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上海长滩

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参考均价 42000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-04-30 新开盘通知

楼盘地址 上海宝山区淞宝牡丹江路1875号、帆顺路69弄、牡丹江路2099弄 发地址到手机

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在售 1室2厅1卫 78.2㎡约328万咨询底价

在售 2室2厅2卫 117.7㎡约494万咨询底价

在售 3室2厅2卫 129.9㎡约546万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

上港国企开发，146万方吴淞口滨江大城，纯商品房，原码头城市更新，精装现房容积率2.5，绿化率35%，高层公建化外立面；前排直面长江+黄浦江交汇江景配18万方商业、音乐厅、观光塔、球体影院、坡地公园；人车分流，车位配比1:1.2，江景大阳台，得房率约76%-80%北上海稀缺一线滨江居住区，邮轮度假区规划加持

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:56:25

上港国企打造，146万方滨江超级大盘，五期现房，即买即住，无烂尾延期风险，前面多期已交付，入住氛围成熟。独占约1.75公里长江岸线，自带瀑布公园、坡地公园、滨江步道，江面开阔，高层可看长江、邮轮，江景资源在外环内性价比很高。
牧国冻置业管家

2026-08-27 14:46:05

1. **北上海稀缺一线长江滨江资源，实景现房零风险** 独占约 1.75 公里长江岸线，自带滨江步道、坡地公园、瀑布公园；高层房源可看长江江景，江景资源在宝山属于稀缺资源；全盘现房，园林、商业主体、滨江带、室内精装全部实景可查验，无延期、减配风险。前期楼栋交付多年，入住氛围成熟。 2. **百万方超级综合体，远期配套能级高** 自带约 18 万方江豚造型大型商业海港城、球体影院、观光塔、万豪酒店；未来规划奥莱、休闲文旅业态，是吴淞邮轮度假区核心配套板块；周边牡丹江路成熟商圈、宝乐汇、九院宝山分院现成可用，日常配套无忧。
牧国冻置业管家

2026-07-15 14:26:08

3.15 米层高，大金中央空调 + 博世地暖 + 新风精装；户型 67-228㎡，刚需两房到江景大平层全覆盖，370 万起上车滨江门槛友好。
牧国冻置业管家

2026-06-17 17:08:09

配套规格很高，后期生活会很完善自带十几万平方商业，包含奥特莱斯、音乐厅、观光塔、万豪酒店，商业正在陆续开业。距离九院宝山分院很近，牡丹江路成熟商圈就在附近。户型覆盖全面，78‑91㎡刚需两房，113‑143㎡改善三房，还有169‑228㎡江景大平层。精装配置大金中央空调、博世地暖、新风系统，用料扎实。单价57600元，370多万就能入手小户型，对比中环附近楼盘，价格优势明显。板块依托吴淞创新城规划，长期发展潜力不错，二手房成交量稳定，出租客源充足。
牧国冻置业管家

2026-05-29 16:03:20

一线江景 + 生态公园，上海稀缺：1.75 公里长江岸线、15 万方公园、滨江步道，高层推窗见江，低密绿化，生态宜居，养老 / 改善首选。国企现房 + 精装，无风险高品质：上港国企开发，五期精装现房、即买即住、无烂尾风险；装标含大金空调、博世水暖、一线厨卫，品质在线。百万方综合体，配套全兑现：自带18 万方商业（奥莱已开业）、三甲医院 660 米、全龄教育、社区食堂、私人会所，生活便利。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:32:34

通勤便利、配套成熟：距轨交3 号线友谊路站约 1 公里，公交接驳，40 分钟达人民广场；近宝乐汇、宝杨宝龙等商业，生活配套完善。户型实用、装标在线：78-133㎡全龄户型，三开间朝南、南北通透；精装含大金中央空调、博世水暖、方太厨电等一线品牌，性价比高。社区高配、车位充足：1:2.62 超高车位比，全人车分流；新古典立面 + LOW-E 玻璃，首层架空设全龄社交空间，居住舒适度拉满。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:47:02

产品与精装：高层约 3 米层高，部分户型双阳台 / 江景视野，118㎡边套主卧带独立看江阳台；精装配大金中央空调、博世水暖、西门子开关、科勒卫浴、方太厨电，满足改善基础需求。大盘配套兑现：自带约 18 万方商业（海上世界已开业，含奥莱、音乐厅、社区食堂），规划万豪酒店与球体巨幕影院（2026 年底开业）；距交大医学院附属三院等三甲约 660 米，15 分钟医疗圈完善。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:09:48

综合体配套与兑现力：约 18 万方环形江豚商业中心招商中，涵盖商超、影院、餐饮等；周边九院北院、宝山中西医结合医院（三甲）、宝山实验小学西部、宝山中学等成熟，教育医疗步行可达。现房与品质保障：全现房销售，实景可验，规避期房风险；四期用铝板立面、大金中央空调、博世水暖、方太厨电等品牌装修，车位配比约 1:2.6，停车无忧。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:46:02

地段优势突出：处于宝山滨江核心区域，紧邻黄浦江支流，拥有约 1.8 公里的一线滨江岸线，江景资源稀缺，景观价值高。而且板块属于滨江科创带，是上海重点转型区域，后续发展潜力大。交通出行较便捷：驾车能通过逸仙高架、南北高架等，30 分钟左右可到人民广场、陆家嘴等核心商圈。距离地铁 3 号线友谊路站约 1.5 公里，可搭乘公交接驳，未来规划的地铁 19 号线也会在周边设站，将进一步提升通勤效率。
王安宇

2025-10-23 10:47:50

一线临江+3号线通勤便捷，66-234㎡全户型覆盖，精装配品牌家电。近三甲医院与全龄学校，滨江步道已兑现，但部分户型得房率低、社区新旧混搭，需留意楼间距与采光问题。

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问上海长滩最近有什么最新消息？

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上海长滩售楼处，购房资格与贷款政策以官方最新规定为准，配套成熟，购物中心，户型1-4室，户型建面约66-228㎡。
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问上海长滩周边环境怎么样？

答

上海长滩的主打大型社区，早教机构，医疗配套，商场超市，品牌地产，综合体，海景，现房，地铁沿线，低总价，配套成熟，交通轨交：3号线友谊路站(约1400米)，公车：856路的板桥站在同价位里属于能打的，看房时可以重点对比这一项售楼处项目总建面约140万㎡，别名上港滨江城振东苑，小区园林与停车配比可到现场看实体样板，户型1-4室，户型建面约66-228㎡。
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问求问上海长滩的售楼热线

答

上海长滩项目咨询热线4007638577转009908。户型1-4室，户型建面约66-228㎡，均价约42000元/平，交通轨交：3号线友谊路站(约1400米)；公车：856路的板桥站。中宝山区实验-西部、团结路综合商场安信商业广场、黄金广场、北翼商业街、宝乐汇生活时尚中心、诺亚新天地医院上海交大附属第九人民医院、宝山中心医院、上海市人民医院宝山分院银行/ATM建设银行、工商银行、农业银行邮局/快递中国邮政储蓄银行其他上海淞沪抗战纪念馆、海军上海博物馆、上海长江河口科技馆、临江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园，上海长滩由上港集资打造，该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。上海长滩项目总占地面积77.62公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万，分为七大开发地块，融入居住、文化、休闲、娱乐健身、商业和旅游等不同功能元素。
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