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古北99

别名：古北名庭

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参考均价 116500元/㎡ 价格说明：11.65万/平，价格有效期：2025.09.05-2025.10.05 降价通知咨询底价

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待售 2室2厅2卫 133㎡约1549万咨询底价

待售 3室2厅2卫 134㎡约1561万咨询底价

待售 3室2厅2卫 147㎡约1713万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜3名，超过闵行80%的楼盘

古北芯稀缺占位：立足上海老牌国际社区核心，土地资源不可复制，新房供应稀缺，入手即享成熟高端居住氛围。实景准现房呈现：社区园林、建筑立面、户型空间全实景绽放，2025年9月即可交付，所见即所得，规避期房风险，置业更安心。低密精品社区：仅3栋18-22层高层，总户数298户，居住密度低，人均资源占比高，告别拥挤，尽享舒适私密。国际团队操刀：Aedas建筑设计、贝尔高林景观联袂打造，玻璃幕墙+铝板+石材外立面，颜值与品质双在线。全龄配套齐全：自带5000㎡精品商业+800㎡高端会所（恒温泳池、健身中心），满足业主社交、休闲、消费全需求。国企实力背书：古北集团30年深耕国际社区开发，品质与交付有保障，为业主提供稳定可靠的居住承诺。

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楼盘点评

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181****6215

2025-09-03 15:03:45

作为每天往返陆家嘴的金融狗，交通便捷是我选房的第一要求，古北 99 的双轨交太香了！半刻钟走到 2 号线娄山关路站，半小时直达陆家嘴办公室，再也不用挤公交转地铁。买的 89㎡两室，全落地窗设计采光超棒，站在阳台上能看到社区的水景和绿植，心情都变好了。楼下的商业楼刚开业了一家精品超市和咖啡店
150****7251

2025-09-03 15:03:22

置换时对比了好多楼盘，最终选了古北 99 的 130㎡三室，住了半年多越住越喜欢！小区总户数不多，居住密度低，不像之前住的大盘那么拥挤，物业响应特别及时，家里有任何问题联系后半小时内必到。中央草坪很大，天气好的时候带两个孩子在楼下放风筝、野餐，安全又放心，亲子游乐区的设施也很齐全。周边学校选择多。
137****0360

2025-09-03 15:03:00

作为在上海工作的外籍人士，一直想在古北找套符合国际化生活习惯的房子，古北 99 完全符合预期！小区里不少邻居是外企同事，国际化氛围很浓，出门就是黄金城道步行街，有很多进口超市和西式餐厅，买食材、约朋友吃饭都方便。距离 10 号线水城路站步行不到一刻钟，去虹桥机场出差一刻钟就到，通勤效率超高。

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周边商业配套持续升级，黄金城道步行街不断引入新的特色商家，为业主带来更多元化的消费体验；教育资源稳定优质，古北第一幼儿园、虹桥路小学等教育机构正常教学，教学质量备受认可；医疗方面，上海市光华中西医结合医院、上海市中医医院（古北分院）等持续为居民健康保驾护航；交通上，地铁 2 号线娄山关路站、10 号线水城路站运行稳定，周边公交路线也没有调整变动，出行依旧便捷高效。
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