保利杨浦东外滩

• 2026-10-03
  在售

  保利杨浦东外滩位于杨浦（杨浦杨浦区平凉社区02H1-01地块），当前在售，参考均价117000元/㎡（价格有效期2026.09.16-2026.10.16），主力100-135㎡洋房、175-280㎡风，参考总价约2036万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-20
  在售

  【保利杨浦东外滩】在售，参考均价117000元/㎡（有效期2026.09.05-2026.10.05）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 14:53:54

  内环滨江低密稀缺：BUND45 容积率约 1.2，BUND88 约 1.8，均为 8 层低密洋房与别墅组合，楼间距开阔，私密性强；距黄浦江直线约 600 米，步行可达滨江绿道，坐享杨浦滨江城市更新红利。 海派风貌与高得房率：BUND45 以卵石立面、铁艺雕花还原海派花园生活；BUND88 用大面积玻璃 + 高级灰铝板呈现东方典雅；洋房得房率超 85%，别墅可达 90%+，底复赠送约 3.5 米高地下室，实得面积可观。 户型适配性强：洋房约 100-135㎡3-4 房，多为三开间 / 四开间朝南，南向面宽近 13 米，采光通风佳；别墅约 185-260㎡，带私家庭院与地下空间，适配多孩或三代同堂；底复约 1400 万起，以洋房价享 “下叠” 体验。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 17:17:06

  高得房率 + 全龄户型：主力 100-135㎡洋房、175-280㎡风貌别墅，洋房得房率超 80%，128㎡“四叶草” 户型达 82%，实用面积堪比市面上 150㎡高层。128㎡户型南向面宽 13.8 米，45㎡餐客厅配 6 米景观阳台，主卧 270° 转角飘窗，四房分区互不干扰；别墅带南北双庭院与地下室，部分面宽 11.3 米，空间开阔。 三轨通勤 + 立体交通：距 12 号线爱国路站 600 米，周边环绕 4 号线、18 号线，30 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾可通过大连路隧道 5 分钟抵陆家嘴，新建路隧道 10 分钟达外滩，出行高效便捷。

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  保利杨浦东外滩售楼处电话已为您查到：4007638577,118527。别名兰桂坊，保利杨浦东外滩，位于杨浦，地址杨浦杨浦区平凉社区02H1-01地块，均价约117000元/平，容积率1.8，绿化率15%，普通住宅70年产权，毛坯，精装修，开发商上海保利建锦城市发展有限公司，在售，位于杨浦滨江南段核心，距离黄浦江直线距离仅约500米，是上海“一江一河”战略的核心受益区，也是内环滨江唯一可规模化开发的高品质地块。涵盖建面约100-135㎡洋房、175-280㎡风貌别墅及部分大平层，洋房户型方正通透，得房率超80%，别墅配备南北双庭院及地下室，部分面宽达11.3米。地铁沿线，商场超市，医疗配套，公交直达，购物中心，坐拥2.3公里专属岸线，串联雨水花园、工业遗迹观景台，直线距离1公里内有和平公园、惠民公园、霍山公园等，社区内打造7大主题花园，植被覆盖率38%。

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  保利杨浦东外滩营销中心：4007638577,118527。别名兰桂坊，保利杨浦东外滩，位于杨浦，地址杨浦杨浦区平凉社区02H1-01地块，均价约117000元/平，容积率1.8，绿化率15%，普通住宅70年产权，毛坯，精装修，开发商上海保利建锦城市发展有限公司，在售，位于杨浦滨江南段核心，距离黄浦江直线距离仅约500米，是上海“一江一河”战略的核心受益区，也是内环滨江唯一可规模化开发的高品质地块。涵盖建面约100-135㎡洋房、175-280㎡风貌别墅及部分大平层，洋房户型方正通透，得房率超80%，别墅配备南北双庭院及地下室，部分面宽达11.3米。地铁沿线，商场超市，医疗配套，公交直达，购物中心，坐拥2.3公里专属岸线，串联雨水花园、工业遗迹观景台，直线距离1公里内有和平公园、惠民公园、霍山公园等，社区内打造7大主题花园，植被覆盖率38%。

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• 问 保利杨浦东外滩首付要多少钱？
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  说到保利杨浦东外滩的户型建面约174㎡，热度还可以，目前公开口径就这些，更准确打4007638577,118527核实，别名兰桂坊，保利杨浦东外滩，毛坯，精装修，地铁沿线，商场超市，医疗配套，公交直达，购物中心，保利杨浦东外滩周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，保利杨浦东外滩物业与交房标准以售楼处答复为准，保利杨浦东外滩户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准。

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