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翠湖水岸

别名：翠湖苑

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在售住宅品牌地产低密社区低总价小户型

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-07-19 新开盘通知

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2室(1) 3室(3)

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在售 3室2厅2卫 105㎡约294万咨询底价

在售 2室2厅1卫 73㎡约204万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约246万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘

青浦本土国企开发，精装现房已交付，无需等待，无交付烂尾风险，70年纯住宅，无商住混杂。 "alt=""aria-hidden="true"/>翠湖水岸效果图容积率1.6低密小高层社区，绿化率35%，地块双面天然河道环绕，毗邻翠湖水域，生态宜居性强。全人车分流设计，车位配比1:1.05，停车资源充足；长城一级物业，物业费2.9元/㎡/月，居住成本亲民。精装标准约2500元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，品牌厨卫交付，可直接拎包入住。社区规划环形健身跑道、全龄休闲活动区，得房率76%-81%，小户型高利用率，上海刚需无需积分即可购买。

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牧国冻置业管家

2026-06-15 16:38:14

- 国企现房+物业稳（8.3分）：本土国企开发，现房即住，无烂尾风险；长城一级物业（物业费2.9元/㎡/月），管理规范、安保严格。 - 户型实用（8.2分）：73-105㎡2-3房，南北通透、全明格局、飘窗多，得房率78%-82%，精装配新风/地暖/中央空调
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:58:25

上海刚需最低门槛，70 年产权现房：总价200 万起，上海 70 年产权住宅，无需积分、直接认购、现房即住，新上海人落户 / 自住首选 1.6 低密 + 湖景生态，居住舒适：双面环水、15 万㎡翠湖、35% 绿化率、小高层低密度，无高楼压迫感、空气好、安静宜居国企开发 + 长城物业，交付稳：本土国企开发，现房无烂尾 / 减配风险；长城一级物业，物业费 2.9 元，管理规范、安保严格
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:27:57

交通通勤便捷：距9 号线松江大学城站约1.2-1.5km，直达徐家汇 / 漕河泾；紧邻沪昆高速、嘉松南路，自驾 30 分钟达虹桥 / 人民广场。配套与生态：近文翔路商业街、东华大学附属实验学校；毗邻广富林郊野公园、辰山植物园，人均绿地约40㎡，生态优越。品牌稳健：国贸 / 金地 / 星狮联合开发，交付与品质有保障。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:38:49

上海罕见低总价，刚需上车门槛极低均价2.8 万 /㎡，总价193 万起，是上海外环外少有的200 万级精装现房，无需积分直接认购，预算有限刚需的 “救命稻草”。现房即住，零交付风险已实景交付，可实地核验房屋质量、采光、噪音、精装细节，无烂尾、延期、减配风险，即买即住，适合急需入住的家庭。双面环水 + 低密宜居，生态环境好社区双面环天然水系，景观融合江南园林风格；容积率仅1.6，楼间距宽、绿化率高，居住舒适度优于同价位高层社区。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:29:21

低总价 + 现房保障：总价 193 万起（73㎡），首付约 60 万，是上海少见的低门槛上车盘；现房销售，可实地验房，交付风险低，长城物业 24 小时响应，居住确定性强。低密双水岸 + 舒适社区：容积率 1.6、双面环水、绿化率 35%，8 栋 11-16 层小高层，楼间距宽，采光与私密性优于同价位高密度盘；社区 “全龄活动空间 + 架空层泛会所 + 健身跑道”，居住静谧度高。公立教育完备：直线约 800 米达白鹤中学（区老牌公立），3 公里内覆盖白鹤幼儿园、白鹤小学、赵屯小学等，九年一贯制教育资源齐全，适合有学龄儿童的家庭。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:15:32

价格亲民：项目均价约 2.8 万元 /㎡，总价约 200 万起，相比周边的安亭板块、青浦新城等区域，价格优势明显，对刚需购房者而言负担较小。地段有潜力：地处虹桥西核心地段，是长三角一体化先行示范区的重要节点，能享受大虹桥的辐射带动，未来随着嘉青松金线落地及产业人口导入，具备一定的发展和增值潜力。
祖邵鹏

2025-09-30 19:05:26

翠湖水岸的优势主要体现在以下几个方面： • 地段优越：位于青浦白鹤镇，处于长三角一体化先行示范区，纳入《安亭-花桥-白鹤城镇圈协同规划》，能承接安亭国际汽车城产业外溢，且在大虹桥辐射范围内，未来发展潜力大。 • 交通便利：规划中的嘉青松金线白鹤站距项目约900米，建成后可换乘11号线、17号线。自驾通过G1503绕城高速、崧泽高架等可快速通达全城，临近G1503上海绕城高速出入口，与安亭的直线距离大约在2.5公里左右。 • 配套完善：1公里内有华联超市、阳光新生活广场等，3公里可达安亭40万方商圈，包括嘉亭荟城市生活广场等。步行可达白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学等教育资源，约900米内有白鹤卫生院，3公里内有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）。 • 生态环境佳：项目东西两侧双面环水，形成天然半岛格局，约15万平方米翠湖水域为住户提供湖景。社区容积
祖邵鹏

2025-09-24 18:55:27

地段价值优势地处青浦区白鹤镇核心地段，是长三角一体化先行示范区的重要节点，承接着虹桥商务区的产业外溢红利，东接闵行七宝商圈，西连青浦新城核心区，发展潜力较大。生态环境优势项目东西两侧双面环水，形成天然半岛格局，约15万平方米的翠湖水域，让住户尽享湖光水色。社区内绿化率达35%，以“一轴两园三境”为景观脉络，打造亲水平台、环湖步道、滨水会客厅等宋式美学空间，居住环境舒适宜人。产品设计优势 • 户型多样：主力户型为建面约73-105㎡的2-3房，还有88㎡精雅三房一卫、100㎡雅致三房两卫等多种户型，得房率76%-81%，能满足不同家庭的需求，无论是年轻刚需家庭还是改善型家庭都能找到合适的户型。 • 精装品质高：全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，厨房采用方太、博世等品牌，卫浴选用TOTO智能马桶，主卧配备电动窗帘及全屋智能控制系统，细节设计到位，居住体验佳。配套设施优势 • 交通便利：规划市域线嘉青松金线白鹤站距项目约900米，建成后可换乘11号线、17号线；临近G1503上海绕城高速出入口，向东通过崧泽高架可快速到达虹桥机场，自驾出行便捷。 • 商业丰富
唐勇

2023-07-20 11:03:34

翠湖水岸项目位于虹桥西，距离虹桥核芯区直线距离约17公里，妥妥的背靠大虹桥，坐拥大虹桥板块发展红利，东临虹桥商务区（房地联动价约6.4-6.95万/m²），南靠青浦新城（房地联动价约4.4-5万/m²），北接安亭核芯（房地联动价约3.65-4.2万/m²），西瞰朱家角（房地联动价约4.2万元/m²），周边总价200万以下通勤刚需新房几近绝迹，全上海少有的性价比优选。

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问翠湖水岸得房率多少？公摊大不大？

答

100㎡三房：得房率约79%，公摊约21% 105㎡三房：得房率约81%，公摊约19%
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问翠湖水岸小区周边有什么学校？

答

中学：周边 3 公里内的核心中学为白鹤中学，这所区域老牌公立学校升学表现稳居青浦前列，且与小区直线距离仅约 800 米，不管是孩子上学还是家长接送都很方便，能为业主子女提供稳定优质的初中教育资源。
全部3个回答>
问翠湖水岸周边有什么配套设施？

答

周边步行可达白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学，构建起从学前教育到中学教育的全龄教育链。
全部3个回答>