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国贸鹭原

别名：佘北家园鹭苑

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在售住宅低总价景观居所低密社区品牌地产

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.04.05-2026.05.05 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅1卫 85㎡约368万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约458万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜7名，超过松江72%的楼盘

上海国贸鹭原的核心亮点可概括为：国企现房、低密宜居、高装标、实用户型、佘山生态+成熟配套，400万级精装三房性价比突出。

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牧国冻置业管家

2026-03-08 16:36:58

佘山北・大虹桥西辐射圈、世界 500 强国企国贸开发、1.8 低密小高层实景现房、约 600 米山姆会员店、精装三大件配齐、总价 254 万起，是大虹桥外溢刚需 / 刚改的低密高配套优选；短板是轨交接驳远（距已通车地铁约 4 公里）、学区不承诺、部分楼栋临路噪音、社区含保障房。适合 400 万级预算、在虹桥 / 松江科创工作、看重国企现房与成熟商业、以自驾为主的家庭，不适合依赖地铁通勤主城核心、急需顶级学区的买家。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:36:56

户型与精装：主力 85-96㎡全三房户型（三房一卫 / 两卫），得房率约 78%-80%；85㎡三开间朝南、U 型厨房，96㎡主卧套房 + LDKB 一体化；精装含松下新风、威能地暖、方太厨电、科勒洁具、汉斯格雅花洒，客厅地砖 + 卧室实木复合地板。教育与商业：一路之隔华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），3 公里内有佘山外国语实验学校、协和双语学校等；距山姆会员店约 700 米，3 公里内有奥特莱斯、佘山宝乐汇，满足日常消费需求。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:17:16

国企保障 + 低密舒适：国贸地产国企开发，准现房交付风险低；1.8 容积率 + 小高层，双面临水、海洋主题园林、3 米层高，人车分流 + 架空层泛会所，居住静谧度与仪式感兼具。户型高效 + 精装到位：85㎡做到 3 房 2 卫 + 三开间朝南 + U 型厨房，96㎡主卧套房 + LDKB 一体化，得房率约 78%-80%；精装含松下新风、威能地暖、方太厨电，同价位少见，性价比突出。配套成熟：近山姆会员店、奥特莱斯、佘山宝乐汇；邻佘山外国语实验学校（九年制）、松江世外等；10 分钟可达上海市一院松江分院（三甲），全龄生活圈完整。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:25:25

低密生态 + 全龄户型：容积率低至 1.6-2.0，打造 “一廊两园三巷” 景观体系，含 2.2 万方中央园林与沈泾塘生态廊道呼应，搭配全龄活动中心与阳光草坪，居住静谧舒适。主力 85-143㎡精装 3-4 房，得房率 80%-84%，89㎡三开间朝南适配刚需，115㎡四开间朝南满足改善，143㎡五开间朝南 + 7.8 米横厅适配终极需求，覆盖全龄购房群体。全维配套 + 生活便利：3 公里内覆盖山姆会员店、百联奥特莱斯等商业，日常购物与高端消费均能满足。周边环绕佘山外国语实验学校、协和双语学校等全龄优质教育资源，上海市第一人民医院（南院）等医疗配套也在辐射范围内，生活与健康保障充足。
祖邵鹏

2025-09-24 18:42:03

• 战略位置优越：地处大虹桥区域这一上海西部重要战略要地，该区域商业体量、就业人口及生产总值均位居上海前列，发展潜力巨大。 • 产业支撑强劲：周边有市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，网易、海克斯康等重大项目纷纷落户，产业活力强劲，能带来大量就业机会，也为区域房产价值提供支撑。交通优势 • 主干道环绕：临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，约2.5公里可抵达G50高速入口，借助这些交通路网能快速直达虹桥商务区，极大提升出行效率。 • 地铁接驳便捷：虽然距离9号线佘山站步行有一定距离，但通过自驾与地铁接驳，仍可实现便捷通勤，轻松通达上海各主要区域。配套优势 • 商业配套丰富：步行约700米可达山姆会员店，周边还有奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等商业设施，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，能充分满足业主日常购物与休闲需求。 • 教育资源优质：驾车约2公里范围内有佘山外国语学校、协和双语学校等优质学府，周边还有宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学及规划中的九川中学等，丰富的教育资源为孩子成长提供良好保障（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）。
杨洋

2023-08-12 11:49:42

国贸鹭原地处松江，总共21栋住宅，小高层组成，现代简约风。配套成熟，商业:山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、欢乐谷。教育:外国语学校、双语学校、宋庆龄学校等。生态环境优美。
唐勇

2023-07-08 10:44:25

国贸鹭原位于佘山板块，紧邻赵巷国际别墅区。项目双面临水，容积率仅约1.8，这是整个上海西南少有低密滨水住区！项目也没有选择市面趋同的高低配，而是打造了清一色小高层！这样的配置让项目的天际线统一，楼间距阔绰，每一户都能享受充足的采光和丰富的景观视野！

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问国贸鹭原得房率多少？公摊大不大？

答

得房率区间：主力户型78%–81%，在松江同价位刚需盘中属于中上水平，优于多数 3 梯 6 户高层（约 75%）。
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问国贸鹭原主力户型有哪些？面积段是多少？

答

85㎡、96㎡为绝对主力（占在售房源 80% 以上），60-87㎡为补充，115㎡为进阶改善；85–96㎡为核心面积段，户型方正、全明通透、高得房率，适配全生命周期居住。
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问国贸鹭原小区周边有什么学校？

答

上海市松江区佘山外国语实验学校（初中部）：与小学部同属一所九年一贯制学校，能为学生提供连贯的初中教育，避免频繁择校的麻烦。
全部3个回答>