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建发联发青云上

别名：映云雅苑,建发联发·青云上

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9分

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浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

上海建发联发・青云上（浦东曹路）核心亮点：双国企+低密新中式+崇明线地铁+高性价比精装三房+准现房，是浦东曹路板块450万级、低密宜居、通勤便捷的刚需/刚改优选。双国企开发：建发集团（世界500强第69位）+联发集团（百强房企）联合开发，资金实力雄厚，交付与品质双重保障。绿建三星标准：建筑全流程严苛管控，品质与环保性能拉满。建发物业：国家一级资质，提供管家式服务，保障居住体验。

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牧国冻置业管家

2026-03-08 17:10:32

双国企 + 准现房，安全系数高建发 + 联发双国企开发，资金与品质有保障；准现房，2026 年 3 月即可交付，无烂尾、减配风险，即买即住，适合急需入住家庭。低密小高层，居住舒适度高容积率仅2.0，6 栋小高层，楼间距宽、采光好；人车分流，社区安静，绿化率 35%，居住密度低，舒适度远超同板块高层社区。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:08:41

同环线价格洼地：联动价 5.15 万 /㎡，较 1 站之隔的金鼎天地新房低约 2.8 万 /㎡，100㎡总价差约 280 万；总价 480 万起即可入手 95㎡三房两卫，浦东外环刚需友好。新中式景观与户型实用：外立面融入东方飞檐元素，社区以 “豫园” 为蓝本，打造 “一轴八园十二境”，叠山理水，楼间距最宽达 54 米；95㎡三开间朝南、主卧带独立衣帽区，116㎡尺度更舒适，得房率约 75%-78%。精装与交付保障：全装修含中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用方太、科勒等一线品牌；建发 + 联发双国企开发，预计 2026 年底交付，降低烂尾风险。
牧国冻置业管家

2025-12-07 16:09:10

主力 95㎡三房两卫（三开间朝南、南向面宽约 6.6 米、主卧套房）、116㎡横厅三房两卫（5 飘窗 + 南向阳台），得房率约 75%-78%，空间利用率高。精装含大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，厨卫配方太、科勒等主流品牌，标准约 3000-3500 元 /㎡。总价约 475-645 万，对比金桥 / 张江同面积段新房有 1-2 万 /㎡价差，性价比突出。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:19:15

产业区位红利显著：地处金桥、张江、外高桥三大产业园区黄金三角核心，承接 50 万高端人才居住需求，住房需求持续旺盛。区域过去 5 年住宅均价涨幅超 48%，双轨交汇项目涨幅更是突破 60%，长期增值潜力有支撑。双轨交通通勤升级：紧邻地铁 9 号线曹路站，1 站可达金桥、3 站直达张江，在建 21 号线顾唐路站未来将串联浦东机场，形成双轨交汇格局。自驾可通过外环高速快速衔接市区，满足跨区通勤需求。价格与户型性价比高：总价 450 万起，95㎡三房比同板块竞品便宜 50 万以上，对比张江板块同类户型节省 150 万。主力户型为 95-116㎡三至四房，得房率 78%-82%，高于区域平均 3%-5%，95㎡做到三开间朝南 + 3.8 米客厅面宽，116㎡四房适配三代同堂，空间利用率高。双国企品质保障：由建发房产与联发集团联合开发，建发为世界 500 强企业，资金实力雄厚，避免期房烂尾、减配风险。建发物业提供服务，社区管理与后期居住品质有稳定预期。
杨帆

2025-10-23 10:41:42

建发联发·青云上位于浦东曹路，由两大国企联袂打造。项目主打95-116㎡三房，均价约5.15万/㎡，总价450万起。周边配套逐渐完善，崇明线在建，未来交通便利。户型设计合理，得房率较高，适合刚需上车。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:49:58

建发联发青云上位于上海浦东新区曹路板块，以下是其最新点评：优点 - 地段优势显著：处于金桥、外高桥、张江三大产业高地的几何中心，对于在这三大产业区工作的人群来说，通勤半径完全可控。且经在建

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问建发联发青云上得房率多少？公摊大不大？

答

户型高效 + 多飘窗：户型方正、过道短，标配多飘窗 + 大阳台，进一步提升实际使用空间。
全部3个回答>
问建发联发青云上主力户型有哪些？面积段是多少？

答

174㎡为洋房入门款，190/191㎡为江景三房主力，195/205/207㎡为改善四房主力，239/251㎡为顶豪大平层主力；顶复（约 392/400㎡+）为稀缺藏品，仅少量在售。
全部6个回答>
问上海建发联发青云上周边生活便利吗

答

医疗：曹路社区卫生服务中心（约 1km）+ 上海长征医院浦东分院（在建）。生态：社区内 "一轴八园十二境" 景观设计，周边曹路公园（约 1km）、金海湿地公园。
全部3个回答>