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大名城映雨江南

别名：悦景名筑,大名城·映雨江南

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在售住宅小户型低密社区配套成熟车位充足

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-01-20 新开盘通知

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在售 4室2厅2卫 131㎡约353万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约291万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约267万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤86%的楼盘

实景现房：2024年6月已全面交付，即买即住，无需等待。低密江南住区：容积率1.8、绿化率35%，新中式立面，白墙黛瓦，内外双水环绕。高得房率：一梯两户，得房率78%-82%，全系层高3米，空间开阔。精装高配：精装配中央空调、方太厨具、科勒洁具；毛坯可选，灵活可控。

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牧国冻置业管家

2026-05-24 16:43:00

项目最大优势是容积率仅 1.8、绿化率 35%，规划 14-16 层小高层，全人车分流，车位比 1:1.2，是庄行板块稀缺低密社区。社区复刻江南园林风貌，白墙黛瓦搭配约 160 米双景观轴，中央草坪、景观长廊与滨水步道交织，楼间距 28-58 米，采光通风极佳，居住静谧感强。北侧紧邻冷江雨巷古镇，南侧临河，周边多公园，生态与人文氛围兼具，宜居属性突出。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:25:48

现房确定性：实景可见、即买即办证入住，无烂尾 / 延期风险，所见即所得，规避期房货不对板问题低密宜居：容积率 1.8，楼间距 30-35 米、层高 3 米，采光通风好；社区复刻江南园林，紧邻浦南运河、冷江雨巷古镇，生态静谧、烟火气足户型实用：主力户型75-131㎡2-4 房，得房率约78%-80%（优于同板块多数盘），多数三开间朝南、南北通透、LDK 一体化，适配刚需 / 刚改全周期
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:31:08

1. 现房销售，零交付风险实景现房，园林、户型、采光、视野全可见，无烂尾、货不对板风险即买即住即办证，节省租房成本，适合着急入住家庭 2. 低总价 + 高得房率，刚需友好总价180 万起，首付低至27 万，上海刚需上车门槛极低得房率近80%，层高 3 米，空间利用率高，同价位少见户型实用：三开间朝南、南北通透、全明设计，居住舒适度高 3. 低密社区 + 生态宜居容积率 1.8，低密宜居，楼间距宽，采光通风好北临浦南运河，近庄行郊野公园，生态环境佳，PM2.5 低于市区社区规划全龄活动空间，家庭友好
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:00:14

户型实用与空间优化：83-131㎡两至四房，多为三 / 四开间朝南、南北通透，双阳台或大飘窗设计，得房率约 78%-81%；99㎡三房主卧套房带衣帽间，130㎡四房面宽约 6.7 米，空间利用率高。轨交规划潜力：直线约 1.2 公里至规划南枫线庄行站，未来 15 分钟可达奉贤新城、25 分钟至闵行紫竹，社区规划早高峰接驳班车，远期通勤效率有望提升。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:31:53

轨交潜力较大：直线距离规划中的南枫线庄行站约 1.2 公里，社区还会在早高峰开通专属接驳班车。南枫线是时速 160 公里的市域快铁，15 分钟能直达奉贤新城核心区，25 分钟可抵达闵行紫竹高新区，35 分钟连接临港新片区，未来通勤效率较高。生活配套醇熟：自带约 2000㎡社区商业，已签约联华超市等商家，800 米处有庄行镇农贸市场，1.5 公里内有庄行购物中心，未来规划有庄行天街，距离约 1.2 公里。3 公里范围内有庄行幼儿园、庄行小学、庄行中学等全龄教育资源，还有庄行镇社区卫生服务中心和上海市奉贤区中心医院提供医疗保障。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:08:20

轨交潜力显著：项目直线距离规划中的南枫线庄行站约 1.2 公里，步行正常天气下仅需 15 分钟，骑行仅需 5 分钟，社区还会在早高峰开通专属接驳班车。南枫线是时速 160 公里的市域快铁，15 分钟能直达奉贤新城核心区，25 分钟可抵达闵行紫竹高新区，35 分钟连接临港新片区，通勤效率较高。价格优势明显：项目推出多重优惠政策，如 95 折购房折扣、15% 返现以及高达 30 万元的现金返还等，折后总价低至 189 万元起，均价约 29866 元 /㎡，对比周边新拍地块 33396 元的房地联动价，每平米存在近 4000 元的价差。生活配套醇熟：自带约 2000㎡社区商业，已签约联华超市等商家，800 米处有庄行镇农贸市场，1.5 公里内有庄行购物中心。未来规划有庄行天街，距离约 1.2 公里，冷江雨巷文化区还规划有特色商业街。同时，3 公里范围内有庄行幼儿园、庄行小学、庄行中学等全龄教育资源，还有庄行镇社区卫生服务中心和上海市奉贤区中心医院提供医疗保障。低密品质社区：社区容积率为 1.8，打造 “两环两心两轴” 景观，部分楼栋间距可达 58 米，通风采光好。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:53:50

大名城映雨江南位于上海奉贤庄行镇，以下是其最新点评：优点 - 价格优势显著：项目推出多重优惠政策，如95折购房折扣、15%返现以及高达30万元的现金返还，折后总价低至189万元起，均价约29866元/㎡，对比周边新拍地块33396元的房地联动价，每平米存在近4000元的价差。 - 轨交规划利好：位于规划中的南枫线市域铁路沿线，距离庄行站仅一步之遥，未来可通过便捷换乘直达张江科学城、虹桥商务区等核心功能区，且与
胡梦云

2023-07-08 15:31:31

大名城映雨江南，大名城·映雨江南开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。物业使用的是上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖，社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。目前项目正在施工中，预计竣工时间2023年11月15日。，周边商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联。大名城映雨江南四周密集分布着老镇上的商业网点，3公里范围内覆盖基本的医疗和商业资源等，向东更是受整个奉贤新城配套辐射，区域内拥有南桥百联、奉贤宝龙广场、大润发等众多丰富商业。

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问大名城映雨江南周边有什么产业或规划？

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板块定位：庄行 = 古镇文旅 + 科创外溢 + 生态宜居（2035）规划：上海 2035 总规明确庄行为 “南上海江南文化地标 + 奉贤新城西北门户”，一核（古镇）两带（浦南运河生态带 + 科创联动带）。利好：土地放量、配套升级、人口导入、古镇溢价，低密改善稀缺、自住价值提升
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问大名城映雨江南周边有什么产业或规划？

答

板块定位：庄行 = 古镇文旅 + 科创外溢 + 生态宜居（2035）规划：上海 2035 总规明确庄行为 “南上海江南文化地标 + 奉贤新城西北门户”，一核（古镇）两带（浦南运河生态带 + 科创联动带）。利好：土地放量、配套升级、人口导入、古镇溢价，低密改善稀缺、自住价值提升
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问周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

地块内有10kV 小区配电站（常规市政，合规），电磁辐射符合国标，无健康风险；
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