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紫薇之星

别名：桃浦紫薇星苑

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参考均价 72000元/㎡ 价格有效期：2026.08.07-2026.09.06 降价通知咨询底价

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待售 3室2厅2卫 100㎡约720万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

普陀好评榜1名，超过普陀100%的楼盘

东苑+宝华联合开发，桃浦智创城小高层社区，现房交付，所见即所得，安荣物业，总户数560户。西侧紧邻百万方桃浦中央绿地，公园资源突出；石材干挂+铝板公建化外立面，梁志天团队室内设计，大量弧形美学细节，层高3.15米。全盘14‑15层小高层，无消防连廊，类一梯两户，每户带独立私梯门厅，私密性强；一楼部分房源带南向花园。配置约1200㎡社区会所，包含会客、健身、儿童活动空间；人车分流，车位配比1:1.2，绿化率35%。

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牧国冻置业管家

2026-08-26 16:42:42

1、上海本土房企宝华开发，**现房在售、已交付，纯改善无小户型**，石材干挂外立面，紫薇系园林景观品质口碑稳定。 2、距 11 号线祁连山路站约 500 米；一路之隔百万方桃浦中央绿地；周边现成底商充足，桃浦智创城长期规划红利。 3、层高 3.15 米，主力 101‑188㎡三‑四房，大户型双套房；宝华自持物业，社区实景全部可见，无交付风险
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:42:39

1、上海本土房企宝华开发，**现房在售、已交付，纯改善无小户型**，石材干挂外立面，紫薇系园林景观品质口碑稳定。 2、距 11 号线祁连山路站约 500 米；一路之隔百万方桃浦中央绿地；周边现成底商充足，桃浦智创城长期规划红利。 3、层高 3.15 米，主力 101‑188㎡三‑四房，大户型双套房；宝华自持物业，社区实景全部可见，无交付风险
牧国冻置业管家

2026-07-12 16:44:40

宝华 + 东苑双本土房企联合打造，宝华紫薇系高端作品，现已实景交付现房，无交付减配风险，自持物业运维稳定。 11 栋 14 层纯板式小高层，容积率 2.5，绿化率 35%，全盘无连廊；全石材干挂 + 圆弧铝板外立面，3.15 米层高，全屋国际一线精装，搭配梁志天室内设计。
牧国冻置业管家

2026-06-21 16:28:37

小区园林和建筑品质在桃浦属于顶尖水准外立面整体石材干挂，梁志天设计，法式园林，绿化精致，自带水系景观。每户都配有独立电梯厅，电梯厅可做收纳。精装标准5000元每平，全屋木饰面、背景墙都是交付标准，搭配博世全套厨卫，智能家居齐全。宝华物业，小区维护精细，社区氛围感远超周边竞品。南侧临近桃浦中央绿地，前排房源视野开阔，整片区域都是新建规划地块，几乎没有老旧住宅，城市界面优秀。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:46:53

宝华紫薇之星（普陀桃浦，备案名：桃浦紫薇星苑），宝华 + 东苑联合开发，桃浦智创城核心；2026 年 5 月准现房顺销、去化约 40%、尾盘促销；主力100-188㎡3-4 房，备案均价 8.55 万 /㎡，总价 740-1800 万；2026 年 7 月精装交付，实景可看。整体：中环稀缺低密准现房、本土精工、全石材立面、中央绿地、一梯一户、装标高、智创城红利；短板：得房率低、单价溢价、户型设计瑕疵、周边环境硬伤、地铁步行远、去化低迷。适合预算 800-1500 万、看重现房品质 + 低密 + 公园 + 本土房企、能接受板块周期与硬伤的自住改善；刚需 / 地铁依赖 / 敏感环境 / 短期投资慎入。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:07:54

双国企稳健：宝华 + 东苑联袂开发，准现房（2026 年 7-12 月交付），规避期房风险。公园首排：直面60 万㎡桃浦中央公园（约 3 个长风公园），部分户型270° 环幕观景，生态稀缺。轨交便捷：距11/15 号线祁连山路站约 800-1000 米，双轨直达静安寺、陆家嘴，中环通勤友好。大师精装：梁志天设计，3.15 米层高，全石材干挂；装标含三玻两腔、高端厨电卫浴，私宅级质感。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:31:24

