朱家角 “水乡硅谷”(紧邻,科创 + 文旅双轮) 定位:生态科创 + 文旅融合,未来城市样板区 企业:新材料、智能制造、信息技术、文创设计,500 + 企业,年产值 100 亿 +
全部2个回答>恒文璞悦江南
别名:璞悦江南名邸
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9分
综合评分青浦好评榜4名,超过青浦87%的楼盘
- 2026-05-18
- 2026-04-20
问问楼盘置业管家
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精装三大件、高得房、总价友好:均价41791 元 /㎡;洋房88-145㎡3-4 房、总价 277 万起(88㎡);叠墅 123-160㎡、联排 180-220㎡;精装标配威能地暖 + 日立中央空调 + 新风、高仪洁具;洋房得房率78%-80%,户型方正、三开间朝南。 配套成熟、近医疗 / 古镇:步行约 500 米到长三角智慧互联网医院(二甲);近朱家角古镇(1.3km)、万达茂 / 吾悦(3km);自驾近 G50、沪青平公路,邻近华为青浦研发中心,租赁需求稳。
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1. 超低密 + 滨水生态,居住舒适度拉满 容积率仅 1.25,上海近郊稀缺,楼间距开阔、采光充足、私密性强。 双面环水,“一巷两湾・五庭九弄” 江南园林景观,推窗见景,生态宜居。 洋房 + 叠墅 + 联排分区布局,互不干扰,人均资源占有高。 2. 户型优质 + 精装高配,实用性强 洋房88-99㎡三房,南北通透、三开间朝南、主卧套房,高得房率,刚需改善一步到位。 叠墅123-145㎡四房,下叠带庭院、上叠有露台,空间灵活,适配三代同堂。 洋房精装含中央空调 + 地暖,省去装修成本;叠墅 / 联排毛坯,可个性化设计。
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户型与精装实用:洋房三开间朝南、LDKB 一体化,得房率约 80%;叠墅上叠赠阁楼 / 露台、下叠赠花园 / 地下室;联排 6.8 米横厅 + 双套房,空间利用率高。精装标配断桥铝双层中空玻璃,厨卫用方太 / 科勒等品牌,居住成本可控。 教育与产业加持:距兰生复旦青浦分校约 1 公里,3 公里内有平和双语、复旦五浦汇等优质学校,教育资源密集。紧邻华为青浦研发中心(约 1.2 公里),已入驻超 2 万高收入人才,带动住房需求与租金潜力。
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恒文璞悦江南
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淀山湖大道珠湖路(青浦15路;青浦19路)250m
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盛家埭路珠湖路(青浦29路)384m
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淀山湖大道珠溪路(青浦19路)392m
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珠溪路淀山湖大道(青浦19路)453m
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珠溪路石家浜东路(朱家角人民医院)(1515路;青浦15路)473m
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