上海长滩

项目四期共有712套可售房源，共390套房源，建面约66-234㎡2-4房，前期均价5.5万/㎡，「上海长滩」位于宝山淞宝板块，是宝山区的政治、经济、文化中心；项目东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河，规划占地面积77.62公顷。目地块为原上港十四区，方圆55公顷，万里长江第一滩，由实力巨擘的上港集团整体开发，整体规划的77公顷土地中绿化用地高达约28公顷，相当于4.2个美兰湖，共规划有7大地块，其中住宅建筑面积近50万㎡，四期位于整个项目的中心位置，除了一线滨江资源，还汇聚了大型商业、酒店、5A级智能办公、音乐厅、180m高观光塔、巨幕环球影院、绿地公园等配套，项目距离轨交3号线友谊路站约1.5km，5站新江湾、9站大柏树、11站虹口足球场、15站人民广场。同时，项目紧邻同济路高架，与上海内环无缝对接，紧邻宝山行政中心区，周边宝山区政府、第九人民医院分院、第一人民医院分院、宝山体育中心、吴淞口国际邮轮港码头，附近教育资源也比较丰富，有宝山实验学校（东部）、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校。附近教育资源也比较丰富，有宝山实验学校（东部）、宝山中学、上海市知行中

上海长滩铺开一幅北滨江优质人居版图 汇聚了全球建筑设计大师的**智慧 用国际化高尚人居的视野 重新定义上海滨江岸线的居住等级 生态是上海长滩耀眼的靓丽底色 绿化总量相当于3个美兰湖 营造出公园、坡地、瀑布多重景观层次 国际邮轮城的前沿规划 以得天独厚的地理位置和自然条件 又使上海长滩的空气质量指数 多年来名列上海前茅 约33万方商业体量 城市地标级建筑云集 泊于江边的水晶造型音乐厅 宛如明珠的球体影院成为世界级典范 冰场、泳池成就运动者的天堂 超6万方餐饮阵营满足你的舌尖犒赏 约180米观光塔告诉您北上海的新气象 约30米高空中花园带来绿色体验新高度 不止是视觉享受，更是美好生活新注释 缔造上海**超大车库 上海长滩55万方的地下空间 包括能容纳约1.1万辆汽车的车库 放眼全市，唯此一处 拥127个泊位的游艇码头 新生活方式的典范 壮观的景象除了在空中和地下 更有江面未来的游艇码头 拥127个游艇泊位的上海长滩 必将成为新生活方式的典范

上港集团，这个一手将上海港打造成全球**大港的世界500强企业，始终致力于产业的持续发展。 因此，由它所倾力打造的、位于宝山滨江发展轴之上的国际邮轮城地标项目——上海长滩，其基因一开始就浸润了大海一样的磅礴和气度。 项目旁， 宝山长滩音乐厅如火如荼的施工； 180米高的观光塔正拔地而起； 4个美兰湖大小的生态绿地逐渐露出面目。 从未有项目像上海长滩一样，以全球化邮轮经济产业链开局，同时全面的铺陈出文化艺术、生态休闲、商业商务、品质居住的国际社区底色。 上海长滩坐拥1.8公里的滨江岸线，由现代风格的长滩瀑布公园、长滩坡地公园和长滩滨江公园所构成。整个项目遍布错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。 在被公园绿化所包围的建筑中，住宅面积50万平方米，商业办公面积38万平方米，同时拥有50万平方米的地下空间可停放车辆11000辆。 在商业商办的空间中拥有规模名列全球前茅的巨幕球体影院，二座世界级的水晶音乐厅，国内外**高的攀岩馆，以及溜冰场，天地穿越隧道和180米的观光塔。并建设可停靠270艘60英尺以下的游艇区，为住在这里的业主带来更纯粹的滨水体验。

开发商：上港集团 总规划面积：77公顷 建设面积：55公顷 规划绿化面积：28公顷（相当于4个美兰湖） 上海长滩坐拥1.8公里的滨江岸线，由现代风格的长滩瀑布公园、长滩坡地公园和长滩滨江公园所构成。整个项目遍布错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。在被公园绿化所包围的建筑中，住宅面积50万平方米，商业办公面积38万平方米，同时拥有50万平方米的地下空间可停放车辆11000辆。 在商业商办的空间中拥有规模名列全球前茅的巨幕球体影院，二座世界级的水晶音乐厅，国内外**高的攀岩馆，以及溜冰场，天地穿越隧道和180米的观光塔。并建设可停靠270艘60英尺以下的游艇区，为住在这里的业主带来更纯粹的滨水体验。 当来自世界各地的豪华邮轮抵达吴淞国际邮轮港时，所有人都将在**时间收到一张充满全球化气息，又弥漫着滨江舒心生活的北上海的名片。

