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中铁云璟外滩

别名：江? 中铁云璟外滩江曜云庭中铁置业杨浦滨江项目

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在售住宅商场超市医疗配套不限购配套成熟

参考均价 130000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-06-06 新开盘通知

楼盘地址 杨浦东至：规划三星路，南至：杭州路，西至：规划松潘路，北至：规划润玉路 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 2室2厅2卫 95㎡约1235万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约1495万咨询底价

在售 4室2厅3卫 199㎡约2587万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

央企中铁置业云系高端作品，杨浦内环东外滩九宫格纯改善社区，无高层、保障房混居，圈层纯粹，2028年底精装准现房，央企交付保障稳定。容积率1.8超低密，整体抬板2米防潮，限高24米；三重台地中央园林，配6大主题架空泛会所、下沉私享会所，涵盖健身、书吧、私宴空间。6-7层洋房+4层叠墅，弧形铝板+大面积落地玻璃外立面，三玻两腔静音窗；精装配齐中央空调、地暖、新风，成套全屋收纳系统，洋房层高3.15米、叠墅3.6米

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牧国冻置业管家

2026-07-15 15:39:46

车位比 1:1.64，全地下环氧车库，预埋新能源超充管线；近 12/18 号线，300 米百联滨江，周边红房子三甲、在建合生汇、互联网总部集群配套完善。内环滨江低密宅地稀缺，2026 年二批次顺销，洋房总价 1040 万起，覆盖首改到终改，产业人口支撑长期保值流通。
牧国冻置业管家

2026-06-24 13:29:05

1. 内环滨江稀缺低密，板块差异化明显内环内容积率1.8以下新宅地极少，限高仅24米，无高层遮挡；区别周边清一色风貌洋房，本盘采用现代铝板+大面积曲面玻璃立面，开窗尺度更大、采光视野更强，不受老建筑肌理约束。全社区2米整体抬板地基，东外滩首个全域抬高社区，隔绝地面潮湿、路面噪音、地下车库异味，解决滨江潮湿通病，底层不压抑。楼间距15.8-22米，35%立体绿化，下沉庭院+叠水景观，人车分流，居住静谧度远超周边高层改善盘。 2. 户型实得率高，尺度舒适 - 洋房一梯两户无连廊，独立私梯前厅，3.05米层高，得房率85%-88%；115㎡三房南北双阳台、U型家政间，145㎡四房四开间朝南，270°曲面落地窗观景。 - 叠墅下双层采光地下室+私家庭院，上叠带星空大露台，实得最高94%，拓展空间充足，无传统里弄窄进深采光缺陷。全系全明无暗间，全屋多飘窗赠送，LDKB大通厅，收纳系统完善。

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问请问中铁云璟外滩售楼处电话？

答

中铁云璟外滩热线4007638577,128420，位于杨浦，均价约132000元/平，绿化率35%，开发商中铁置业集团上海有限公司，江苏润皋置业集团有限公司，户型2-4室，项目建面66529.17㎡，别名中铁云璟外滩江曜云庭中铁置业杨浦滨江项目，地址杨浦东至：规划三星路，南至：杭州路，西至：规划松潘路，北至：规划润玉路。
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问上海中铁云璟外滩这个楼盘怎么样？

答

中铁云璟外滩是上海杨浦板块的热门楼盘，由中铁置业集团上海有限公司，江苏润皋置业集团有限公司开发，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名中铁云璟外滩江曜云庭中铁置业杨浦滨江项目，位于杨浦，地址杨浦东至:规划三星路,南至:杭州路,西至:规划松潘路,北至:规划润玉路，均价约132000元/平，容积率1.8，绿化率35%，洋房70年,叠拼70年产权，开发商中铁置业集团上海有限公司,江苏润皋置业集团有限公司，待售，户型2-4室，项目建面66529.17㎡，建面约95-200㎡，预计2026-06-06开盘，中铁云璟外滩更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解，上海该板块配套以实际建成运营为准。
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问中铁云璟外滩项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

和平公园（直线约 2.3km）环湖慢行步道、开阔阳光草坪、户外健身驿站、儿童游乐区，短途周末休闲补充场地。
全部3个回答>