预售证号：静安房管（2026）预字0000178号查看全部图片(165)

效果图(7)
实景图(46)
样板间(89)
配套图(3)
售楼处(4)

大华静安年华

别名：静安年华里,大华·静安年华

加入本地买房群

关注

在售住宅医疗配套配套成熟公交直达宜居生态

参考均价 123000元/㎡ 价格有效期：2026.08.07-2026.09.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-06-19 新开盘通知

楼盘地址 静安延长中路860弄（沪太路口） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3044 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 124414

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-55群（427）

楼盘户型

3室(4) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅2卫 108㎡约1328万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

静安好评榜1名，超过静安100%的楼盘

创新空中浮岛三阳台户型，高层实得表现突出；精装高配，厨电采用嘉格纳，配齐中央空调、地暖、新风，软水净水全套配置。配空中悬浮会所，设置泳池、健身空间，自带约2300㎡自持悬浮商业；人车分流，车位配比充足，绿化率35%。高层层高3.05米，叠墅层高3.1米，叠墅分上中下三叠，下叠带庭院、上叠带露台，地下室挑高，拓展空间可观。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-07-12 17:07:01

高得房率优势突出，高层 87%-96%，叠墅拓展率极高；高层三阳台 + 全景飘窗，精装配中央空调、地暖、新风，铝板玻璃外立面，配三层空中会所（泳池、私宴厅）。教育优势明显，对口闸北实小 + 风华初中静安一梯队公办；1.5 公里大宁久光、大宁国际 70 万方成熟商业，近十院三甲，内环、南北高架自驾通达市中心。
牧国冻置业管家

2026-06-21 16:05:13

得房率在同价位新房里断层领先高层依靠超大三阳台、飘窗赠送，108㎡实际使用率87%，123㎡高达96%，123㎡套内空间堪比市面上普通新房145‑150㎡，对比金茂璞元、海上清和玺优势巨大。高层全部三阳台设计，采光优秀；叠墅附带地下室、露台、屋顶花园，拓展空间极强。整体容积率2.5，属于低密高低配社区。大华本土开发商，上海交付口碑稳定，精装配备中央空调、地暖、新风。会所设置在自持商业三楼，包含悬浮泳池、健身房、私宴厅。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:41:58

大华静安年华（静安大宁，延长中路 860 弄，备案名静安年华）是大华集团（上海本土龙头）、静安内环旁近 5 年唯一纯改善新盘、“年华系” TOP 级作品；2026 年 5 月二期在售、去化 75%、叠墅稀缺；主力108-123㎡高层 3-4 房、180-220㎡叠墅，备案均价 13 万 /㎡，高层总价 1300-1700 万，叠墅 2500-3000 万；整体地段稀缺、本土龙头稳交付、低密高得房、双轨交、成熟配套、叠墅稀缺、单价高、交付晚、社区小、周边界面老、物业费贵，适合静安 / 闸北改善、看重内环地段 + 高得房 + 本土品质的自住客户。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:03:52

得房率顶格：高层108㎡3 房、123㎡3+1 房，实得率94%-96%（内环罕见），空间感对标市面 120-140㎡户型；三阳台 + 多飘窗、LDKB 宽厅、全明通透。配套 & 交付：大华开发，2027 年底精装交付；配2300㎡空中会所（恒温泳池 / 健身 / 私宴）、车位比 1:1.4；近大宁商圈、第十人民医院等成熟配套。户型实用：108㎡三开间朝南、南北通透；123㎡6.6 米横厅、270° 飘窗、灵活 X 空间，适配多孩 / 三代同堂。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:58:21

静安大宁是上海高端改善热门板块，宅地稀缺、新房供应极少，项目占位板块核心，地段价值与保值性极强。步行 10 分钟即达大宁国际、久光百货，商业配套成熟、生活便利度拉满，无需等待配套兑现。地铁 1 号线 + 双高架，10 分钟地铁、15 分钟全城，通勤适配静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:58:28

配套资源丰富：商业方面，直线距离约 1 公里有大宁久光中心，大宁国际商业广场也不远。医疗上有第十人民医院等三甲医院保障。教育方面，周边有风华初级中学等优质学校，项目西南侧还有一所建设中的九年一贯制学校。社区规划精巧：采用 “高层 + 别墅” 复合社区规划，容积率 2.5。社区以三层商业裙房托举住宅的 “空中浮岛” 结构打造，底层是精品超市，二层是餐饮街区，三层有健身会所等，社区动线设计出色，结合地形高差，有林荫步道、水景喷泉等景观设计。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问大华静安年华这个楼盘适合什么样的人买？

答

偏爱一站式社区配套自住者：自带空中泳池、私宴厅、屋顶花园与社区商业，近大宁久光、十院三甲、多座城市公园，日常购物休闲医疗全覆盖。
全部3个回答>
问大华静安年华售楼处号码？

答

大华静安年华热线：4007638577,124414。地址静安延长中路860弄(沪太路口)，绿化率35，毛坯，精装修，开发商上海骁华房地产开发有限公司，在售，医疗配套，配套成熟，公交直达，宜居生态，不限购，品牌物业，车位充足，周边配套成熟，有久光中心等大型商业综合体，能满足一站式购物休闲需求；教育资源丰富，有风华初级中学等优质学校；医疗配套齐全，有第十人民医院等三甲医疗机构，可守护全家健康，别名静安年华里,大华，静安年华，位于静安，地址静安延长中路860弄（沪太路口），均价约123000元/平。
全部3个回答>
问大华静安年华售楼处在哪里？

答

大华静安年华售楼处地址在上海，静安，延长中路860弄(沪太路口)，项目位于静安延长中路860弄(沪太路口)，所在区域为上海静安，位于静安内环，是城市发展的原点与资源聚合的中心地带，紧邻地铁1号线延长路站，直线距离约1.2公里，周边有内环高架等，无论是前往人民广场、南京西路等商业地标，还是，建议提前电话预约看房，售楼处别名静安年华里,大华，静安年华，地址静安延长中路860弄(沪太路口)，均价约123000元/平，容积率2.5，绿化率35%，普通住宅70年,叠拼70年产权，毛坯,精装修，开发商上海骁华房地产开发有限公司，在售，整个社区由1栋24层超高层和3栋5-6层叠拼组成,总计175套房源,在静安内环区域较为稀缺,叠加产品更是在改善市场中独树一帜。
全部3个回答>