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新长宁水韵名邸

别名：水韵名邸(一期)

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在售住宅品牌地产车位充足小户型

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘

新长宁本土国企开发，瑞创物业，实景现房，款清可办证，交付风险低容积率2.0，12-14层纯小高层，三面滨水，一梯两户无连廊，带梯控，得房率高精装交付，六重归家园林，大面积全龄架空层，绿化率35%在建示范区线赵重公路站，3站直达虹桥；崧泽高架自驾通达虹桥，配社区接驳班车纯商品房无保障房，低总价，虹桥西刚需改善优选

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:16:26

容积率2.0，12‑14层纯小高层，全盘一梯两户、无外连廊，楼间距宽，得房率78‑82%，私密性好；南侧临河，配滨河步道，人车分流，车位比1:1.3，绿化35%，社区安静舒服。主力82‑133㎡，两房到四房；精装标配日立中央空调+威能地暖+兰舍新风，厨卫品牌尚可，到手只需添置软装，总价270万起，虹桥辐射区低门槛现房，性价比突出。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:24:42

1、上海本土国企新长宁开发，**实景现房，即买即住**，无交付风险，自持瑞创物业，居住稳定有保障。 2、容积率 2.0 小高层，三面滨水，56 米宽楼间距，社区环境宜居；82‑133㎡户型齐全，总价 256 万起，虹桥西刚需门槛友好。 3、崧泽高架自驾约 20 分钟直达虹桥；在建示范区线赵重公路站远期 3 站虹桥；上师大附属学校一路之隔，板块教育资源充足。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:24:38

1、上海本土国企新长宁开发，**实景现房，即买即住**，无交付风险，自持瑞创物业，居住稳定有保障。 2、容积率 2.0 小高层，三面滨水，56 米宽楼间距，社区环境宜居；82‑133㎡户型齐全，总价 256 万起，虹桥西刚需门槛友好。 3、崧泽高架自驾约 20 分钟直达虹桥；在建示范区线赵重公路站远期 3 站虹桥；上师大附属学校一路之隔，板块教育资源充足。
牧国冻置业管家

2026-07-12 17:28:43

精装标配日立空调、威能地暖、新风，厨卫一线品牌；82-133㎡两至四房，得房率 78%-82%，总价 223 万起，大虹桥刚需价格洼地，无需积分直接认购。崧泽高架直达虹桥，在建示范区线距项目约 800 米；片区公办学校齐全，社区底商满足日常，重固本地产业托底自住与二手流通。
牧国冻置业管家

2026-06-15 16:43:32

- 双轨+虹桥通勤：距示范区线（在建）赵重公路站约700米（2027年通车，3站到虹桥）；距17号线赵巷站约2.3公里，已开通免费接驳车；自驾到虹桥约20分钟。 - 低密滨水+高绿：容积率2.0、绿化率35%，14-16层小高层，人车分流；临河而建，自带滨水步道+中央园林，环境安静宜居。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:38:32

青浦重固、大虹桥西、3.48 万 /㎡单价洼地、2025 年 4 月现房、本土国企、低密滨水纯小高层；总价 249 万起、首付约 75 万；亮点是小户型稀缺 + 现房低密 + 高得房 + 双轨预期 + 国企稳健，短板是精装简配、阳台全封、物业偏贵、短期配套弱；适合250 万 - 520 万、刚需首套 / 预算敏感刚改、虹桥通勤、看重现房安全的年轻刚需、青浦本地家庭、长线自住客，大虹桥 250 万级现房首选，小户型稀缺。
牧国冻置业管家

2026-04-17 13:25:36

国企 + 现房：新长宁集团开发、2025 年已交付，所见即得，容积率 2.0、35% 高绿化，8 栋 12-14 层纯小高层，楼间距宽、居住静谧。价格友好：备案均价约3.48-3.55 万 /㎡，总价221 万起上车大虹桥；82-133㎡2-4 房，无需积分直接认购。产品实用：一梯两户无连廊，得房率78%-82%；南北通透、全明，精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风），方太 / 科勒基础配置够用；车位比约 1:1.38，滨水景观带。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:12:31

