127–128㎡ 四房:得房率 80%–82%,公摊约 18%–20% 141㎡ 四房:得房率 79%–81%,公摊约 19%–21%
全部3个回答>上海建发海阅首府
别名:海映华庭
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9分
综合评分普陀好评榜1名,超过普陀100%的楼盘
- 2026-03-15
- 2026-02-27
问问楼盘置业管家
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1. 双地铁近距,通勤效率拉满 距11/15 号线桃浦智创城站约 200 米,步行 3 分钟直达,真正地铁口盘。 自驾紧邻中环线、沪嘉高速,15 分钟到静安寺、20 分钟到虹桥。 规划26 号线,未来三轨交汇,交通能级持续升级。 2. 五恒科技住宅,居住舒适度天花板 标配毛细管五恒系统,全年恒温 22-26℃、恒湿 40%-60%、恒氧、恒静、恒洁,告别空调病与黄梅天潮湿。 三玻两腔窗 + 隔音层,室内噪音低至 35 分贝,睡眠质量高。 全屋新风 + PM2.5 过滤,健康宜居,适合老人、小孩、过敏人群。
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全龄户型 + 高性价比:96㎡三房紧凑实用,103㎡三房三开间朝南,141㎡四房双套房,得房率约 78%,南北通透无连廊;与周边次新房(8.5-9 万 /㎡)存在约 15% 价格倒挂,性价比突出。 国企交付 + 优质物业:建发房产开发,交付保障强;建发物业(国家一级资质),“钻石管家” 15 分钟响应,业主满意度高。 生态与教育资源:距约 50 万㎡桃浦中央绿地较近,生态环境优;近上海外国语大学附属普陀实验学校、文达学校等,教育资源逐步完善。
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中环区位 + 居住舒适度适配:地处中环旁桃浦智创城核心,自驾通过中环可快速衔接主城核心。社区容积率 2.5,绿化率 35%,楼间距开阔,采光通风俱佳,搭配已成型的社区景观与休憩设施,居住静谧感与舒适度兼具。 精装品质 + 性价比突出:精装标准不低于 4000 元 /㎡,选用一线知名品牌建材,装修工艺精细,省去后期装修麻烦。均价约 8.3 万元 /㎡,结合高得房率与准现房属性,在中环辐射区中门槛友好,性价比优势显著。
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祁顺路连亮路(738路;1223路)369m
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桃浦污水厂(1223路)510m
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华和路真朋路(766路)550m
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祁安路古浪路(738路;1223路)688m
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环镇南路真朋路(547路;923路;宝山37路)771m
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