古北99

• 2026-10-03
  在售

  古北99位于闵行（闵行姚虹路99弄），当前在售，参考均价105000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力133-154㎡改善三房，参考总价约1397万-1544万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  古北99位于闵行（闵行姚虹路99弄），当前在售，参考均价105000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力133-154㎡改善三房，参考总价约1397万-1544万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 16:58:20

  现房，即买即住，公区、园林、会所全部实景可见，不用赌期房兑现；高层干挂石材立面，配缦合同源物业，管家式服务；自带约1万㎡高端会所，含恒温泳池、健身房，在古北新房里配套有竞争力 。

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:51:31

  1、**现房已交付，即买即住**；整体容积率 1.2，小高层 + 英式联排双组团，别墅区低至 0.86 低密纯粹社区，无保障房混居。 2、内‑中环三区交汇，紧邻古北国际社区；黄金城道商圈成熟，去往徐家汇、漕河泾通勤便捷；配 1.2 万㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅），缦合管家物业，车位配比充足。 3、高层精装高配三大件 + 国际厨电，层高 3.1 米；联排带庭院、双层地下室，高净值改善可选；石材干挂外立面、开阔楼间距，实景园林全部落地。

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 14:30:47

  现房已交付，2025 年 9 月入住，内中环金虹桥低密大盘，全盘 455 户无保障房混居，圈层纯粹。 整体容积率 1.2，别墅区仅 0.86，3 栋小高层 + 英式联排，50 米宽楼间距、35% 绿化，全干挂石材外立面，人车分流，车位比 1:2.1 充足。 小高层精装带三恒系统，美诺、汉斯格雅进口顶配；主力 133-154㎡改善三房，两梯两户南北通透；300-419㎡联排带私院 + 双层地下室，拓展空间大。

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-14 13:26:20

  现房属性，置业确定性高 已建成交付，无烂尾、延期风险，可实地核验楼栋、户型、噪音、采光、管线等真实情况。 ​ 高端物业加持 缦合物业提供7×24小时管家服务、高端增值服务，匹配高端改善客群需求。 ​ 交通便捷 距15号线姚虹路站约600米，地铁+自驾通达徐家汇、虹桥、漕河泾等核心商务区

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-29 13:58:36

  古北稀缺低密 + 现房：内中环古北罕见低密（容积率 1.2），现房无烂尾风险，涉外成熟区稀缺新房 国际顶配配套：高岛屋、古北家乐福、协和 / 耀中国际学校，外籍氛围浓，生活便利 缦合高端物业：280 余项服务，管家式服务，社区维护好，居住体验佳 超大楼间距 + 高绿化：楼间距近 60 米，绿化 35%-38%，集中绿化 5000㎡，静谧宜居

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-29 13:56:41

  古北稀缺低密 + 现房：内中环古北罕见低密（容积率 1.2），现房无烂尾风险，涉外成熟区稀缺新房 国际顶配配套：高岛屋、古北家乐福、协和 / 耀中国际学校，外籍氛围浓，生活便利 缦合高端物业：280 余项服务，管家式服务，社区维护好，居住体验佳 超大楼间距 + 高绿化：楼间距近 60 米，绿化 35%-38%，集中绿化 5000㎡，静谧宜居

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:36:07

  户型改善、得房高：均价11.65 万 /㎡，主力134-154㎡3 房（总价 1620-1970 万），少量 220㎡4 房、280㎡复式；得房率约 79%、层高 3.02 米、三开间朝南、精装简配（可自主升级）。 价格倒挂、保值稳：同板块次新（古北中央公园）二手挂牌13-14.5 万 /㎡，新房存在约 1.5-2 万 /㎡倒挂，古北稀缺供应、流通性强。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:35:09

  古北核心现房、低密改善：闵行 / 长宁 / 徐汇三区交界，2025 年 9 月已现房交付，所见即所得、无烂尾风险；容积率 2.13、绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.4，配约 1.2 万㎡高端会所（泳池、健身、宴会厅）。 地段 + 配套顶配：距15 号线姚虹路站约 700 米、10 号线宋园路站约 1.3 公里，近内环 / 延安高架；共享古北国际社区配套 ——高岛屋、黄金城道、古北 1699，医疗（华山伽马、六院）、国际教育（协和、西南位育）齐全。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 17:32:17

  1. 泛古北核心，三区交汇，配套顶级 地处闵行、徐汇、长宁三区交界，紧邻古北国际社区，共享黄金城道、高岛屋、尚嘉中心等成熟高端配套 1 公里内古北 1699、南丰城、老外街，3 公里达徐家汇、中山公园，商业能级拉满 教育：周边国际 + 公立双轨，覆盖多所国际学校与优质公立，教育资源丰富 生态：近虹桥高尔夫、西郊宾馆、古北市民中心，高端休闲配套完善 2. 地铁 + 高架双便捷，市区通勤无忧 距15 号线姚虹路站步行约 700 米，3 站到徐家汇，10 分钟直达，市区通勤高效 近延安高架、中环线，自驾到静安寺、漕河泾、大虹桥均在20 分钟内 10 号线宋园路站步行约 1.3 公里，双地铁覆盖，公共交通便捷

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 15:34:20

  核心优势 低密墅区与实景准现整体容积率约 1.2，别墅区低至 0.86，规划 285 套高层与 172 套联排，总户数仅 455 户。高层楼间距超 50 米，集中绿化超 5000㎡；别墅南北双花园、独立电梯入户，私密性强。外立面完工、园林实景呈现，玻璃幕墙达 LEED 金级，交付风险低。

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• 问 上海古北99的优缺点分析？
  答

  古北99算上海近期讨论度较高的盘，具体价位和优惠以售楼处4007638577,011340当天答复为准，(一)商业配套项目周边商业配套成熟完善，形成“步行车行”双重商业圈，地铁沿线，商场超市，普通住宅70年，联排70年产权，别名古北名庭，该楼盘房源单元与最新报价可向售楼处现场问询。小区园林与车位配置可现场查看实体示范，该项目周边医疗资源与绿地以规划部门公示为准。

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• 问 古北99售楼处咨询热线是多少？
  答

  关于古北99咨询，吉屋官方售楼处热线4007638577,011340，以开发商现场书面公示为准，建议实地核验。

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• 问 古北99首付要多少钱？
  答

  古北99均价约102000元/平，总价约1357万起，2-3室，户型建面约133-154㎡，地处上海闵行，房源单价各异，建议咨询售楼处4007638577,011340确认，户型2-3室，地铁沿线，商场超市，2025-06-21开盘，2025-09-01交房，位于闵行，地址闵行姚虹路99弄，简装，普通住宅70年，联排70年产权，开发商上海宏兴房地产发展有限公司，容积率2.13，绿化率35%。项目总建面约19.9万㎡，别名古北名庭，该项目学区与周边学校以主管部门公示为准，园区园林与车位比例以现场展示为准，买房条件与按揭政策以当地最新细则为准，该项目物业配置与交房节点以现场公示口径为准，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,011340详询，这个项目商圈配套与地铁出行以建成投用为准。

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