大华静安年华

• 2026-10-03
  在售

  大华静安年华位于静安（静安延长中路860弄（沪太路口）），当前在售，参考均价122000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力108‑123㎡，参考总价约1318万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  大华静安年华位于静安（静安延长中路860弄（沪太路口）），当前在售，参考均价122000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力108‑123㎡，参考总价约1318万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 16:01:45

  高层主力108‑123㎡，创新三阳台设计，实得率最高接近96%，套内空间非常出彩；叠墅178‑190㎡，下叠带花园+挑高地下室，上叠带露台，实得率最高约156%，静安新盘里叠墅供应很少，稀缺性强

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:36:37

  1、上海本土房企大华开发，**仅 175 户小型低密社区，高层 + 叠墅，纯改善圈层**。 2、内环旁黄金地段，自驾 800 米上内环 / 南北高架；临近大宁久光、大宁国际，商业、医疗配套成熟；北侧配建口袋绿地，近大宁灵石公园。 3、**三阳台设计，超高实得率 87‑96%**，108‑123㎡高层 3‑4 房；另有 180‑220㎡叠墅可选，精装交付，自带业主会所。

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-12 17:07:01

  高得房率优势突出，高层 87%-96%，叠墅拓展率极高；高层三阳台 + 全景飘窗，精装配中央空调、地暖、新风，铝板玻璃外立面，配三层空中会所（泳池、私宴厅）。 教育优势明显，对口闸北实小 + 风华初中静安一梯队公办；1.5 公里大宁久光、大宁国际 70 万方成熟商业，近十院三甲，内环、南北高架自驾通达市中心。

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-21 16:05:13

  得房率在同价位新房里断层领先 高层依靠超大三阳台、飘窗赠送，108㎡实际使用率87%，123㎡高达96%，123㎡套内空间堪比市面上普通新房145‑150㎡，对比金茂璞元、海上清和玺优势巨大。高层全部三阳台设计，采光优秀；叠墅附带地下室、露台、屋顶花园，拓展空间极强。整体容积率2.5，属于低密高低配社区。 大华本土开发商，上海交付口碑稳定，精装配备中央空调、地暖、新风。会所设置在自持商业三楼，包含悬浮泳池、健身房、私宴厅。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-28 15:41:58

  大华静安年华（静安大宁，延长中路 860 弄，备案名静安年华）是大华集团（上海本土龙头） 、静安内环旁近 5 年唯一纯改善新盘、“年华系” TOP 级作品；2026 年 5 月二期在售、去化 75%、叠墅稀缺；主力108-123㎡高层 3-4 房、180-220㎡叠墅，备案均价 13 万 /㎡，高层总价 1300-1700 万，叠墅 2500-3000 万；整体地段稀缺、本土龙头稳交付、低密高得房、双轨交、成熟配套、叠墅稀缺、单价高、交付晚、社区小、周边界面老、物业费贵，适合静安 / 闸北改善、看重内环地段 + 高得房 + 本土品质的自住客户。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:03:52

  得房率顶格：高层108㎡3 房、123㎡3+1 房，实得率94%-96%（内环罕见），空间感对标市面 120-140㎡户型；三阳台 + 多飘窗、LDKB 宽厅、全明通透。 配套 & 交付：大华开发，2027 年底精装交付；配2300㎡空中会所（恒温泳池 / 健身 / 私宴）、车位比 1:1.4；近大宁商圈、第十人民医院等成熟配套。 户型实用：108㎡三开间朝南、南北通透；123㎡6.6 米横厅、270° 飘窗、灵活 X 空间，适配多孩 / 三代同堂。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 16:58:21

  静安大宁是上海高端改善热门板块，宅地稀缺、新房供应极少，项目占位板块核心，地段价值与保值性极强。 步行 10 分钟即达大宁国际、久光百货，商业配套成熟、生活便利度拉满，无需等待配套兑现。 地铁 1 号线 + 双高架，10 分钟地铁、15 分钟全城，通勤适配静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-07 11:58:28

  配套资源丰富：商业方面，直线距离约 1 公里有大宁久光中心，大宁国际商业广场也不远。医疗上有第十人民医院等三甲医院保障。教育方面，周边有风华初级中学等优质学校，项目西南侧还有一所建设中的九年一贯制学校。 社区规划精巧：采用 “高层 + 别墅” 复合社区规划，容积率 2.5。社区以三层商业裙房托举住宅的 “空中浮岛” 结构打造，底层是精品超市，二层是餐饮街区，三层有健身会所等，社区动线设计出色，结合地形高差，有林荫步道、水景喷泉等景观设计。

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• 问 在线等大华静安年华售楼处电话
  答

  了解大华静安年华改善房，吉屋官方售楼处最新联系方式4007638577,124414，提前确认样板间。

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• 问 上海大华静安年华附近配套好不好？
  答

  大华静安年华位于上海静安，位于静安内环，是城市发展的原点与资源聚合的中心地带，紧邻地铁1号线延长路站，直线距离约1.2公里。周边有内环高架等，无论是前往人民广场、南京西路等商业地标，还是通达陆家嘴金融区、虹桥枢纽等交通枢纽，交通配套：周边配套成熟，有久光中心等大型商业综合体，能满足一站式购物休闲需求，整体配套已经成型，日常生活方便。户型3-4室，户型建面约108-123㎡，均价约123000元/平，车位充足，医疗配套，预计2026-06-19开盘，预计2027-12-31交房，地址静安延长中路860弄(沪太路口)，毛坯，精装修，普通住宅70年，叠拼70年产权，开发商上海骁华房地产开发有限公司，容积率2.5，绿化率35%。项目总建面约2.7万㎡，别名静安年华里，大华，静安年华，认筹流程与首付政策可到现场问置业顾问，项目本身可售房源与最新让利可到售楼处现场了解，车位充足，医疗配套，毛坯，精装修。

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• 问 大华静安年华适合投资吗？
  答

  大华静安年华的优点和短板都比较明显，地段与配套是加分项，密度和噪音要实地感受，位于静安内环，是城市发展的原点与资源聚合的中心地带，紧邻地铁1号线延长路站，直线距离约1.2公里，周边有内环高架等，无论是前往人民广场售楼处医疗配套，配套成熟，公交直达，宜居生态，不限购，品牌物业，车位充足，毛坯，精装修，普通住宅70年，叠拼70年产权，开发商上海骁华房地产开发有限公司，容积率2.5，绿化率35%，项目总建面约2.7万㎡。

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