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137-152㎡四房：得房率约79%-80%，公摊约20%-21% 178㎡四房：得房率约78%-79%，公摊约21%-22%
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金茂棠前
别名：棠前名邸 宝山站城融合TOD项目加入本地买房群
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9分
综合评分宝山好评榜5名，超过宝山77%的楼盘
金茂棠前是宝山杨行核心、上海首座TOD5.0站城融合标杆，核心亮点为高铁+双轨+11.5万㎡合生汇+1600㎡高定会所+3.1米层高+270°全景飘窗+5.2万/㎡高性价比+总价340万起，主打“北上海超级枢纽、全维配套、一步改善”。
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- 2026-03-15
- 2026-01-30
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牧国冻 置业管家2026-03-06 18:26:29
1. 金茂品质，交付稳妥 央企金茂开发，资金安全、施工标准高，无烂尾风险。 准现房状态，实景园林、样板间开放，所见即所得。 2. 高配会所，圈层感强（核心亮点） 约1600㎡下沉式会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅、阅读区，同价位罕见。 社区规划十字绿网、主题花园、架空层泛会所，全龄休闲空间充足。
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85㎡为刚需走量主力，97/105/117㎡为核心刚改主力，137/152㎡为改善主力，178㎡为终极改善主力；85–178㎡为核心面积段，无超小户型，圈层纯粹。
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楼盘概述：金茂棠前，新房价格45000元/㎡，楼盘项目位于：上海-宝山-宝山湄蒲路588弄。户型2-4室、建面85-178㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金茂棠前楼盘信息，关注吉屋上海金茂棠前！
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