金茂璞元

• 2026-10-03
  在售

  金茂璞元位于虹口（虹口东至：曲阳南路，西至：规划公共绿地，南至：新宏星和规划公共绿地，北至：四平路），当前在售，参考均价132000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力130-240㎡纯大平层，参考总价约1790万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  金茂璞元位于虹口（虹口东至：曲阳南路，西至：规划公共绿地，南至：新宏星和规划公共绿地，北至：四平路），当前在售，参考均价132000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力130-240㎡纯大平层，参考总价约1790万。数据截至2026年9月。

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 16:28:40

  金茂自持物业，科技住宅运维经验强。 步行约2‑3分钟到10号线邮电新村站，近4号线临平路站，双轨；步行可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，商业、餐饮、影院现成，内环烟火配套成熟，自驾近北横通道、四平路，去往北外滩、南京西路、陆家嘴通勤方便。 外立面铝板+大面积玻璃，配双会所、下沉中式园林；通过挑空/设备平台拓展，附赠空间多，折算后套内单价有优势

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:34:24

  1、央企金茂**璞系高端作品**，全盘纯商品房无保障房，圈层纯粹。 2、距 10 号线邮电新村站约 70 米，四轨环绕；步行可达瑞虹天地太阳宫，内环配套成熟；近和平公园、鲁迅公园生态资源优越。 3、搭载金茂五恒科技系统；铝板外立面、约 3300㎡下沉私享会所含恒温泳池；128‑240㎡改善大平层，一梯一户设计，金茂一级物业。

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:34:21

  1、央企金茂**璞系高端作品**，全盘纯商品房无保障房，圈层纯粹。 2、距 10 号线邮电新村站约 70 米，四轨环绕；步行可达瑞虹天地太阳宫，内环配套成熟；近和平公园、鲁迅公园生态资源优越。 3、搭载金茂五恒科技系统；铝板外立面、约 3300㎡下沉私享会所含恒温泳池；128‑240㎡改善大平层，一梯一户设计，金茂一级物业。

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 13:41:22

  内环瑞虹收官地块，央企金茂璞系，无保障房，128㎡起纯改善圈层纯粹 十二大绿金五衡科技 + 鸿蒙智能，嘉格纳顶配精装，一梯一户私梯前厅 近 10 号线，步行达瑞虹天地，北外滩配套全覆盖，商业、学校、三甲现成 2000-4000 万级上半年成交全市前列，内环豪宅流通性领先，配下沉会所

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-21 15:57:07

  配备金茂升级款毛细管网五恒系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，一年四季不用空调地暖，梅雨季节不潮湿，隔音效果优秀，这是和外滩瑞府最大区别。全部楼栋一梯一户，自带独立电梯厅，私密性很好；外立面采用铝板+陶板，精装选用嘉格纳、劳芬等进口高端建材，装标很高。小区户型纯粹，没有小户型，住户圈层统一。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-28 15:40:06

  金茂璞元（虹口瑞虹新城，四平路与曲阳南路交汇处，备案名璞元名筑）是金茂央企 + 新加坡庆隆、金茂上海首座 “璞系” TOP 级顶豪，瑞虹新城 20 年收官核心宅地；2026 年 5 月四期加推、热销去化 85%、认购率 175%；主力130-240㎡纯大平层，备案均价 16.8 万 /㎡，总价 1820 万 - 4200 万；整体内环绝版地段、五恒科技、纯改善圈层、成熟配套、热销度高、单价门槛极高、容积率 3.95 偏高、地块狭长、临路噪音、交付晚、溢价大，适合高净值顶豪自住、资产配置、看重内环成熟度与科技居住的客户。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:01:42

  价格倒挂：备案均价16.6 万 /㎡，周边瑞虹二手约 18-20 万 /㎡，倒挂明显；主力130-240㎡3-4 房，总价2100-4300 万。 产品顶配：一梯一户、3.3 米层高、LDKB 横厅、全明通透；金茂五舒科技系统（温 / 湿 / 氧 / 静 / 洁）；精装嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、华为全屋智能、奢石墙面。 配套 & 物业：约1700㎡私享会所（泳池 / 健身 / 私宴），金茂物业（12.8 元 /㎡/ 月）；3 公里内市一、岳阳等三甲医院密集。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 16:54:14

  占位瑞虹新城正芯，30 年成熟中央生活区，配套全维落地，生活便利度拉满。 地处外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，享北外滩千亿规划红利，未来价值可期。 地铁 10 号线步行 5 分钟，四轨交环绕，自驾通达全城，通勤效率极高。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-07 11:51:58

  户型设计合理：主力户型为建面约 128 - 239㎡的三至五房，采用 “类一梯一户” 设计，独立玄关保障了居住私密性。以 150 平方米户型为例，南北通透，客厅连接宽大阳台，主卧是带独立卫生间和衣帽间的套房，空间布局合理。 精装配置高端：装修标准高达 1.5 万元 /㎡，选用博世厨电、劳芬卫浴、高仪五金等国际一线品牌。配备嘉格纳七件套，还搭载地源热泵、四级过滤新风等 “六大智慧系统”，为住户打造舒适的生活环境。

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• 问 金茂璞元容积率是多少？
  答

  金茂璞元，容积率3.95，绿化率35%。项目建面76309.5㎡，主打医疗配套，早教机构。户型3室，户型建面约128㎡，均价约130000元/平。项目位于虹口区瑞虹新城与北外滩交汇处，直线距离黄浦江约800米，地处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，医疗配套，早教机构，预计2026-04-22开盘，预计2027-12-31交房，地址虹口东至：曲阳南路，西至：规划公共绿地，南至：新宏星和规划公共绿地，北至：四平路，带装修，普通住宅70年产权，开发商沁睿佳(上海)置业有限公司、西安葆茂置业有限公司。项目总建面约7.6万㎡，别名璞元名筑，这个盘可售房源与最新让利以售楼处实时口径为准，该楼盘学区范围与对口学校以教育局当年划片为准，这个项目商业配套与轨交通勤以建成通车投用为准，金茂璞元物业配置与交房节点以案场答复为准，上海该片区新房与二手行情可横向对比参考。小区绿化与车位比例可到示范区实地了解，金茂璞元室内布局与得房情况以售楼处现场实测为准。

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• 问 上海金茂璞元售楼处电话是多少？
  答

  金茂璞元售楼处电话4007638577,123955，该楼盘学区与周边学校以教育部门公示为准，该项目物业费与交付标准以现场公示口径为准。

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• 问 金茂璞元售楼电话是哪个？
  答

  金茂璞元官方售楼处热线：4007638577,123955，户型3室，户型建面约128㎡，均价约130000元/平，商业配套：无缝衔接55万㎡瑞虹天地(太阳宫、月亮湾等)，引入MUJI中国最大旗舰店、melandclub上海首店等标杆品牌；步行可达北外滩来福士、白玉兰广场，形成“国际消费在地文化”双循环，项目定位“全球华人俱乐部”，预计聚集约300户亿元资产家庭，业主构成以金融高管、跨国企业家为主。社区会所引入“24小时跨国商务中心”，提供私人飞机包机、国际医疗绿色通道等定制服务，医疗配套，早教机构，作为北外滩840万方全球会客厅规划的直接受益者，未来将承接金融总部、航运中心等高端产业外溢，目前阿里巴巴、字节跳动等企业已在此布局区域总部，预计2026-04-22开盘，预计2027-12-31交房，位于虹口，地址虹口东至：曲阳南路，西至：规划公共绿地，南至：新宏星和规划公共绿地，北至：四平路，带装修。

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