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昌泰名都

别名：深嘉上府

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在售住宅现房配套成熟大型社区公园

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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待售 3室2厅1卫 88㎡约364万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定84%的楼盘

低密宜居社区：容积率约2.3，绿化率35%，4栋27层高层，规划纯粹，居住舒适度高。高标精装交付：全屋精装，配齐中央空调、地暖、新风三大件，装标领先板块。全龄景观规划：“一轴两园”布局，中央景观轴+双主题花园，人车分流设计。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 11:44:50

嘉定安亭黄渡、深业国企开发、期房（2026 年底交付）、近 11 号线昌吉东路站（约 1.1km）、规划 14 号线西延伸（同济站约 300m）、精装三房、备案均价 3.58 万 /㎡、实际成交 3.4-3.6 万 /㎡、总价 315 万起（88㎡）、得房率 78%-81%；适合300-380 万、11 号线通勤、刚需首置、看重国企安全、接受期房、赌 14 号线规划人群；短板是地铁步行远、学区未落地、商业弱、早高峰拥挤、纯投资 / 强学区慎选。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:52:17

价格洼地：相比嘉定新城核心区 4.5 万 +/㎡的均价，存在约 20% 的价差；对比周边次新房（如路劲悦茂府 4.0-4.2 万 /㎡）也有一定优势，性价比突出。精装标准到位：全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，搭配智能家居与品牌厨卫（含洗碗机），达到绿色建筑一星级，同价位中配置不缩水。区位与产业支撑：地处上海西枢纽、国际汽车城核心区，临近同济大学嘉定校区，承接大虹桥与长三角一体化红利；周边汽车产业就业人口密集，租赁需求稳定。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:08:00

户型与价格友好：主力 88㎡紧凑三房、99㎡舒适三房两卫，得房率约 78%，适配刚需与小家庭；均价约 3.58 万 /㎡，总价 300 万起，首开 95 折后 88㎡三房不到 300 万，同板块性价比突出。教育资源丰富：配建 10 班幼儿园，3 公里内有同济附属嘉定实验学校（九年一贯制）、安师附小等，北侧一路之隔为同济大学嘉定校区，学术氛围浓厚。产城融合与配套潜力：自带约 1 万㎡自持商业 + 5.1 万㎡商办，规划引入生鲜、餐饮等便民业态；3 公里内有嘉亭荟、财富广场等大型商业，产业集聚带来稳定居住需求。
牧国冻置业管家

2025-12-07 16:02:26

直线约 819 米至同济黄渡小学西校区，约 1.3 公里至黄渡莱茵幼儿园，3 公里内同济附属嘉定实验学校、安师附小，教育链完整（学区以政府划分为准）。自带约 1 万方 “MALL + 开放街区” 商业，3 公里内嘉亭荟、安亭财富广场，日常购物便利。容积率 2.3、绿化率 35%，围合式布局，人车分流、车位配比约 1:1.2，深业物业约 3.8 元 /㎡/ 月，居住舒适度与安全性有保障。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:18:03

价格性价比突出：均价约 34000 元 /㎡，远低于区域 48637 元 /㎡的均价水平，总价 299 万起即可购入 88㎡三房，对比同板块同类型项目，价格竞争力显著。作为国企深业开发的精装交付项目，在价格亲民的同时，建筑品质与交付稳定性有一定保障。交通出行便捷：距地铁 11 号线昌吉东路站约 1.2 公里，步行一刻钟内可达，30 分钟内可直达真如副中心、静安寺商圈。自驾依托曹安路主干道，能快速接驳沪嘉高速、外环高速等，便捷通往市区及周边城市，未来还规划有 14 号线进一步完善交通网络。生活配套成熟：商业上，周边有嘉亭荟购物中心、中信泰富万达广场等 5 大商业体，满足日常购物与高端消费需求，门口还有各类沿街商铺，基础购物无需远行。医疗方面，3 公里内覆盖瑞金北院、东方肝胆外科医院等三甲资源，步行可达社区卫生服务中心，日常就医便捷。
杨帆

2025-10-23 10:30:27

深嘉上府位于上海嘉定安亭，是深业集团打造的综合体项目。项目紧邻同济大学嘉定校区，周边产业发达，交通便利，地铁11号线及规划中的14号线可快速通达市区。小区由4栋高层组成，容积率2.3，绿化率35%，主打88-99㎡精装三房，配备中央空调、地暖、新风等高端配置，外立面采用玻璃幕墙设计，采光与视野俱佳。作为区域稀缺的综合体，自带约1万方商业及花园办公，生活配套完善，适合刚需及改善型购房者。

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问昌泰名都周边有什么产业或规划？

答

安亭氢能港（上海氢能产业核心承载区）定位：上海 “十四五” 氢能战略核心、长三角氢能走廊枢纽产业方向：氢燃料电池、氢能整车、加氢设备、氢能储能、研发中试
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问昌泰名都周边有什么产业或规划？

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安亭氢能港（上海氢能产业核心承载区）定位：上海 “十四五” 氢能战略核心、长三角氢能走廊枢纽产业方向：氢燃料电池、氢能整车、加氢设备、氢能储能、研发中试
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问昌泰名都周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

西侧 110kV 高压线（最突出）：西侧约 35-50 米有 110kV 高压架空线 + 高压塔群，沿地块西侧贯穿，对西侧 1/4# 楼栋有直接视觉遮挡 + 心理电磁担忧；实测辐射符合国标，无健康风险，但影响景观与二手溢价。变电站：500 米内无 220kV/110kV 大型变电站；地块内仅10kV 小区配电站（市政合规），电磁达标，无影响。
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