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原筑江南

别名：奉贤区青村镇B02-02,原著江南

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在售别墅低密社区中式地产公交直达车位充足

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2019-05-30 新开盘通知

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在售 5室3厅6卫 392㎡约1666万咨询底价

在售别墅 304㎡约1292万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

方弘置业开发，现房纯联排墅区，仅56户，无高层混居，圈层纯粹容积率0.98，绿化率35%，新中式白墙黛瓦，天然河道穿社区地上2-3层+5.4米挑高地下室，户户私院，预留电梯点位，毛坯交付全地下人车分流，车位配比1:3，附赠率高，获上海建筑学会居住创作奖

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牧国冻置业管家

2026-09-23 13:19:50

你说的是原筑江南（常被误写源筑江南），奉贤青村古镇的纯中式联排现房社区，本土房企方弘置业打造，容积率仅0.98，全盘只有56套，没有高层混搭，圈层很纯粹，2021年就已交付，不存在期房风险。白墙黛瓦的江南院落风格，三面被河道环绕，社区内苏式园林景观，户户带私家院子，地下室挑高拓展空间大，预留私家电梯点位。车位配比1:3，全地下人车分流，停车非常宽裕，毛坯交付，可自由定制装修。临近青村古镇，周边河道田野多，环境安静，适合喜欢中式院落、追求近郊慢生活的人群，自驾走浦星公路、团青公路去往奉贤新城、临港方向还算顺畅。
牧国冻置业管家

2026-08-27 15:34:14

1. **成熟现房零风险，实景全部落地** 小区早已竣工入住，庭院、地下室、园林实景可实地查验，省去期房等待、减配风险。地下室层高充足，拓展空间大，实际使用面积远超产证面积。 2. **车位非常宽裕，多孩多车家庭友好** 车位配比 1:2.36，完全满足别墅家庭多台车需求；全地下人车分流，地面环境安静安全。 3. **临近青溪老街，生态宜居氛围浓厚** 步行可达青溪老街；周边河道、绿地资源丰富，远离城市喧嚣，养老、周末度假自住舒适度高。
牧国冻置业管家

2026-08-27 15:34:11

1. **成熟现房零风险，实景全部落地** 小区早已竣工入住，庭院、地下室、园林实景可实地查验，省去期房等待、减配风险。地下室层高充足，拓展空间大，实际使用面积远超产证面积。 2. **车位非常宽裕，多孩多车家庭友好** 车位配比 1:2.36，完全满足别墅家庭多台车需求；全地下人车分流，地面环境安静安全。 3. **临近青溪老街，生态宜居氛围浓厚** 步行可达青溪老街；周边河道、绿地资源丰富，远离城市喧嚣，养老、周末度假自住舒适度高。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:14:55

纯中式现房院墅，稀缺低密 2021 年已全盘交付，70 年产权即买即办证；容积率仅 0.98，全盘仅 56 席联排，无高层、底商、动迁混居，三面天然河道环绕，苏式园林白墙黛瓦，限墅令后同类地块不再审批，藏品属性强。
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:49:13

1. 上海稀缺超低密纯中式现房墅区，置业确定性高容积率0.98，上海新增用地极少批复此类低密墅品；已交付多年，实景可完整查验建筑、园林、庭院、地下室，无期房交付风险。 2. 江南中式院落+古镇人文氛围独特采用白墙黛瓦、飞檐翘角新中式设计，户户带私家庭院；紧邻青溪老街历史风貌区、毗邻天然河道，静谧宜居，水乡氛围感强。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:26:56

上海罕见 0.98 超低密纯联排：56 户纯墅区，白墙黛瓦徽派、江南园林、一步一景，私密性与环境无敌青溪老街旁，古镇人文 + 生态：紧邻上海历史风貌区，小桥流水、天然河道，静谧宜居，文旅氛围浓现房 + 高附赠，性价比高：毛坯现房无风险；送地下室 + 双车位 + 南北花园，附赠率 50%，得房率近 90%，实际单价低户型大气，墅居感强：282㎡客厅面宽 8 米，270° 落地窗、全明地下室、预留电梯井，改善一步到位
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:16:36

低密稀缺 + 现房安全：上海少见 0.98 容积率纯墅区（仅 56 套联排），现房即买即住、无烂尾风险；车位比 1:3、白墙黛瓦中式院落、高附赠（地下 1 层 + 地上 2-3 层）。环境 + 人文佳：紧邻青溪老街（历史风貌区）、临河景观，静谧宜居、江南氛围浓；近青村小学、南奉公路沿街商业，基础生活够用。
牧国冻置业管家

2026-03-08 13:11:03

纯中式低密，古镇 + 河景白墙黛瓦、中轴对称、亭台叠水，南邻天然河，近青村古镇，中式氛围浓。户型尺度优秀，采光强面宽8–10 米、落地窗、中央庭院、多套房设计，225㎡客厅面宽 8 米，空间通透。准现房 + 高附赠地下 1 层 + 前后花园（约50–100㎡），实际使用面积大，性价比高于奉贤新城联排。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:40:22

教育与日常配套：1 公里内青村幼儿园、青村小学、青溪中学（青村中学校区，直线约 258 米），步行可达；步行约 120 米乐佳购物中心、350 米南奉公路沿街商业，满足日常；西侧宝华帝华商业广场（含喜来登酒店、大卖场）即将开业。价格与性价比：均价约 4.2 万 /㎡，总价 740 万起（特价房），部分房源单价低至 3 万 /㎡；对比奉贤新城联排，性价比突出，现房即买即住，无烂尾风险。
牧国冻置业管家

2026-01-09 18:07:08

大面宽户型 + 采光充足：主力户型面宽 8-10 米，落地窗设计，326㎡户型中央庭院实现双面采光，225㎡客厅面宽达 8 米，空间通透感强。配套逐步完善：西侧宝华商业广场（含喜来登酒店、大卖场）即将开业；周边有青村小学、青溪中学等教育资源，青村镇社区卫生服务中心近在咫尺。自驾出行便捷：临近南奉公路、林海公路、上海绕城高速，自驾 30 分钟达浦东周浦，45 分钟到张江，适合自驾为主的家庭。

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问原筑江南总价大概多少钱？

答

先看户型建面约282-495㎡，热度还可以再看总价，原筑江南的组合方式对刚需相对友好，售楼处能拿到报价单，低密社区，中式地产，公交直达，车位充足，现房，配套成熟，购物中心，品牌地产，卖点：清溪古镇一水之隔，毛坯，简装，别名奉贤区青村镇B02-02，原著江南，购房资格与贷款政策以当地政策为准，项目当期销控与优惠以售楼处当天说法为准，认购流程与首付比例可到现场问置业顾问，原筑江南物业收费与服务标准以服务合同为准，小区园林与停车配比可到现场看实体样板。
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问原筑江南哪些户型卖得最好？为什么？

答

391㎡六房两厅五卫属于进阶改善户型。更大围合式内庭，双层地下室拓展空间，双露台设计，多卧室独立套房。位置多靠近河道景观，可设置会客、茶室多功能区，面向追求院落尺度、大家族同住的高净值置换客户。
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问原筑江南有什么优缺点？

答

原筑江南算上海近期讨论度较高的盘，具体价位和优惠以售楼处4007638577,010118当天答复为准，别名奉贤区青村镇B02-02，原著江南，毛坯，简装，卖点：清溪古镇一水之隔，低密社区，中式地产，公交直达，车位充足，现房，配套成熟，购物中心，品牌地产，户型5室，户型建面约282-495㎡，项目建面33200㎡，2019-05-30开盘，2021-09-30交房。
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