项目概况
最新消息显示，御桥板块的「港城中环汇·云启」将推建面积约99-184㎡的3-5房房源，指导价为6.25万/㎡，预计将新增2352套房源。本周将开放售楼处，为购房者提供更多选择。各种面积户型分布情况如下：
建面约99㎡ 3房2厅2卫
建面约115㎡3房2厅2卫
建面约129㎡ 4房2厅2卫
建面约155㎡ 4房2厅3卫
建面约184㎡ 5房2厅3卫
建面约183㎡ 4房2厅3卫
该项目的效果图展示了各种户型的布局和设计。
项目背景
去年12月，浦东新区北蔡御桥社区的NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块由上海港康企业管理有限公司（港城集团）以底价45.1433亿元竞得。这些地块总共占地面积约157921㎡，包括租赁住房、普通商品房、办公楼、商业用地和科研设计用地。作为张江科学城区域的延伸，港城项目将充分利用区域位置和工业基础，推动高附加值产业发展，打造一站式人才生活社区和办公集群。
预计今年上半年入市的NH021a-06地块和NH021b-09地块设计方案已经公示，共计拟建11栋17-18层高层住宅、1栋4-5层商业裙房、2栋12-13层办公塔楼以及部分配套用房。根据出让合同要求，中小套户型占比不得低于70%，预计总价约600-700万元。
项目优势
「港城中环汇·云启」位于浦东中外环，距离11号线罗山路地铁站约600米。周边有绿洲康城亲水湾风华等项目，交通便利，距离地铁站和主要道路都很近。商业配套完善，除了项目本身规划的商业设施，周边还有多个购物中心和超市。医疗资源丰富，周边有多家三甲医院。未来还将打造科创园和商业广场，提升地段的综合能级。教育资源也很丰富，公立和国际学校均有覆盖。
总的来说，「港城中环汇·云启」是一个集居住、办公、休闲、购物于一体的高品质社区，未来将成为御桥板块的黄金地段，值得购房者关注和考虑。
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