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嘉利椿廷

别名：中建大椿嘉利椿庭,嘉利椿庭苑

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在售住宅配套成熟品牌物业低密社区车位充足

参考均价 36000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-30 新开盘通知

楼盘地址 松江东至泗砖南路，南至蔡家浜路，西至张泾路，北至振业路 发地址到手机

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2室(1) 3室(1) 4室(1)

全部户型

售完 4室2厅3卫 150㎡约540万咨询底价

售完 2室2厅3卫 115㎡约414万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约300万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜7名，超过松江73%的楼盘

央企中建联合本土房企开发，容积率仅1.1超低密纯住宅，325户小体量社区，无保障房混杂，圈层纯粹。实景现房已整体交付，洋房精装、联排毛坯，即买即办证入住，规避期房交付风险。5-6层电梯洋房+3层联排别墅，绿化率35%，全社区人车分流，车位配比1:1.46，新能源充电桩配置充足。一级绿城物业托管，配备业主休闲会所，洋房精装搭载中央空调、地暖、新风三大系统，甄选一线家装品牌。

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牧国冻置业管家

2026-06-15 15:09:41

- G60核心+河景，自住潜力兼备：G60科创走廊核心，西临天然河湾、近大椿湖湿地公园，生态优越；12号线西延伸（在建，2027通车），未来双轨交。 - 精装标准高，拎包入住：精装交付，中央空调+地暖+新风三大件，厨卫一线品牌，无需二次装修，省心省力。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:24:17

松江洞泾、容积率 1.1 纯低密（5-6 层洋房 + 联排）、中建央企开发、绿城物业、2025 年 4 月已交付（现房）；洋房均价 4.98 万 /㎡、总价 393 万起，联排 750 万起；亮点是超低密、高得房率、绿城物业、现房无风险、高车位比，短板是离地铁远、配套弱、周边界面一般、总价门槛偏高；适合400 万 - 800 万、改善 / 养老、看重低密舒适与现房安全、自驾出行的G60 科创走廊 / 松江本地改善家庭，西上海稀缺低密现房，自住舒适度拉满，保值性强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 15:02:24

央企现房 + 超低密：中建央企 + 大椿联合开发、绿城物业（一级资质）；2025 年 4 月已交付、实景现房、即买即住；容积率仅 1.1、35% 绿化率、5-6 层洋房 + 联排、仅 325 户、人车分流、车位比 1:1.46（充足），低密舒适度拉满。精装实用、户型方正：主力96㎡3 房（392 万起）、115㎡3 房、150㎡联排（750 万起）；均价49819 元 /㎡；精装含中央空调、地暖、新风，三开间朝南、全明通透、得房率约 80%-85%。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:41:05

1. 低密稀缺：1.1 容积率 + 洋房 / 联排，居住舒适度拉满容积率仅 1.1，上海新房市场罕见，楼间距开阔、私密性强、人均绿化与活动空间大。 5-6 层电梯洋房 + 联排组合，无高层压抑感，得房率约 82%-85%，远超高层产品。央企开发 +绿城物业，社区品质与后期维护有保障，居住体验佳。 2. 现房 + 精装 + 促销：所见即所得，拎包入住成本低实景现房销售，无烂尾、减配风险，可实地核验户型、采光、园林、精装。精装交付，标配中央空调、地暖、品牌厨卫，促销期送车位、家具、家电、定制柜，96㎡三房 360 万起，拎包入住。车位配比 1:1.3，洋房送产权车位，彻底解决停车难题。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:57:48

户型实用 + 高得房率：洋房建面 81-96㎡三至四房，得房率约 85%（较同区高层高约 13%）；81㎡双南夹厅飞机户型，96㎡南北通透 + 大阳台；精装含中央空调、地暖、新风，厨卫品牌可靠。配套齐全 + 教育加持：自带约 3600㎡沿街商业（规划生鲜超市等）；1.5 公里内有汇泾商业广场、同乐生活广场；教育有松江洞泾学校（九年一贯制）、华二松江实验学校（以划片为准）；医疗有洞泾社区卫生服务中心、泗泾医院。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:22:53

价格友好 + 产品适配：洋房总价 331 万起，较洞泾同类型低密盘低约 50-80 万，刚需也能上车低密洋房；81㎡2 房适配二人世界，96㎡3 房满足三口之家，联排别墅地上三层 + 地下两层，赠送 40-60㎡庭院与 90㎡地下室，适配改善家庭。配套基本够用 + 产业加持：自带 3600㎡沿街商业，1.5 公里内有汇泾商业广场、同乐生活广场，3 公里达泗泾大润发；教育有松江洞泾学校（九年一贯制），医疗有洞泾社区卫生服务中心、泗泾医院；近 G60 科创走廊，产业红利支撑长期价值。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:28:50

近地铁 + 通勤高效：直线距 12 号线西延伸沪松公路站约 1.5 公里，2027 年通车后可直达漕河泾、徐汇滨江等核心区，30 分钟内衔接虹桥枢纽。自驾可快速接入 G50 沪渝高速等主干道，日常通勤灵活便捷。高得房率 + 精装配置：主力 81-96㎡三房两厅两卫，得房率高达 85%，比同区域高层多出约 13% 使用面积。户型均为三开间朝南、南北通透，搭配 6.3 米宽景阳台与 U 型厨房，实用性拉满。精装标配大金中央空调、威能地暖等三大件，标准达 3500 元 /㎡，还配备西门子厨卫、科勒卫浴等一线品牌。

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问嘉利椿廷项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

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蔡家浜滨河绿地：夜光健身步道、骑行道、亲水平台、休闲休憩场地上海市松江区人民政府洞泾公园：环湖健身步道、全民健身器材区、休闲草坪、运动广场滨湖法治主题公园：林荫漫步道、户外健身器械、滨水活动场地
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问嘉利椿廷自住和投资哪个更合适？

答

板块以老城居住、本地小型产业为主，缺少顶级科创、金融高薪产业集群，地段增值上限不高。
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问嘉利椿廷周边有什么产业或规划？

答

久富经济园区 / 洞泾高科技园（2–3km）生命健康 + 智能制造双集群，200 + 企业、1.2 万高知岗位电子信息 / 精密制造企业密集，稳定刚需客群
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