅抬升，塔尖客群基数有限；多数置换客户预算止步 2200 万以内，该户型房源少、总价门槛高，整体去化周期更长。

  全部3个回答>

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