新长宁水韵名邸

• 2025-11-16
  在售

  新长宁水韵名邸在售总价约 250 - 463 万。预约立即领取新长宁水韵名邸楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-10-27
  在售

  新长宁水韵名邸主推建面约 98-124㎡精装 3-4 房

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:39:24

  全龄户型设计实用能打：主力户型 79-133㎡覆盖 2-4 房，适配刚需到改善全需求。79㎡两房方正无浪费，客厅与主卧朝南，3.8 米面宽搭配 4㎡阳台，满足小夫妻日常；98㎡三房南北通透，双卧朝南 + 主卧套房设计，适配三口之家或老人同住；133㎡四房双卫 + 25㎡主卧套房 + 独立衣帽间，轻松承载二胎或三代同堂生活。 居住舒适度拉满：户型普遍注重采光与空间利用率，U 型厨房操作台面充足，部分户型带储藏间，收纳与使用便利性突出。社区绿化用心，搭配阳台、休闲空间等设计，日常居住与休闲体验俱佳，不管是独居、二人世界还是大家庭，都能找到舒适状态。 配套满足日常需求：周边生活配套成熟，能便捷解决购物、餐饮等基础需求。临近上海师范大学附属青浦实验学校等教育资源，社区内也规划有幼儿园和初中部，孩子上学便捷度有保障，适配有教育需求的家庭。

  咨询
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  祖邵鹏

  2025-09-30 19:06:40

  新长宁水韵名邸具有以下优势： • 国企开发：由深耕上海25年的老牌国企新长宁集团倾力打造，实力雄厚，口碑良好，曾打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等众多经典项目。 • 交通便捷：处于双轨交位置，距在建的长三角示范区线赵重公路站约800米，2026年通车后2站到前湾，3站到虹桥商务区；距离轨交17号线赵巷地铁站约2.3km，6站可达大虹桥交通枢纽。此外，项目紧邻崧泽高架，距赵重公路出入口约1km，自驾30分钟可直达虹桥核心区。 • 低密滨水社区：南侧为天然河道，环境优美。小区容积率仅2.0，为12-14层的纯小高层社区，一梯两户无连廊设计，人口密度低，居住空间宽敞舒适，得房率高。 • 设计独特：聘请上海天华建筑设计有限公司设计，融入重固6000多年人文底蕴，打造新式海派风格，建筑外立面采用干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，时尚美观且历久弥新。 • 户型丰富：建面约82-133㎡，有2房1卫、3房1卫、3房2卫、4房2卫等多种户型，满足不同家庭需求。户型设计合理，如飞机户型，空间利用率

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  祖邵鹏

  2025-09-24 18:53:21

  • 高性价比：均价3.2万/㎡，总价230-500万，230万起就能入手精装大三房，相比大虹桥核心区同预算只能买老破小，性价比极高。 • 现房交付：精装现房即买即住，无需等待漫长建设期，还能实地考察房屋质量，避免期房可能出现的延期交付、货不对板等问题，同时节省租房成本。 • 精装省心省钱：全屋采用科勒卫浴、方太厨房家电等品牌产品，自行采购安装至少需15万，项目批量采购施工成本更低。精装部分提供2年保修，水电、家电出现问题直接找开发商，后期居住更省心。 户型设计优势 • 户型多样实用：主推82-133㎡精装三房/四房，涵盖不同家庭需求。得房率较高，82㎡三房得房率80%，111㎡四房得房率81%，实际使用面积大，空间利用率高。 • 空间布局合理：户型经过多轮优化，实现空间零浪费、功能全覆盖。多为三开间或四开间朝南，采光面大，如82㎡三房采光面超9米，111㎡四房采光面超12米，室内明亮通透。 • 细节设计贴心：厨房台面采用石英石材质，耐磨耐划；卫生间做干湿分离，使用更安全；每个房间预留6个以上插座，满足智能家居需求；部分户型带双阳台，兼具生活与休闲功能。 交通出行优势

• 问 新长宁水韵名邸小区内部的绿化怎么样？
  答

  采用 “垂直绿化 + 下沉花园” 的组合手法，让建筑与自然形成立体对话，低楼层住户推窗见景，高层住户则可俯瞰绿意绵延的空中廊道，增加了绿化的层次感和观赏性。

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• 问 新长宁水韵名邸在户型上有什么优势？
  答

  采光充足：项目有不少三开间朝南的户型，如 92㎡三房，客厅、主卧、南向次卧均朝南，总采光面宽达 9.8 米，冬至日中午阳光能照进客厅 2 米深，主卧、南向次卧全天有阳光。

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• 问 上海新长宁水韵名邸周边配套如何
  答

  医疗护航：中山医院青浦分院（三甲）车程 一刻钟之内，华山医院虹桥院区（三甲）半小时内可达，德达医院（外资专科）覆盖，健康保障无忧

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