新长宁水韵名邸

• 2026-08-24
  在售

  新长宁水韵名邸在售精装小高层建面 82‑133㎡，预约立即领取新长宁水韵名邸楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2026-07-08
  在售

  新长宁水韵名邸111㎡三房两卫 380万起，预约立即领取新长宁水韵名邸楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:24:42

  1、上海本土国企新长宁开发，**实景现房，即买即住**，无交付风险，自持瑞创物业，居住稳定有保障。 2、容积率 2.0 小高层，三面滨水，56 米宽楼间距，社区环境宜居；82‑133㎡户型齐全，总价 256 万起，虹桥西刚需门槛友好。 3、崧泽高架自驾约 20 分钟直达虹桥；在建示范区线赵重公路站远期 3 站虹桥；上师大附属学校一路之隔，板块教育资源充足。

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:24:38

  1、上海本土国企新长宁开发，**实景现房，即买即住**，无交付风险，自持瑞创物业，居住稳定有保障。 2、容积率 2.0 小高层，三面滨水，56 米宽楼间距，社区环境宜居；82‑133㎡户型齐全，总价 256 万起，虹桥西刚需门槛友好。 3、崧泽高架自驾约 20 分钟直达虹桥；在建示范区线赵重公路站远期 3 站虹桥；上师大附属学校一路之隔，板块教育资源充足。

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-12 17:28:43

  精装标配日立空调、威能地暖、新风，厨卫一线品牌；82-133㎡两至四房，得房率 78%-82%，总价 223 万起，大虹桥刚需价格洼地，无需积分直接认购。 崧泽高架直达虹桥，在建示范区线距项目约 800 米；片区公办学校齐全，社区底商满足日常，重固本地产业托底自住与二手流通。

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-15 16:43:32

  - 双轨+虹桥通勤：距示范区线（在建）赵重公路站约700米（2027年通车，3站到虹桥）；距17号线赵巷站约2.3公里，已开通免费接驳车；自驾到虹桥约20分钟。 ​ - 低密滨水+高绿：容积率2.0、绿化率35%，14-16层小高层，人车分流；临河而建，自带滨水步道+中央园林，环境安静宜居。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-24 17:38:32

  青浦重固、大虹桥西、3.48 万 /㎡单价洼地、2025 年 4 月现房、本土国企、低密滨水纯小高层；总价 249 万起、首付约 75 万；亮点是小户型稀缺 + 现房低密 + 高得房 + 双轨预期 + 国企稳健，短板是精装简配、阳台全封、物业偏贵、短期配套弱；适合250 万 - 520 万、刚需首套 / 预算敏感刚改、虹桥通勤、看重现房安全的年轻刚需、青浦本地家庭、长线自住客，大虹桥 250 万级现房首选，小户型稀缺。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 13:25:36

  国企 + 现房：新长宁集团开发、2025 年已交付，所见即得，容积率 2.0、35% 高绿化，8 栋 12-14 层纯小高层，楼间距宽、居住静谧。 价格友好：备案均价约3.48-3.55 万 /㎡，总价221 万起上车大虹桥；82-133㎡2-4 房，无需积分直接认购。 产品实用：一梯两户无连廊，得房率78%-82%；南北通透、全明，精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风），方太 / 科勒基础配置够用；车位比约 1:1.38，滨水景观带。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 18:12:31

  1. 现房 + 国企，安全无忧 现房销售：即买即住、即办产证，无等待、无烂尾风险，节省 1-2 年租金 国企开发：新长宁集团（上海长宁区属国企），资金稳健、品质有保障 2. 价格碾压，大虹桥门槛 总价极低：250 万起买精装三房，对比徐泾（6 万 +）、赵巷（5 万 +）、青浦新城（4.5 万 +），价格优势显著 倒挂明显：低于周边二手约5%-8%，保值性强 首付友好：82㎡两房首付约50 万起，月供1 万左右，刚需友好

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 17:41:36

  国企现房保障：新长宁国企开发，实景现房即买即住，款清交房，规避期房交付风险；12-14 层小高层，无连廊设计，居住舒适度高。 高得房率与户型实用：得房率约 82%，高于区域平均；82㎡三开间朝南，南向面宽 9.6 米，客厅与次卧连通阳台，空间利用率高；U 型厨房操作动线合理。 规划轨交与自驾便捷：直线距在建示范区线赵重公路站约 800-1000 米，预计 2026 年通车，未来 3 站达虹桥枢纽；距崧泽高架入口约 1.5 公里，自驾 3 分钟可达虹桥商务区。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 15:31:42

  精装与社区宜居：精装交付含美的中央空调、科勒卫浴等，部分户型配地暖 / 新风；12-14 层小高层，楼间距舒适，滨水社区 + 3000㎡中央绿地，电梯梯控保障私密性，八大安防系统提升居住安全性。 教育与价格优势：近上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制），周边有重固小学、重固中学等，满足全龄教育需求；总价 250 万起，对比同区域新房有 5-10% 价格优势，性价比突出。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:39:24

  全龄户型设计实用能打：主力户型 79-133㎡覆盖 2-4 房，适配刚需到改善全需求。79㎡两房方正无浪费，客厅与主卧朝南，3.8 米面宽搭配 4㎡阳台，满足小夫妻日常；98㎡三房南北通透，双卧朝南 + 主卧套房设计，适配三口之家或老人同住；133㎡四房双卫 + 25㎡主卧套房 + 独立衣帽间，轻松承载二胎或三代同堂生活。 居住舒适度拉满：户型普遍注重采光与空间利用率，U 型厨房操作台面充足，部分户型带储藏间，收纳与使用便利性突出。社区绿化用心，搭配阳台、休闲空间等设计，日常居住与休闲体验俱佳，不管是独居、二人世界还是大家庭，都能找到舒适状态。 配套满足日常需求：周边生活配套成熟，能便捷解决购物、餐饮等基础需求。临近上海师范大学附属青浦实验学校等教育资源，社区内也规划有幼儿园和初中部，孩子上学便捷度有保障，适配有教育需求的家庭。

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• 问 新长宁水韵名邸有售楼电话吗？
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  需要新长宁水韵名邸售楼处电话？4007638577,011711。别名水韵名邸(一期)，容积率2，70年产权，毛坯，精装修，在售，2024-03-31开盘，2025-04-30交房，毛坯，精装修，品牌地产，车位充足，小户型，户型2-4室，户型建面约82-133㎡，项目总建面约7.8万㎡，新长宁水韵名邸周边配套与交通以售楼处最新公示为准。

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• 问 上海新长宁水韵名邸附近配套好不好？
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  新长宁水韵名邸，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，毛坯，精装修，品牌地产，车位充足，小户型。

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• 问 上海新长宁水韵名邸有没有投资价值？
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  新长宁水韵名邸这个盘，最近好几个朋友问我。我统一回复，自己去问最清楚，容积率2，绿化率35%，70年产权，毛坯，精装修，开发商上海长怿企业发展有限公司，在售，品牌地产，车位充足，小户型，户型2-4室，项目建面78006.16㎡，建面约82-133㎡，2024-03-31开盘，毛坯，精装修，品牌地产，车位充足，小户型。

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