建发联发青云上

• 2025-12-28
  在售

  建发联发青云上95㎡三房总价 488-535 万；年末清盘享 95 折 + 赠产权车位，叠加 7 天签约 0.5%，最高省约 28 万。预约立即领取建发联发青云上楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-12-22
  在售

  上海建发联发青云上双轨交 + 产业环绕 + 高性价比

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 17:08:41

  同环线价格洼地：联动价 5.15 万 /㎡，较 1 站之隔的金鼎天地新房低约 2.8 万 /㎡，100㎡总价差约 280 万；总价 480 万起即可入手 95㎡三房两卫，浦东外环刚需友好。 新中式景观与户型实用：外立面融入东方飞檐元素，社区以 “豫园” 为蓝本，打造 “一轴八园十二境”，叠山理水，楼间距最宽达 54 米；95㎡三开间朝南、主卧带独立衣帽区，116㎡尺度更舒适，得房率约 75%-78%。 精装与交付保障：全装修含中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用方太、科勒等一线品牌；建发 + 联发双国企开发，预计 2026 年底交付，降低烂尾风险。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 16:09:10

  主力 95㎡三房两卫（三开间朝南、南向面宽约 6.6 米、主卧套房）、116㎡横厅三房两卫（5 飘窗 + 南向阳台），得房率约 75%-78%，空间利用率高。 精装含大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，厨卫配方太、科勒等主流品牌，标准约 3000-3500 元 /㎡。 总价约 475-645 万，对比金桥 / 张江同面积段新房有 1-2 万 /㎡价差，性价比突出。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:19:15

  产业区位红利显著：地处金桥、张江、外高桥三大产业园区黄金三角核心，承接 50 万高端人才居住需求，住房需求持续旺盛。区域过去 5 年住宅均价涨幅超 48%，双轨交汇项目涨幅更是突破 60%，长期增值潜力有支撑。 双轨交通通勤升级：紧邻地铁 9 号线曹路站，1 站可达金桥、3 站直达张江，在建 21 号线顾唐路站未来将串联浦东机场，形成双轨交汇格局。自驾可通过外环高速快速衔接市区，满足跨区通勤需求。 价格与户型性价比高：总价 450 万起，95㎡三房比同板块竞品便宜 50 万以上，对比张江板块同类户型节省 150 万。主力户型为 95-116㎡三至四房，得房率 78%-82%，高于区域平均 3%-5%，95㎡做到三开间朝南 + 3.8 米客厅面宽，116㎡四房适配三代同堂，空间利用率高。 双国企品质保障：由建发房产与联发集团联合开发，建发为世界 500 强企业，资金实力雄厚，避免期房烂尾、减配风险。建发物业提供服务，社区管理与后期居住品质有稳定预期。

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  杨帆

  2025-10-23 10:41:42

  建发联发·青云上位于浦东曹路，由两大国企联袂打造。项目主打95-116㎡三房，均价约5.15万/㎡，总价450万起。周边配套逐渐完善，崇明线在建，未来交通便利。户型设计合理，得房率较高，适合刚需上车。

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 15:49:58

  建发联发青云上位于上海浦东新区曹路板块，以下是其最新点评： 优点 - 地段优势显著：处于金桥、外高桥、张江三大产业高地的几何中心，对于在这三大产业区工作的人群来说，通勤半径完全可控。且经在建

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• 问 建发联发青云上主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  174㎡为洋房入门款，190/191㎡为江景三房主力，195/205/207㎡为改善四房主力，239/251㎡为顶豪大平层主力；顶复（约 392/400㎡+）为稀缺藏品，仅少量在售。

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• 问 上海建发联发青云上周边生活便利吗
  答

  医疗：曹路社区卫生服务中心（约 1km）+ 上海长征医院浦东分院（在建）。 生态：社区内 "一轴八园十二境" 景观设计，周边曹路公园（约 1km）、金海湿地公园。

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• 问 建发联发青云上小区周边有什么商超？
  答

  联华超市（曹路店）：小区周边社区店，商品齐全，方便即时性购物。

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