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建发联发青云上

别名：映云雅苑,建发联发·青云上

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在售住宅品牌地产车位充足

参考均价 48000元/㎡ 价格有效期：2025.11.12-2025.12.12 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜6名，超过浦东87%的楼盘

精装与建材够硬核：室内配备日立/东芝中央空调、AO史密斯地暖等，厨卫选用方太洗碗机、3M净水机等一线品牌，全屋采用肯帝亚/圣象实木复合地板等。入户配备钢木复合防盗门与智能密码锁，兼顾安全与质感。新中式园林显格调：建筑融合东方飞檐与现代线条，9米高的大门搭配紫铜材质、汉白玉御道和罗汉松迎宾，归家仪式感拉满。社区容积率仅1.8，搭配11层真洋房与14层小高层的混搭布局，居住舒适度较高。

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牧国冻置业管家

2025-11-06 15:19:15

产业区位红利显著：地处金桥、张江、外高桥三大产业园区黄金三角核心，承接 50 万高端人才居住需求，住房需求持续旺盛。区域过去 5 年住宅均价涨幅超 48%，双轨交汇项目涨幅更是突破 60%，长期增值潜力有支撑。双轨交通通勤升级：紧邻地铁 9 号线曹路站，1 站可达金桥、3 站直达张江，在建 21 号线顾唐路站未来将串联浦东机场，形成双轨交汇格局。自驾可通过外环高速快速衔接市区，满足跨区通勤需求。价格与户型性价比高：总价 450 万起，95㎡三房比同板块竞品便宜 50 万以上，对比张江板块同类户型节省 150 万。主力户型为 95-116㎡三至四房，得房率 78%-82%，高于区域平均 3%-5%，95㎡做到三开间朝南 + 3.8 米客厅面宽，116㎡四房适配三代同堂，空间利用率高。双国企品质保障：由建发房产与联发集团联合开发，建发为世界 500 强企业，资金实力雄厚，避免期房烂尾、减配风险。建发物业提供服务，社区管理与后期居住品质有稳定预期。
杨帆

2025-10-23 10:41:42

建发联发·青云上位于浦东曹路，由两大国企联袂打造。项目主打95-116㎡三房，均价约5.15万/㎡，总价450万起。周边配套逐渐完善，崇明线在建，未来交通便利。户型设计合理，得房率较高，适合刚需上车。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:49:58

建发联发青云上位于上海浦东新区曹路板块，以下是其最新点评：优点 - 地段优势显著：处于金桥、外高桥、张江三大产业高地的几何中心，对于在这三大产业区工作的人群来说，通勤半径完全可控。且经在建

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问建发联发·青云上楼盘适合居住吗？

答

距曹路社区卫生服务中心约 1 公里，满足日常就医需求；三甲医院上海长征医院浦东分院（规划 800 张床位）原计划 2024 年投用，现因资金问题延期至 2025 年底，短期内高端诊疗仍需依赖市区资源。
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问建发联发·青云上周边环境如何？

答

已落地优质学校幼儿园：1 公里内曹路幼儿园（公办一级园）、华二浦东实验幼儿园（民办双语），师资达标率 100%，2024 年幼儿入园满意度达 98%。小学：南侧 2 公里曹路中心小学（区重点，2024 年毕业生升入区重点初中比例 70%）、民办进才外国语小学（曹路校区），提供双语教学选择。中学：3 公里内浦东模范中学东校（区重点，升学率浦东前十）、华二浦东实验学校（依托华师大二附中资源，中考重点高中录取率 85%）。国际教育：4 公里内上海立信会计金融学院附属学校（九年一贯制，师资雄厚），满足国际化教育需求。
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问建发联发青云上还有什么户型在卖？

答

116㎡三房（尊享户型）：四开间朝南，6.8 米横厅设计，连接南北双阳台实现空气对流，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧面宽达 3.2 米，总价约 600 万。
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