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金茂棠前

别名：棠前名邸宝山站城融合TOD项目

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在售住宅地铁沿线

参考均价 48000元/㎡ 价格有效期：2026.09.27-2026.10.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-31 新开盘通知

楼盘地址 宝山湄蒲路588弄 发地址到手机

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在售 2室2厅1卫 85㎡约346万咨询底价

在售 3室2厅1卫 97㎡约466万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约504万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

金茂+杨行城投+宝冶联合开发，金茂物业，宝山站城融合TOD5.0大盘，容积率2.3，总户数1110户，精装交付流体天幕铝板立面，绿化率35%，配约1600㎡下沉会所，含恒温泳池、私宴厅，金茂科技人居系统自带约11.5万㎡合生汇商业，住宅与商业物理分区；车位配比约1:1.2，预留新能源车位紧邻宝山高铁站+在建19号线，双轨+高铁，北上海交通枢纽，承接市区外溢刚改客群

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:34:46

金茂央企，北上海热门TOD新盘，在建19号线+宝山站高铁站+38万方合生汇，步行约5分钟可达，远期轨交+商业能级高，可直达静安寺、陆家嘴，自驾近外环、蕰川路快速路，去往市区便捷。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:33:15

1、金茂 + 双国企联合开发，央企交付稳健；小高层社区，容积率 2.3，人车分流，下沉会所 + 全龄园林配套齐全。 2、距 3 号线铁力路站约 800 米；在建 19 号线宝山站约 600 米、宝山高铁枢纽，远期双轨 + 高铁 TOD 红利，自驾近外环高架，通达静安、虹口。 3、精装交付，3.1 米层高，85‑178㎡刚需‑改善户型全覆盖；金茂一级物业，物业费 4.38 元，持有成本适中；自带底商，规划合生汇大型商业配套。
牧国冻置业管家

2026-07-15 13:49:51

金茂央企联合开发，无保障房，圈层纯粹；容积率 2.3 低密小高层，最大 50 米楼间距，3.1 米层高舒适度高近在建 19 号线宝山站 TOD，配 1600㎡下沉会所（恒温泳池），全屋精装带三大件，金茂自持物业均价 5.1 万 /㎡，97-152㎡刚需改善全覆盖，2026 年宝山热销红盘，现已进入清盘阶段
牧国冻置业管家

2026-06-17 17:17:46

板块配套完善，流通性不错周边现成底商齐全，临近杨行中心校。整片区域正在整体更新改造，后期高铁站落地以后，人口导入强，租客多，二手房转手速度优于朱家角、罗店偏远板块。金茂物业，小区绿化景观精致。户型格局方正，大户型做到四开间朝南，适合改善家庭。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:38:44

金茂棠前（宝山杨行，湄浦路 588 弄，备案名棠前名邸）是金茂 + 宝冶双央企、金茂上海首座 “棠系” 作品，宝山站 TOD5.0 首发盘；2026 年 5 月终极清盘、尾盘少量，主力85-178㎡精装 2-4 房，均价 5.2 万 /㎡，总价 425-1000 万；整体双央企稳交付、TOD + 双地铁、2.3 低密、35% 高绿化、准现房、金茂物业、热销度高、尾盘稀缺、溢价偏高、高铁噪音、学区一般、配套兑现慢，适合北上海 / 市区通勤、预算 400-1000 万、看好 TOD 长期价值的刚改 / 改善自住。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:00:15

均价友好：备案均价52473 元 /㎡，总价380-1000 万；主力97㎡3 房（410-490 万）、105㎡3 房（470-530 万）、117㎡3 房（520-590 万）、152㎡4 房（730-880 万）。产品能打：3.1 米层高、LDKB 一体化、南向双阳台 / 大横厅，得房率约78%-80%；配1600㎡下沉会所（恒温泳池、健身、私宴），金茂物业（4.8 元 /㎡/ 月）。配套潜力：近11.5 万㎡合生汇（在建）、宝山区中心医院（三甲），南大 / 杨行双板块辐射，规划兑现强。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:26:29

1. 金茂品质，交付稳妥央企金茂开发，资金安全、施工标准高，无烂尾风险。准现房状态，实景园林、样板间开放，所见即所得。 2. 高配会所，圈层感强（核心亮点）约1600㎡下沉式会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅、阅读区，同价位罕见。社区规划十字绿网、主题花园、架空层泛会所，全龄休闲空间充足。

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问金茂棠前房屋质量怎么样？

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金茂棠前是上海宝山板块的热门楼盘，由苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司开发，项目是宝山站城融合TOD首发住宅，直接承接高铁地铁商业综合体(合生汇)的一站式辐射，未来价值确定性极强。紧邻宝山高铁站(在建，2027年投用)，上海第四大铁路枢纽(8台18线)，北沿江高铁、沪苏通二期始发站，年客流5400万，对标虹桥，是北上海门户，项目整体完成度不错，现场看更有说服力，售楼处电话4007638577,123026，户型2-4室，户型建面约85-178㎡，均价约50000元/平，容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层，无超高层，楼间距开阔、采光通风好，地铁沿线，预计2026-03-31开盘，预计2027-06-30交房。
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问金茂棠前的售楼处电话多少？

答

查金茂棠前资料，吉屋官方最新公示电话4007638577,123026，户型2-4室，户型建面约85-178㎡，均价约50000元/平，商业：合生汇成熟商圈，未来顶流自带TOD商业配套，紧邻宝山站合生汇(约33万㎡)，未来北上海最大商业体之一，一站式购物、餐饮、娱乐。现有：宝杨宝龙广场、盘古盛汇、宝山花园城，3公里内成熟商圈，满足日常需求。教育：全龄优质，华二集团加持对口杨泰实验学校(九年一贯制)，2024年纳入华二宝山教育集团，宝山区TOP10公办，师资强、口碑稳。周边：上海大学附属宝山外国语、华曜宝山实验、华东师大附属宝杨实验等，幼儿园-高中全覆盖。容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层，无超高层，楼间距开阔、采光通风好。
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问金茂棠前有售楼电话吗？

答

了解金茂棠前项目，可拨打售楼处电话4007638577,123026，户型2-4室，户型建面约85-178㎡，均价约50000元/平，商业：合生汇成熟商圈，未来顶流自带TOD商业配套，紧邻宝山站合生汇(约33万㎡)，未来北上海最大商业体之一，一站式购物、餐饮、娱乐。现有：宝杨宝龙广场、盘古盛汇、宝山花园城，3公里内成熟商圈，满足日常需求。教育：全龄优质，华二集团加持对口杨泰实验学校(九年一贯制)，2024年纳入华二宝山教育集团，宝山区TOP10公办，师资强、口碑稳。周边：上海大学附属宝山外国语、华曜宝山实验、华东师大附属宝杨实验等，幼儿园-高中全覆盖。容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层，无超高层，楼间距开阔、采光通风好。
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