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保利杨浦东外滩

别名：兰桂坊,保利杨浦东外滩

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参考均价 117000元/㎡ 价格有效期：2025.10.17-2025.11.16 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

景观设计精美：以“滨江生态+海派雅致”为核心理念，构建“中央园林+主题花园+滨江廊道”三级景观体系。6000平方米中央园林种植名贵树种，设置镜面水景轴、海派花境、亲子互动区、长者康养区等。沿社区东侧打造200米长的“滨江景观带”，宅间花园采用“一院一景”设计。交付标准高端：采用1.5万/㎡精装交付标准，室内地面客厅采用天然大理石，卧室采用20mm厚实木地板。厨房配备德国柏丽橱柜、嘉格纳三件套及博世双开门冰箱，卫浴采用杜拉维特智能坐便器、高仪五金洁具与汉斯格雅恒温花洒。全屋配备大金VRV中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统。

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牧国冻置业管家

2025-11-06 17:17:06

高得房率 + 全龄户型：主力 100-135㎡洋房、175-280㎡风貌别墅，洋房得房率超 80%，128㎡“四叶草” 户型达 82%，实用面积堪比市面上 150㎡高层。128㎡户型南向面宽 13.8 米，45㎡餐客厅配 6 米景观阳台，主卧 270° 转角飘窗，四房分区互不干扰；别墅带南北双庭院与地下室，部分面宽 11.3 米，空间开阔。三轨通勤 + 立体交通：距 12 号线爱国路站 600 米，周边环绕 4 号线、18 号线，30 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾可通过大连路隧道 5 分钟抵陆家嘴，新建路隧道 10 分钟达外滩，出行高效便捷。

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问利杨浦东外滩周边有什么配套设施？

答

1 公里范围内有杨浦滨江百联购物中心、合生汇购物中心两大商业体，涵盖高端餐饮、品牌购物、IMAX 影院、超市等多种业态。
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问保利杨浦东外滩周边有什么学校？

答

长阳实验学校，原控江中学附属民办九年一贯制学校；存志学校，约 1 公里，是市知名民办中学；控江中学，约 1.8 公里，是市重点高中。
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问保利杨浦东外滩小区内配备有什么设施？

答

社区内部实行人车分流，确保行人安全与环境静谧。同时，配备智能化安防系统，如智能门锁等，提升居住的安全性与便捷性。
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