金山云湖壹号楼盘分析，周边道路网四通八达，均价约21406元/㎡

金山云湖壹号是一座位于上海金山区的楼盘。该楼盘以其匠心设计和豪华品质吸引了众多购房者的关注。在文章中，我们将结合当年的市场情况对云湖壹号进行分析。

金山云湖壹号的地理位置和规划

根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略，成为上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，金山将成为产城融合样板城市、滨海花园城市和门户节点城市。

金山​云湖壹号所处的金水湖产业新城是一个新型工业化产业体系，与张江合作，形成“张江研发、金山智造”产城联动新模式。该项目将成为上海湾区湖居封面艺著。

金山云湖壹号的交通便利程度

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  云湖壹号

  金山 | 金山九工路2499弄58号 21179元/平米

  景观居所 现房 配套成熟
  拨号立享优惠

金山云湖壹号周边道路网四通八达，适合自驾出行。通过周边的松卫南路、金山工业区大道、亭卫公路和漕廊公路，可以快速驶入旁边的上海绕城高速、沈海高速、新卫高速和沪金高速，方便通达虹桥地区。然而，对于依赖轨交的人群来说，从项目需要步行约800米到达志伟路博海路公交站，然后乘坐莲张专线近1小时才能到达轨交1号线地铁站。

金山云湖壹号的周边配套

金山​云湖壹号周边的商业配套较少，主要是一些小超市。约800米处有一个竞衡八八广场，可以满足平时和周末的简单休闲娱乐需求。教育配套方面，项目附近有吉的堡慈惠幼儿园和上海金山杭州湾双语学校，距离较近。而金山区朱行中心小学则位于东北侧约3公里处。医疗配套方面，距离最近的综合性医院是上海市金山区亭林医院，直线距离约为6.1公里。项目紧邻金水湖，周边环境优美，非常适合休闲和娱乐活动。

金山云湖壹号与周边楼盘的对比

金山​云湖壹号周边有一些其他楼盘，包括复地湖畔、光一期和新未来樾湖三期等。这些楼盘的均价大致在20688元/㎡到20988元/㎡之间，网签率也较高。另外，周边还有2018年开盘的招商依云湖，二手房参考均价约为18000元/㎡。

金山云湖壹号的项目情况

金山​云湖壹号已于七批次入市，目前正在销售第三期的房源，共有364套房源，面积为76-104㎡，均价为21406元/㎡。该项目以“花园森居”为理念，采用高层组团规划，社区整体“洄游式”动线设计，不同功能组团之间形成高低有致、错落相间的城市天际线。

金山云湖壹号的社区规划

金山​云湖壹号的社区规划包括“三进归家、运动轴、社交环及三组团”等元素。其中，归家轴通过前庭广场、礼序回廊、归家轴线和林荫大道串联起来，打造了酒店式大堂入户的归家体验；运动轴是社区中央康养跑道，形成社区的活力之源；社交环则包括邻里花园、阳光草坪、儿童活动区和书法广场，促进社交共融生活环；三组团则分别是邻里花园+成人健身双组团和球类运动竞技组团。