预售证号：虹口房管（2025）预字0000113号查看全部图片(63)

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北外滩虹口源717

别名：祥生华邸

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参考均价 138000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-01 新开盘通知

楼盘地址 上海虹口区四川北路庆阳路139弄 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 173㎡约2387万咨询底价

在售 3室2厅2卫 143㎡约1973万咨询底价

在售 2室2厅1卫 101㎡约1394万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

虹口好评榜1名，超过虹口100%的楼盘

内环北外滩28万方TOD综合体，住宅独立组团布局，全盘仅586套纯改善大户型，无刚需小户型混居，圈层纯粹，准现房2026年12月精装交付，工程进度稳健可控。容积率4.49、绿化率35%，车位配比1:1.3，全地下人车分流，大量车位预装新能源充电桩；标准层高3.1米，全系两梯两户类一梯一户设计，独享约20㎡独立电梯前厅，得房率75%-78%。国际一线奢装标准，搭配三玻两腔Low-E系统静音窗，全屋智能安防；配约1500㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽馆、商务私宴厅，打造2500㎡中央艺术园林、下沉式景观庭院。

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牧国冻置业管家

2026-06-24 13:27:50

. 内环三轨TOD，通勤天花板步行5分钟海伦路4/10号线，2站北外滩、4站陆家嘴、直达南京西路、新天地；在建19号线直通前滩，未来三线换乘；内环、北横通道、四平路主干道自驾，15分钟外滩、20分钟陆家嘴，全主城通勤无压力。 2. 配套全落地，无需等待规划 - 商业：自带2万方沿街商业，1公里四川北路商圈，3公里北外滩来福士、白玉兰、瑞虹太阳宫； - 医疗：三甲上海市第一人民医院、新华医院车程10分钟； - 生态：鲁迅公园、和平公园、滨江步道均可便捷抵达； - 自带综合商业+办公，下楼购物、餐饮一站式，成熟度远优于纯规划地块。

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问北外滩虹口源717项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

爱思公园（步行约 600 米）片区微型便民休闲公园，环形康体步道、标准化户外健身器材、林荫休憩广场，碎片化短时遛弯首选场地。
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问北外滩虹口源717自住和投资哪个更合适？

答

北外滩核心滨江可开发宅地逐年收紧，一线江景房源稀缺性极强，市场下行阶段抗跌能力稳居上海第一档，保值避险属性极强，跌幅远小于中环、近郊、远郊所有楼盘。
全部3个回答>