1. 现房 + 国企，安全无忧现房销售：即买即住、即办产证，无等待、无烂尾风险，节省 1-2 年租金国企开发：新长宁集团（上海长宁区属国企），资金稳健、品质有保障 2. 价格碾压，大虹桥门槛总价极低：250 万起买精装三房，对比徐泾（6 万 +）、赵巷（5 万 +）、青浦新城（4.5 万 +），价格优势显著倒挂明显：低于周边二手约5%-8%，保值性强首付友好：82㎡两房首付约50 万起，月供1 万左右，刚需友好
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:41:36

国企现房保障：新长宁国企开发，实景现房即买即住，款清交房，规避期房交付风险；12-14 层小高层，无连廊设计，居住舒适度高。高得房率与户型实用：得房率约 82%，高于区域平均；82㎡三开间朝南，南向面宽 9.6 米，客厅与次卧连通阳台，空间利用率高；U 型厨房操作动线合理。规划轨交与自驾便捷：直线距在建示范区线赵重公路站约 800-1000 米，预计 2026 年通车，未来 3 站达虹桥枢纽；距崧泽高架入口约 1.5 公里，自驾 3 分钟可达虹桥商务区。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:31:42

精装与社区宜居：精装交付含美的中央空调、科勒卫浴等，部分户型配地暖 / 新风；12-14 层小高层，楼间距舒适，滨水社区 + 3000㎡中央绿地，电梯梯控保障私密性，八大安防系统提升居住安全性。教育与价格优势：近上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制），周边有重固小学、重固中学等，满足全龄教育需求；总价 250 万起，对比同区域新房有 5-10% 价格优势，性价比突出。

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问上海新长宁水韵名邸附近配套好不好？

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新长宁水韵名邸位于上海青浦，新长宁，水韵名邸，是新时代与新水岸的呈现，为满足新的使用需求，从自然水系中新生出低密、静谧的品质社区，打造成水系环绕、花园景观、内有中庭、后有水景的水岸优雅生活，以“现代手法”重塑“千年水乡之美”，交通配套：周边沿17号线有天空万科广场、宝龙广场等成熟商业体，距离项目约3公里，当前已可满足日常需求，配套兑现度不错，居家过日子够用。户型2-4室，户型建面约82-133㎡，均价约29000元/平，小户型，品牌地产，2024-03-31开盘，2025-04-30交房，位于青浦，地址上海青浦区重固郏店路55弄，毛坯，精装修，70年产权，开发商上海长怿企业发展有限公司，容积率2，绿化率35%。项目总建面约7.8万㎡，别名水韵名邸(一期)，贷款额度与月供方案可结合资质情况估算，小户型，品牌地产。
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问请问新长宁水韵名邸售楼处电话？

答

新长宁水韵名邸吉屋线上官方认证电话：4007638577,011711(2026年9月最新认证收录)，户型2-4室，户型建面约82-133㎡，均价约29000元/平，商业配套：项目自建1.5万方滨水商街已确定入驻星巴克臻选店、茑屋书店社区概念店等7家首进品牌，预计2026年交付后开业。此外，社区底商已签约农工商超市、药店，预计2026年开业。周边沿17号线有天空万科广场、宝龙广场等成熟商业体，距离项目约3公里，当前已可满足日常需求。以“一带、一核、双轴”规划约7.8万㎡社区和园林空间，打造四重归家空间、十重功能空间，建面约82-133㎡精装宅邸，灵动2-4房，三开间朝南、盛纳阳光清风，悦赏全明空间，满足家庭成长所需，极具居住尊享感受，小户型，品牌地产，新长宁，水韵名邸，是新时代与新水岸的呈现，为满足新的使用需求，从自然水系中新生出低密、静谧的品质社区，打造成水系环绕、花园景观、内有中庭、后有水景的水岸优雅生活，以“现代手法”重塑“千年水乡之美”
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问求新长宁水韵名邸售楼处联系方式

答

新长宁水韵名邸售楼处电话咨询4007638577转011711。户型2-4室，户型建面约82-133㎡，均价约29000元/平，位于青浦，地址上海青浦区重固郏店路55弄，毛坯，精装修，容积率2，绿化率35%，品牌地产，车位充足，小户型，2024-03-31开盘，2025-04-30交房，毛坯，精装修，70年产权。
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