前一百年看外滩，后一百年看长滩！ 上海长滩，坐拥地铁3号线旁1.8公里滨江岸线，总规模146万平方米，由上港集团投资超过150亿元打造。 数亿巨资打磨1.8公里滨江岸线 在市中心的板块，三号线旁还有这样一片城市版图。这里是上港长滩，是一处风景胜地，更是居家的乐园。这里有1.8公里的滨江休闲景观带，比外滩1.5公里还要长。 沿着著名的滨江休闲景观带漫步，徐徐海风吹来，风中有海的咸味。首先看到的是高耸的观光塔和连绵的建筑群构成的一组宏大画面。沿途景观更是目不暇接，球体影院、水晶音乐厅、滨江商业、瀑布沙滩，和沿途的山地地貌勾勒出一幅风景不绝的画卷。 坐在路边的长椅上，吹着海风，欣赏着另一面的景象。视野变得开阔，游艇码头就在不远处，海岸沿线停泊着一排白色的游艇，碧波如镜，一艘游艇破水而行。她顿觉时光缱绻、岁月悠然。

上海长滩（江景房） ‼️2017年沪上住宅** ‼️2018年再续传奇 3号线轨道住宅荣耀登场 项目具体信息: 1⃣️开发商：上港集团 3⃣️交通：地铁3号线，逸仙高架路贯穿整个上海，G1501对接整个江苏省。 ❗️项目自带丰厚旅游资源❗️40**虹桥机场、火车站大虹桥商务办公核心区❗️无缝对接**静安寺、中山公园、人民广场、陆家嘴、浦东机场，连接迪斯尼，1**到达上海各大商圈 4⃣️周边生活配套： 宝山实验中**➕宝山**附属医院➕6**车程覆盖36个高端小区➕5**到达上海**大游轮码头，炮台湾湿地公园 5️⃣.总建筑面积：146万㎡ 6️⃣.楼层：15F～30F 7️⃣层高：大平层3.15米，小面积3米 8️⃣绿化率：40% 9️⃣得房率：75% 1️⃣0️⃣户型梯数：两房2梯4户，三房2梯4户，四房2梯2户 1️⃣1️⃣车位配比：1：1.2 1️⃣2️⃣交房时间：现房 1️⃣3️⃣主力面积:86～260平 1️⃣4️⃣交付：精装修 1️⃣5️⃣总价：450万起 1️⃣6️⃣物业费：4.6/平

地处宝山外环外的上海长滩，项目距离轨交3号线友谊路站约1.2km，去过才知道不管是轨交还是自驾从上海长滩到上海市*（以人民广场计）均只有23km（非直线，实际自驾距离），这个距离和从浦东中环到人广的距离几乎不谋而合，终于不奇怪人家为何稀罕这里——这种身在外环然而实际出行距如在中环的便捷 优点1、地段：虽在外环实际和其他区中环到市*的距离相仿 2、轨交：上海长滩距离轨交3号线友谊路站约1.2km 3、配套：2km范围内：2个地铁、3所综合医院、4处公园、20个停车场、4个加油站、20处超市、20处餐饮 缺点1、项目容积率高，居住密度大

小区物业的服务咋样？70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

旁边就是通往浦东的隧道，噪音大而且空气差。过往的车辆以集卡为主，很多人不清楚而已

附近方便看病，上海交大附属第九人民医院、宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院，满足就近就医需求，升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。

周浦新城西岸公园，正在火爆续销中，欢迎各位来参观，精装118三房以及138四房，总价650万起！

楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

离得不远就是医院，上海交大附属第九人民医院、宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院，就医方便，但还是希望家里人都健康。

大家注意：这个楼盘在销售是时，个别景观阳台是水泥墙，但销售是没有告知买房人，直接影响买房人的使用功能，属于欺诈销售，开发商还不同意退房。说明销售公司和开发商不道德，建议大家不要买他家的房子。请大家看到转发，谴责！

旁边就有银行，建设银行、工商银行、农业银行，办理个业务比较方便。

这边的医疗配套还挺全，上海交大附属第九人民医院、宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院，

朋友去看过，听说规划挺不错的，就是距离有点远，靠海边那么近不知道海风有没有影响

交通还算方便，一两公里内的配套也比较齐全，就是售楼处附件都还在建设，道路、环境这些看着不是很好。

原先的工业用地，污染肯定会有的