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上海奉贤御湖境

别名：湖境名苑龙湖奉贤新城项目,龙湖御湖境

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在售住宅地铁沿线配套成熟商场超市大型社区

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-09-30 新开盘通知

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3室(1) 4室(3)

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在售 3室2厅2卫 107㎡约407万咨询底价

在售 4室2厅2卫 123㎡约467万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约532万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤86%的楼盘

低密纯粹住区：容积率2.2，仅348户，2栋7层洋房+5栋14-17层小高层，楼间距40-63米。顶配社区配置：1500㎡海派泳池会馆，约54米宽奢大门，300㎡星空顶，中央公园约1600㎡。精装标准高：全系精装（175㎡毛坯），配西门子、汉斯格雅等一线品牌。车位充足：车位比约1:1.5，远超区域平均。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 16:16:06

地段 + 配套顶级（奉贤核中核）：步行500 米 5 号线奉贤新城站、300 米奉贤天街；近上海之鱼、九棵树、奉贤中学教育链，商业 / 地铁 / 生态 / 教育全兑现。产品 & 品质拉满：2 栋 7 层洋房 + 5 栋小高层，330 户纯改善、低密纯粹；107-175㎡3-4 房，得房率 78%-83%、三开间朝南、LDKB 横厅；精装含博世 / 摩恩、中央空调 + 地暖 + 新风；配1500㎡海派会所（泳池 + 健身）、车位比 1:1.5、龙湖物业。品牌稳、交付有保障：龙湖开发、实景示范区开放，准现房，无烂尾风险。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:40:32

1. 奉贤新城核心，地段价值顶级占位奉贤新城十单元核心，是五大新城中配套最成熟、能级最高的板块之一。地铁 + 商业 + 湖景三重核心：5 号线步行可达，下楼天街，咫尺上海之鱼，是奉贤改善的 “黄金三角”。 2. 全维配套，即时兑现（无需等待）商业：龙湖奉贤天街（14 万㎡），永辉、星轶、无印良品等 200 + 品牌，年营业额 26 亿，奉贤商业顶流。生态：距上海之鱼约 800 米，周边 65 个公园，推窗见湖、出门进园。文化：九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、言子书院等，人文氛围浓厚。交通：5 号线直达闵行、徐汇；自驾 5 分钟上沪金高速，20 分钟到莘庄，35 分钟到徐家汇。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:31:32

商业与生态：东西两侧无缝衔接龙湖天街（约 14 万㎡）、新世界休闲生活广场，下楼即享约 2000㎡泳池会所；紧邻上海之鱼，周边奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等文化地标环伺。产品与户型：规划 2 栋 7 层洋房、5 栋 14-17 层小高层（共 348 户），容积率低、居住密度小；107-175㎡四档户型，精装交付（西门子、汉斯格雅等），楼间距约 40-63 米，双中庭约 1600㎡中央公园，含慢空间、阳光草坪、儿童区。
牧国冻置业管家

2026-01-09 18:05:24

地铁口 + 三轨交汇：距 5 号线奉贤新城站约 300 米，步行 5 分钟可达；规划 15 号线延伸段、南枫线（2027 年通车），未来 30 分钟到莘庄 / 前滩，45 分钟达虹桥枢纽，公共交通便捷。天街商业 + 全维配套：东西两侧紧邻龙湖天街（超 200 家品牌）、新世界休闲生活广场，下楼即享商业；周边有奉贤中学、金海幼儿园等优质教育，距金海湖约 1 公里，生态资源丰富。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:52:27

规划：容积率 2.2，绿化率 35%，10 栋 17-26 层高层，约 348 户，“一湖双轴三园” 布局，200 米滨水景观带，楼间距约 40-63 米。公区：约 1500㎡海派泳池会馆（含无边泳池、行政酒廊、健身房等），精装入户大堂配奢石与金属格栅，全龄架空层泛会所。户型：建面约 107-175㎡三房 / 四房，LDKG 一体化，独立玄关，主卧套房带全景飘窗，部分楼栋享 270° 视野，得房率约 79%。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:46:05

商业：距龙湖天街约 300 米，2 公里内有南桥百联，日常消费便捷。教育：1 公里内有奉贤中学附属中小学、金海小学等，覆盖幼小初高，形成 “目送式教育圈”。医疗：2 公里内有奉贤区中心医院，3 公里内有新华医院奉贤分院（三甲，2025 年 6 月试运行）、国妇婴奉贤院区。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:08:06

稀缺湖居区位 + 多维配套成熟：紧邻 2.5 平方公里上海之鱼（金海湖），步行 10 分钟可达湖畔，周边环绕金海湖公园、奉贤博物馆等生态文化配套，生态宜居属性突出。3 公里内覆盖百联南桥购物中心、苏宁生活广场等商业体，奉贤区实验中学、南桥小学等全龄教育资源，以及奉贤区中心医院等医疗配套，生活便利度拉满。龙湖品质 + 低密产品设计：龙湖作为品牌房企，建筑材料与施工工艺有保障，搭配优质物业服务，居住品质与口碑双在线。社区规划高层与 6-8 层洋房，容积率低，洋房产品具备独立入户门厅，私密性与舒适度兼具，契合高端改善需求。全龄户型 + 空间实用性强：主力户型 107-175㎡覆盖三至四房，适配多元改善需求。107㎡高层三房三开间朝南（面宽 10.2 米），430 万起门槛友好；143㎡洋房四房大横厅设计（面宽 7.2 米），南北通透；175㎡洋房一梯一户，南向面宽 16.8 米，搭配全景落地窗与 LDK 一体化空间，尽显奢阔。

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问上海奉贤御湖境周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

小区地下密闭垃圾房（清洁屋）：位于楼栋间绿化带 / 地下车库，负压除臭、定时清运（早 6-8 点、傍晚），仅清运时段短暂轻微异味 / 噪音，远离核心楼栋，无长期影响
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问奉贤御湖境得房率多少？公摊大不大？

答

14–17 层小高层（107/123/175㎡）：得房率 78%–80%，公摊 20%–22%
全部3个回答>
问上海奉贤御湖境主力户型有哪些？面积段是多少？

答

107㎡为刚需入门主力，123/140㎡为改善核心，175㎡为顶流改善；107–175㎡为核心面积段，户型均为全明通透、LDKG 一体化、主卧套房设计，适配全生命周期居住需求。
全部3个回答>

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