招商璀璨城市-房价-户型-售楼处电话-小区环境

来源：吉屋发布时间：2023-09-19 08:29:15

招商璀璨城市，1月25日公布案名，目前项目展厅已开放，位于顾唐路金兆路交叉口东北角，上海金泰广场。正在验资中，首套200万，二套客户400万。

房价-户型

去年6月23日的上海土拍，招商蛇口以总价21.743亿，竞得浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6、D1E-11地块，成交楼板价13276元/㎡，溢价率：5.05%。房地联动价：4.5万/㎡（包含商办部分）。

根据规划方案显示，靠近金泰商务广场的D1B-06地块商业办公用地，东至华谐路，南至金硕路，西至顾唐路，北至金兆路，包括7幢5-13层的办公商务楼。

D1E-11地块为住宅办公用地，拟建6幢高层住宅，分别为1幢11层高层住宅，2幢17层高层住宅，3幢18层高层。和1幢5F多层办公，5幢6F多层办公，1幢13F高层办公。

小区并非完全人车分流，车位比1:1.5，容积率2.3，物业费5.8元/月/㎡，2024年1月交房。

住宅部分由6栋11-18层高层住宅组成，楼间距约32-47米，7#为开发商自持，共计416套可售房源，产品建面约105㎡和135㎡。

首推1#、2#、3#、5#，348套105㎡3房2厅2卫，两梯两户设计，其中2栋简装2栋毛坯交付。

105㎡3房2厅2卫，南北通透，三开间朝南的飞机户型，卧室全飘窗设计，也做到了双明卫设计，就是得房率约73.44%略低。

售楼处电话-小区环境

自带约9万方商业，招商璀璨城市自带约9万方商业——招商花园城，周边还有9号线顾唐路站约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家已经入驻，满足业主日常生活需求。

项目距离9号线顾唐路站直线距离约450米，纯正的地铁盘。自驾方面，项目西面约1.5公里就有外环高速路口，向东有上海绕城高速，出行便利。

另外，周边还有上海第二工业大学（金海路校区），上海杉达学院（金海校区）、浦东金海湿地公园等。

目前周边的住宅小区，像蓝山小城、万科第五园等联排别墅小区的二手房成交均价约为7万/㎡。西面河滨城市花园成交均价约在5.7万/㎡左右。对比看来，招商璀璨城市还是有一定倒挂空间。