原筑江南

• 2026-04-20
  在售

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• 2026-03-15
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问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 16:16:36

  低密稀缺 + 现房安全：上海少见 0.98 容积率纯墅区（仅 56 套联排），现房即买即住、无烂尾风险；车位比 1:3、白墙黛瓦中式院落、高附赠（地下 1 层 + 地上 2-3 层）。 环境 + 人文佳：紧邻青溪老街（历史风貌区）、临河景观，静谧宜居、江南氛围浓；近青村小学、南奉公路沿街商业，基础生活够用。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 13:11:03

  纯中式低密，古镇 + 河景 白墙黛瓦、中轴对称、亭台叠水，南邻天然河，近青村古镇，中式氛围浓。 户型尺度优秀，采光强 面宽8–10 米、落地窗、中央庭院、多套房设计，225㎡客厅面宽 8 米，空间通透。 准现房 + 高附赠 地下 1 层 + 前后花园（约50–100㎡），实际使用面积大，性价比高于奉贤新城联排。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-12 15:40:22

  教育与日常配套：1 公里内青村幼儿园、青村小学、青溪中学（青村中学校区，直线约 258 米），步行可达；步行约 120 米乐佳购物中心、350 米南奉公路沿街商业，满足日常；西侧宝华帝华商业广场（含喜来登酒店、大卖场）即将开业。 价格与性价比：均价约 4.2 万 /㎡，总价 740 万起（特价房），部分房源单价低至 3 万 /㎡；对比奉贤新城联排，性价比突出，现房即买即住，无烂尾风险。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 18:07:08

  大面宽户型 + 采光充足：主力户型面宽 8-10 米，落地窗设计，326㎡户型中央庭院实现双面采光，225㎡客厅面宽达 8 米，空间通透感强。 配套逐步完善：西侧宝华商业广场（含喜来登酒店、大卖场）即将开业；周边有青村小学、青溪中学等教育资源，青村镇社区卫生服务中心近在咫尺。 自驾出行便捷：临近南奉公路、林海公路、上海绕城高速，自驾 30 分钟达浦东周浦，45 分钟到张江，适合自驾为主的家庭。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-05 17:54:14

  规划：占地约 6.85 万㎡，建面约 3 万㎡，容积率 0.98，绿化率 35%，仅 56 套联排，地下车位 167 个，配比约 1:3，私密性强。 建筑：新中式白墙黑瓦，中轴对称，亭台叠水，与青村古镇风貌融合，院落感突出。 户型：建面约 225-417㎡，地上 2-3 层 + 地下 1 层，面宽 8-10 米，落地窗设计，每户带 50-100㎡私家庭院，预留电梯井，得房率约 90%，附赠地下室与 2 个车位，赠送面积达 50%。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 16:10:03

  低密居住体验：项目容积率仅 0.6，楼间距开阔，居住舒适度高，私密性好。且项目均为联排别墅产品，配备独享式内庭院，居住环境静谧且惬意。 配套较为丰富：邻近 15 万方高端商业区，有肯德基、星巴克等品牌入驻，可满足日常消费需求。周边还有喜来登和宝能希尔顿两大五星级酒店，区域品质感强。 交通较为便利：临近南奉公路、林海公路，以及在建的 S3 沪奉高速，驾车前往张江高科约 30 分钟，能便捷到达南桥城区及上海主城区。

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  胡梦云

  2023-07-12 09:25:57

  奉贤原筑江南总价740万起临港新片区，单价最低3万起罕见新中式联排别墅，满足三代同堂，超多房型设计，临港新片区4字头联排太珍贵了，五六年都没有联排新房出现的奉贤，只有原筑江南有联排，这个楼盘临靠喜来登五星级酒店，临近3万方高端商业，居享低密度别墅生活场，独享式前、后+内庭院，离项目最近的地铁是5号线的奉贤新城站，距离约9KM，距离非常远，乘坐南闵专线 石南专线 奉南线 南团快线 等公交车也需要约40分钟，还是不怎么方便；自驾的话，项目旁边就是南奉公路，林海公路，上海绕城高速，浦星公路等奉贤主干道，到上海各区都很方便。

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  189****5786

  2019-04-06 00:00:00

  性价比还好，刚需可以看看。小区物业费贵吗？

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  158****8865

  2019-03-25 00:00:00

  综合商场就在小区附近，农工商超市、联华超市，跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。

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  133****0073

  2019-02-23 00:00:00

  户型方正紧凑，干湿区分明，空间利用率挺高的，浪费空间少。推荐！毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。

• 问 原筑江南周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
  答

  高压架空线（视觉 / 心理影响）：项目北侧南奉公路旁有 10kV-35kV 高压架空线，部分北向别墅可见，无强电磁风险，但影响景观、心理舒适度；无 220kV 及以上高压走廊紧贴

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• 问 原筑江南得房率多少？公摊大不大？
  答

  公摊：约 8%–10%（几乎无公共走道、电梯等公摊）

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• 问 原筑江南主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  282㎡、303㎡、392㎡为绝对主力（占在售房源 80% 以上），350㎡、417㎡、495㎡为补充；282–392㎡为核心面积段，户型方正、大面宽、全明通透、高附赠，适配全生命周期改善居住。

  全部3个回答>

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