金茂棠前

• 2026-08-24
  在售

  金茂棠前小高层建面 85‑178㎡；85㎡两房 432 万起，预约立即领取金茂棠前楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2026-06-17
  在售

  金茂棠前97㎡三房410 万起，预约立即领取金茂棠前楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:33:15

  1、金茂 + 双国企联合开发，央企交付稳健；小高层社区，容积率 2.3，人车分流，下沉会所 + 全龄园林配套齐全。 2、距 3 号线铁力路站约 800 米；在建 19 号线宝山站约 600 米、宝山高铁枢纽，远期双轨 + 高铁 TOD 红利，自驾近外环高架，通达静安、虹口。 3、精装交付，3.1 米层高，85‑178㎡刚需‑改善户型全覆盖；金茂一级物业，物业费 4.38 元，持有成本适中；自带底商，规划合生汇大型商业配套。

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 13:49:51

  金茂央企联合开发，无保障房，圈层纯粹；容积率 2.3 低密小高层，最大 50 米楼间距，3.1 米层高舒适度高 近在建 19 号线宝山站 TOD，配 1600㎡下沉会所（恒温泳池），全屋精装带三大件，金茂自持物业 均价 5.1 万 /㎡，97-152㎡刚需改善全覆盖，2026 年宝山热销红盘，现已进入清盘阶段

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-17 17:17:46

  板块配套完善，流通性不错 周边现成底商齐全，临近杨行中心校。整片区域正在整体更新改造，后期高铁站落地以后，人口导入强，租客多，二手房转手速度优于朱家角、罗店偏远板块。金茂物业，小区绿化景观精致。户型格局方正，大户型做到四开间朝南，适合改善家庭 。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-28 15:38:44

  金茂棠前（宝山杨行，湄浦路 588 弄，备案名棠前名邸）是金茂 + 宝冶双央企、金茂上海首座 “棠系” 作品，宝山站 TOD5.0 首发盘；2026 年 5 月终极清盘、尾盘少量，主力85-178㎡精装 2-4 房，均价 5.2 万 /㎡，总价 425-1000 万；整体双央企稳交付、TOD + 双地铁、2.3 低密、35% 高绿化、准现房、金茂物业、热销度高、尾盘稀缺、溢价偏高、高铁噪音、学区一般、配套兑现慢，适合北上海 / 市区通勤、预算 400-1000 万、看好 TOD 长期价值的刚改 / 改善自住。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:00:15

  均价友好：备案均价52473 元 /㎡，总价380-1000 万；主力97㎡3 房（410-490 万）、105㎡3 房（470-530 万）、117㎡3 房（520-590 万）、152㎡4 房（730-880 万）。 产品能打：3.1 米层高、LDKB 一体化、南向双阳台 / 大横厅，得房率约78%-80%；配1600㎡下沉会所（恒温泳池、健身、私宴），金茂物业（4.8 元 /㎡/ 月）。 配套潜力：近11.5 万㎡合生汇（在建）、宝山区中心医院（三甲），南大 / 杨行双板块辐射，规划兑现强。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 18:26:29

  1. 金茂品质，交付稳妥 央企金茂开发，资金安全、施工标准高，无烂尾风险。 准现房状态，实景园林、样板间开放，所见即所得。 2. 高配会所，圈层感强（核心亮点） 约1600㎡下沉式会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅、阅读区，同价位罕见。 社区规划十字绿网、主题花园、架空层泛会所，全龄休闲空间充足。

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• 问 金茂棠前售楼中心电话多少？
  答

  金茂棠前售楼处电话为4007638577,123026。地址宝山湄蒲路588弄，绿化率35%，毛坯，精装修，开发商苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司，地铁沿线，项目总建面约17.3万㎡，预计2027-06-30交房，毛坯，精装修，紧邻宝山高铁站（在建，2027年投用），上海第四大铁路枢纽（8台18线），北沿江高铁、沪苏通二期始发站，年客流5400万，对标虹桥，是北上海门户。

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• 问 金茂棠前最近有什么最新消息？
  答

  金茂棠前，目前在售，主打地铁沿线，容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层，无超高层，楼间距开阔、采光通风好，毛坯，精装修交付。别名棠前名邸宝山站城融合TOD项目，位于宝山，地址宝山湄蒲路588弄，均价约50000元/平，普通住宅70年产权，毛坯，精装修，开发商苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司，容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层，无超高层，楼间距开阔、采光通风好，户型2-4室，户型建面约85-178㎡，项目建面173209.74㎡，预计2026-03-31开盘，预计2027-06-30交房，金茂棠前，建议前往售楼处实地了解项目详情，金茂棠前周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，金茂棠前物业与交房标准以售楼处答复为准，毛坯，精装修，容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层，无超高层，楼间距开阔、采光通风好，紧邻宝山高铁站(在建，2027年投用)，上海第四大铁路枢纽(8台18线)，北沿江高铁、沪苏通二期始发站，年客流5400万，对标虹桥。

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• 问 金茂棠前这个楼盘适合什么样的人买？
  答

  长线持有看好吴淞规划买家：依托宝山站城融合规划，配套逐步兑现，不追求短期套利，看重板块长期发展。

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