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原筑江南

别名：奉贤区青村镇B02-02,原著江南

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在售别墅低密社区中式地产公交直达车位充足

参考均价 37000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

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最近开盘 2019-05-30 新开盘通知

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

容积率0.98超低密社区，仅56套纯联排别墅，无高层混居，圈层纯粹新中式江南院落设计，白墙黛瓦搭配水系园林，荣获上海建筑学会奖项2021年已整体现房交付，毛坯自由定制，预留私家电梯安装点位车位配比1:3，全地下人车分流，每户可配置多台私家车户户附赠私家庭院、5.4米挑高地下室，整体附赠率约50%，得房率近90%

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牧国冻置业管家

2026-06-14 11:49:13

1. 上海稀缺超低密纯中式现房墅区，置业确定性高容积率0.98，上海新增用地极少批复此类低密墅品；已交付多年，实景可完整查验建筑、园林、庭院、地下室，无期房交付风险。 2. 江南中式院落+古镇人文氛围独特采用白墙黛瓦、飞檐翘角新中式设计，户户带私家庭院；紧邻青溪老街历史风貌区、毗邻天然河道，静谧宜居，水乡氛围感强。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:26:56

上海罕见 0.98 超低密纯联排：56 户纯墅区，白墙黛瓦徽派、江南园林、一步一景，私密性与环境无敌青溪老街旁，古镇人文 + 生态：紧邻上海历史风貌区，小桥流水、天然河道，静谧宜居，文旅氛围浓现房 + 高附赠，性价比高：毛坯现房无风险；送地下室 + 双车位 + 南北花园，附赠率 50%，得房率近 90%，实际单价低户型大气，墅居感强：282㎡客厅面宽 8 米，270° 落地窗、全明地下室、预留电梯井，改善一步到位
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:16:36

低密稀缺 + 现房安全：上海少见 0.98 容积率纯墅区（仅 56 套联排），现房即买即住、无烂尾风险；车位比 1:3、白墙黛瓦中式院落、高附赠（地下 1 层 + 地上 2-3 层）。环境 + 人文佳：紧邻青溪老街（历史风貌区）、临河景观，静谧宜居、江南氛围浓；近青村小学、南奉公路沿街商业，基础生活够用。
牧国冻置业管家

2026-03-08 13:11:03

纯中式低密，古镇 + 河景白墙黛瓦、中轴对称、亭台叠水，南邻天然河，近青村古镇，中式氛围浓。户型尺度优秀，采光强面宽8–10 米、落地窗、中央庭院、多套房设计，225㎡客厅面宽 8 米，空间通透。准现房 + 高附赠地下 1 层 + 前后花园（约50–100㎡），实际使用面积大，性价比高于奉贤新城联排。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:40:22

教育与日常配套：1 公里内青村幼儿园、青村小学、青溪中学（青村中学校区，直线约 258 米），步行可达；步行约 120 米乐佳购物中心、350 米南奉公路沿街商业，满足日常；西侧宝华帝华商业广场（含喜来登酒店、大卖场）即将开业。价格与性价比：均价约 4.2 万 /㎡，总价 740 万起（特价房），部分房源单价低至 3 万 /㎡；对比奉贤新城联排，性价比突出，现房即买即住，无烂尾风险。
牧国冻置业管家

2026-01-09 18:07:08

大面宽户型 + 采光充足：主力户型面宽 8-10 米，落地窗设计，326㎡户型中央庭院实现双面采光，225㎡客厅面宽达 8 米，空间通透感强。配套逐步完善：西侧宝华商业广场（含喜来登酒店、大卖场）即将开业；周边有青村小学、青溪中学等教育资源，青村镇社区卫生服务中心近在咫尺。自驾出行便捷：临近南奉公路、林海公路、上海绕城高速，自驾 30 分钟达浦东周浦，45 分钟到张江，适合自驾为主的家庭。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:54:14

规划：占地约 6.85 万㎡，建面约 3 万㎡，容积率 0.98，绿化率 35%，仅 56 套联排，地下车位 167 个，配比约 1:3，私密性强。建筑：新中式白墙黑瓦，中轴对称，亭台叠水，与青村古镇风貌融合，院落感突出。户型：建面约 225-417㎡，地上 2-3 层 + 地下 1 层，面宽 8-10 米，落地窗设计，每户带 50-100㎡私家庭院，预留电梯井，得房率约 90%，附赠地下室与 2 个车位，赠送面积达 50%。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:10:03

低密居住体验：项目容积率仅 0.6，楼间距开阔，居住舒适度高，私密性好。且项目均为联排别墅产品，配备独享式内庭院，居住环境静谧且惬意。配套较为丰富：邻近 15 万方高端商业区，有肯德基、星巴克等品牌入驻，可满足日常消费需求。周边还有喜来登和宝能希尔顿两大五星级酒店，区域品质感强。交通较为便利：临近南奉公路、林海公路，以及在建的 S3 沪奉高速，驾车前往张江高科约 30 分钟，能便捷到达南桥城区及上海主城区。
胡梦云

2023-07-12 09:25:57

奉贤原筑江南总价740万起临港新片区，单价最低3万起罕见新中式联排别墅，满足三代同堂，超多房型设计，临港新片区4字头联排太珍贵了，五六年都没有联排新房出现的奉贤，只有原筑江南有联排，这个楼盘临靠喜来登五星级酒店，临近3万方高端商业，居享低密度别墅生活场，独享式前、后+内庭院，离项目最近的地铁是5号线的奉贤新城站，距离约9KM，距离非常远，乘坐南闵专线石南专线奉南线南团快线等公交车也需要约40分钟，还是不怎么方便；自驾的话，项目旁边就是南奉公路，林海公路，上海绕城高速，浦星公路等奉贤主干道，到上海各区都很方便。
189****5786

2019-04-06 00:00:00

性价比还好，刚需可以看看。小区物业费贵吗？

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问原筑江南自住和投资哪个更合适？

答

庄行学校属于奉贤普通公办，对比南桥恒贤、崇实差距明显；无三甲医院，大病必须驱车南桥。
全部3个回答>
问原筑江南周边有什么产业或规划？

答

宝华帝华商业广场（800m，2026 开业）：喜来登酒店 + 大卖场 + 步行街，弥补东部商业空白。溪悦青湾城中村改造（1km，2026–2028）：大型旧改，住宅 + 商业 + 公园，提升界面与配套上海市奉贤区人民政府
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问原筑江南周边有什么产业或规划？

答

宝华帝华商业广场（800m，2026 开业）：喜来登酒店 + 大卖场 + 步行街，弥补东部商业空白。溪悦青湾城中村改造（1km，2026–2028）：大型旧改，住宅 + 商业 + 公园，提升界面与配套上海市奉贤区人民政府
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