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金茂璞元

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在售住宅品牌地产地铁沿线现房景观居所

参考均价 130000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-04-22 新开盘通知

楼盘地址 虹口东至：曲阳南路，西至：规划公共绿地，南至：新宏星和规划公共绿地，北至：四平路 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

虹口好评榜1名，超过虹口100%的楼盘

金茂上海首座“璞系”TOP级作品，央企金茂与新加坡庆隆联袂打造。地处虹口内环瑞虹新城核心，为板块30年更新收官宅地，稀缺性强。5栋24-31层高层，纯改善社区，总户数493户。外立面采用铝板+陶板+石材，现代高端质感。标配金茂五舒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）。约1700㎡下沉式庭院会所（含恒温泳池）、全人车分流、一梯一户私梯厅。全屋奢装（嘉格纳厨电、旭格窗），智能AI系统，金茂一级物业，24小时管家服务。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 14:01:42

价格倒挂：备案均价16.6 万 /㎡，周边瑞虹二手约 18-20 万 /㎡，倒挂明显；主力130-240㎡3-4 房，总价2100-4300 万。产品顶配：一梯一户、3.3 米层高、LDKB 横厅、全明通透；金茂五舒科技系统（温 / 湿 / 氧 / 静 / 洁）；精装嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、华为全屋智能、奢石墙面。配套 & 物业：约1700㎡私享会所（泳池 / 健身 / 私宴），金茂物业（12.8 元 /㎡/ 月）；3 公里内市一、岳阳等三甲医院密集。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:54:14

占位瑞虹新城正芯，30 年成熟中央生活区，配套全维落地，生活便利度拉满。地处外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，享北外滩千亿规划红利，未来价值可期。地铁 10 号线步行 5 分钟，四轨交环绕，自驾通达全城，通勤效率极高。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:51:58

户型设计合理：主力户型为建面约 128 - 239㎡的三至五房，采用 “类一梯一户” 设计，独立玄关保障了居住私密性。以 150 平方米户型为例，南北通透，客厅连接宽大阳台，主卧是带独立卫生间和衣帽间的套房，空间布局合理。精装配置高端：装修标准高达 1.5 万元 /㎡，选用博世厨电、劳芬卫浴、高仪五金等国际一线品牌。配备嘉格纳七件套，还搭载地源热泵、四级过滤新风等 “六大智慧系统”，为住户打造舒适的生活环境。

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问金茂璞元周边有什么产业或规划？

答

外滩金融集聚带（3km，上海金融心脏）定位：资产管理、金融科技、跨境金融、总部经济规模：600 + 金融机构、66 家金融科技企业、10 万高薪岗位，银行间市场所在地
全部2个回答>
问金茂璞元得房率多少？公摊大不大？

答

户型方正、LDKB 一体化、过道极短，搭配独立电梯厅 + 多飘窗 + 宽景阳台赠送，实际使用率更高。
全部3个回答>
问金茂璞元主力户型有哪些？面积段是多少？

答

户型配比：128/130㎡3 房为入门流量主力，169/172㎡4 房为核心走量主力，185/200㎡4 房为进阶舒适主力，239㎡4-5 房为稀缺终极改善
全部3个回答>