预售证号：沪（2018）浦字不动产权第080924号查看全部图片(231)

效果图(7)
实景图(79)
样板间(44)
配套图(38)
售楼处(24)

同润金色橘苑

别名：同润金色橘苑

加入本地买房群

关注

在售住宅早教机构医疗配套商场超市小户型

参考均价 22500元/㎡ 价格有效期：2026.01.16-2026.02.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2018-04-28 新开盘通知

楼盘地址 万祥镇严木桥路198弄（近祥凯路） 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3019 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 009883

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-45群（406）

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

全部户型

在售 3室2厅1卫 90㎡约203万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约198万咨询底价

在售 3室2厅1卫 92㎡约207万咨询底价

一房一价

3室2厅 88.39m² 12#栋-1-703 264万咨询详情
3室2厅 87.91m² 10#栋-1-801 263万咨询详情
3室2厅 89.95m² 8#栋-1-902 262万咨询详情
3室2厅 87.5m² 13#栋-1-803 252万咨询详情
3室2厅 89.66m² 39#栋-1-203 240万咨询详情
3室2厅 88.37m² 20#栋-1-503 238万咨询详情
3室2厅 88.22m² 20#栋-1-101 237万咨询详情
3室2厅 88.55m² 12#栋-1-701 234万咨询详情
3室2厅 88.39m² 12#栋-1-403 233万咨询详情
3室2厅 90.45m² 14#栋-1-901 230万咨询详情

展开更多

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

上海同润房地产开发有限公司打造，深耕上海28年，专注品质住宅开发同润集团在上海开发多个高品质项目，品牌口碑良好

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2025-12-07 16:05:58

容积率约 1.4、绿化率 35%，16 栋 7-11 层小高层，楼间距约 30 米，采光与私密性较好。主力 78㎡2 房、90-92㎡3 房，多为三开间朝南、南北通透，得房率约 80%-85%，空间利用率高。部分顶层带阁楼（赠送），增加拓展空间；一梯两户 / 三户，上下楼便捷。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:05:27

地段潜力较大：处于临港新片区的北门户，也是张江科学城的东翼辐射带，是双重国家级战略的叠加区域，未来发展有政策红利支持。交通出行便捷：紧邻 S2 沪芦高速，约 30 分钟能到张江高科。距离 16 号线书院站约 3.5 公里，小区门口设有公交首末站，有 1037 路等公交专线接驳地铁站，还有定制公交直达临港大学城等地。此外，未来南枫线、沪舟甬铁路计划在万祥设站，交通会更便利。
杨帆

2025-10-23 10:37:12

同润金色橘苑位于上海浦东万祥镇，是临港板块的热门刚需盘。小区以加州风格建筑为特色，低密绿化好，容积率1.4，绿化率35%。户型以78-92㎡的小三房为主，南北通透，得房率高。周边配套逐渐完善，临近轨交16号线，自驾出行便利。作为临港的价格洼地，适合首次置业者。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:51:57

同润金色橘苑位于上海浦东万祥镇，以下是其最新点评：优点 - 价格优势明显：均价约17500元/㎡，还有购房直减7万元的优惠活动，对于预算有限的刚需购房者来说，具有较高的性价比。 - 户型设计合理：主力户型为78-92㎡的两房和三房，空间利用率高，如78㎡两房实现了“零浪费”空间利用，90㎡三房采用动静分区布局，北向飘窗还可改造成储物柜+榻榻米的复合功能区。 - 交通较为便利：距离地铁16号线书院站约3.5公里，小区门口有1037路
黄梦英

2019-06-04 16:18:31

同润金色橘苑位于浦东新区万祥镇。万祥镇位于浦东新区东南部，东邻书院镇，南连泥城镇，西接大团镇，北靠惠南镇。同润金色橘苑建筑面积达91094.12平，项目由3栋10-11层、13栋7-9层的80-90平左右的小户型组成。在售户型约78平两居、88平90平三居，房源均价约22000平方米，交通便利，周边生活配套齐全。
130****4975

2019-05-20 00:00:00

小区环境好，容积率低，栋距开阔，采光无遮挡
136****4565

2019-05-18 00:00:00

南北通透，采光无遮挡。地铁16号线
158****8269

2019-05-17 00:00:00

楼盘不错 90平3房还南北通透
131****5342

2019-05-14 00:00:00

综合商场就在小区附近，正平烟糖商店、晶逸食品商店，没事可以转转，不管想买个啥逛街都有地方去。
130****1858

2019-05-14 00:00:00

周边配套成熟，190万起，交通还蛮方便的

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问同润金色橘苑小区周边有什么学校？

答

区西侧规划有 12 年全龄教育用地，总投资 3.5 亿元，其中涵盖 9 年制双语学校，该规划学校预计 2027 年动工，建成后将为小区及周边提供更丰富的教育选择，尤其是满足有双语教育需求的家庭。
全部3个回答>
问同润金色橘苑周边有什么配套设施？

答

一刻钟车程有光明中医院，南边有三级甲等的第六人民医院临港分院，小区旁边有临港六院公交直达
全部3个回答>
问同润金色橘苑项目适合居住吗？

答

容积率仅 1.4，楼间距达 30 米以上，社区内规划景观步道、儿童乐园、健身设施等，绿化率 35%。顶层户型赠送露台，实测日照时长超 6 小时，晾晒无遮挡，部分业主反馈 “晒被子四小时就有焦糖味暖意”，营造 “加州式阳光生活” 体验。
全部3个回答>