1. 本土双强 + 准现房，交付与品质双保障宝华 + 东苑联合开发，上海本土口碑房企，品质与交付稳定性强。准现房，2026 年 3 月交付，外立面、园林、公区实景可见，所见即所得，无烂尾风险。 2. 无连廊小高层 + 高得房，居住舒适度拉满 14 层无连廊小高层，私密性、采光、通风优于高层连廊产品。得房率80%+，3.15 米层高，空间感强，101㎡三房媲美 120㎡。
牧国冻置业管家

2026-01-09 18:00:07

实景准现房 + 即买即住：2026 年上半年交付，园林、公区、精装均实景呈现，规避期房风险，品质可直观核验，宝华物业（物业费 8.5 元 /㎡・月），服务口碑较好。梁志天定制精装 + 高端用料：约 5000 元 /㎡精装标准，嘉格纳冰箱、博世厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，大金空调 + 地暖 + 百朗新风；无主灯设计、皮革织物墙面、通铺无压条地板，工艺细节到位。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:02:40

上海紫薇之星是普陀桃浦智创城板块的双房企联合打造高端改善盘，核心优势集中在大师设计美学、高实用户型、优质生态配套与高性价比，同时存在周边环境争议、配套能级不足等短板，综合点评如下：核心优势大师操刀 + 定制化美学质感：由宝华与东苑联合开发，亚洲顶级设计师梁志天亲自操刀，延续汤臣一品等豪宅设计基因。全篇贯穿弧形设计，搭配葡萄牙米黄石、意大利卡拉拉白大理石等高端石材，公区与室内细节尽显海派私宅韵味，打破市场同质化僵局。户型实用 + 适配全改善需求：主力户型 89-188㎡覆盖 3-4 房，89㎡三房三开间朝南（面宽 9 米），各房间空间充裕无局促感，742 万起即可入手；101㎡三房实现三面采光 + 类一梯一户设计，私密性与舒适度兼具。所有户型优化动线合理，U 型厨房、宽景阳台等设计贴合日常使用场景。生态环绕 + 居住氛围优质：紧邻超 50 万方中央公园，社区内打造 “一轴三园” 景观体系，移植百年香樟等原生树种，还原老上海洋房庭院美学。室内装修采用大尺寸岩板地面，减少接缝更显整洁，整体居住静谧感与美学氛围突出。价格友好 + 性价比突出：均价 8.3 万 /㎡，总价 742 万起

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问上海紫薇之星在什么位置？

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紫薇之星售楼处地址在普陀区常和路祁连山路路口，项目位于普陀常和路祁连山路，所在区域为上海普陀，位于普陀桃浦科技智慧城，是上海市重点打造的产城融合示范区，承载着对接长三角科创走廊的战略使命，已吸引中以(上海)创新园、智创TOP等产业平台落地。建议提前电话预约看房，售楼处别名桃浦紫薇星苑，地址普陀常和路祁连山路，均价约72000元/平，容积率2.5，绿化率35%，普通住宅70年产权，毛坯，精装修，开发商上海宝苑华盈房地产有限公司，在售，地铁沿线，医疗配套，商场超市，公交直达，购物中心，户型3-4室，户型建面约100-188㎡，项目建面60000㎡，2025-05-05开盘，预计2026-04-24交房，紫薇之星，建议前往售楼处实地了解项目详情，毛坯，精装修，地铁沿线，医疗配套，商场超市，公交直达，购物中心，设计师将石库门的婉约、外滩建筑的大气提炼成现代语汇，通过材质与光影的游戏重新演绎。如大堂地面拼花石材组成抽象化的玉兰花纹样，呼应上海城市徽章元素。
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问请问紫薇之星售楼处电话？

答

紫薇之星在售房源售楼处电话4007638577,123549。均价约72000元/平，容积率2.5，毛坯，精装修，在售，户型建面约100-188㎡，项目总建面约6万㎡，2025-05-05开盘，毛坯，精装修，地铁沿线，医疗配套，商场超市，公交直达，购物中心，设有健身会所，配备普拉提器械和瑜伽柱等。架空层针对不同年龄段业主需求划分主题功能区，有共享办公区、老年活动室、亲子互动区等，构建了具有成长性的社区文化生态。户型3-4室，户型建面约100-188㎡，预计2026-04-24交房。
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问紫薇之星这个楼盘适合什么样的人买？

答

普陀本地三代同堂自住客：188㎡全景边套直面绿地，双套房大横厅，社区配下沉会所；车位比 1:1.2 充足，人车分流，居家会客、老人康养需求均可满足。
全部3个回答>