古北99

• 2026-03-15
  在售

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• 2025-12-28
  在售

  古北99总价 1370 万起；联排单价 8.8-10.7 万元 /㎡，总价 2600 万起。预约立即领取古北99楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 17:32:17

  1. 泛古北核心，三区交汇，配套顶级 地处闵行、徐汇、长宁三区交界，紧邻古北国际社区，共享黄金城道、高岛屋、尚嘉中心等成熟高端配套 1 公里内古北 1699、南丰城、老外街，3 公里达徐家汇、中山公园，商业能级拉满 教育：周边国际 + 公立双轨，覆盖多所国际学校与优质公立，教育资源丰富 生态：近虹桥高尔夫、西郊宾馆、古北市民中心，高端休闲配套完善 2. 地铁 + 高架双便捷，市区通勤无忧 距15 号线姚虹路站步行约 700 米，3 站到徐家汇，10 分钟直达，市区通勤高效 近延安高架、中环线，自驾到静安寺、漕河泾、大虹桥均在20 分钟内 10 号线宋园路站步行约 1.3 公里，双地铁覆盖，公共交通便捷

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 15:34:20

  核心优势 低密墅区与实景准现整体容积率约 1.2，别墅区低至 0.86，规划 285 套高层与 172 套联排，总户数仅 455 户。高层楼间距超 50 米，集中绿化超 5000㎡；别墅南北双花园、独立电梯入户，私密性强。外立面完工、园林实景呈现，玻璃幕墙达 LEED 金级，交付风险低。

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  181****6215

  2025-09-03 15:03:45

  作为每天往返陆家嘴的金融狗，交通便捷是我选房的第一要求，古北 99 的双轨交太香了！半刻钟走到 2 号线娄山关路站，半小时直达陆家嘴办公室，再也不用挤公交转地铁。买的 89㎡两室，全落地窗设计采光超棒，站在阳台上能看到社区的水景和绿植，心情都变好了。楼下的商业楼刚开业了一家精品超市和咖啡店

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  150****7251

  2025-09-03 15:03:22

  置换时对比了好多楼盘，最终选了古北 99 的 130㎡三室，住了半年多越住越喜欢！小区总户数不多，居住密度低，不像之前住的大盘那么拥挤，物业响应特别及时，家里有任何问题联系后半小时内必到。中央草坪很大，天气好的时候带两个孩子在楼下放风筝、野餐，安全又放心，亲子游乐区的设施也很齐全。周边学校选择多。

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  137****0360

  2025-09-03 15:03:00

  作为在上海工作的外籍人士，一直想在古北找套符合国际化生活习惯的房子，古北 99 完全符合预期！小区里不少邻居是外企同事，国际化氛围很浓，出门就是黄金城道步行街，有很多进口超市和西式餐厅，买食材、约朋友吃饭都方便。距离 10 号线水城路站步行不到一刻钟，去虹桥机场出差一刻钟就到，通勤效率超高。

• 问 古北99得房率多少？公摊大不大？
  答

  联排别墅（300-419㎡） 得房率约90%+，公摊极低（含花园、地下室、露台等赠送）

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• 问 北99主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  134-137㎡、147-154㎡三房为当前主力在售户型，133㎡两房为入门款，顶复 / 联排为稀缺顶豪房源；

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• 问 古北99小区周边有什么商超？
  答

  古北 99 小区位于闵行区金虹桥板块，其周边的商超配套丰富，能满足居民不同层次的消费需求

  全部3个回答>

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