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上海又来一个超高入围分项目！
最近上海市中心的豪宅市场太猛了！ 继中海顺昌玖里、滨江凯旋门、绿城外滩兰庭、启元之后，又有一个豪宅被“围猎”。 最新消息，位于黄浦淮海中路板块的【凯德茂名公馆】入围分出炉：114.72分，继滨江凯旋门之后，本年度第二个百分盘诞生；同时，这也是上海实行积分制以来第三高的入围分，分数仅次于云锦东方（118.32分）和前滩百合园（114.96分）。 按照社保系数0.24推算，凯德茂名公馆入围条件为：基础分60分+至少228个月社保；基础分50分及以下客户无法入围。项目最高社保月数254个月，距离满分120.96分仅仅相差6.24分，入围门槛很高。 凯德茂名公馆此次推75套建面约218-368㎡房源，共290组认购、认购率约387%。项目均价16.8万/㎡，将于5月16日开盘。 接下来，黄浦区还有众多豪宅等待入市，不着急的购房者们可以再等等。
黄浦区高福里项目设计方案公示
另外近日，黄浦区又有2个地块公示设计方案，分别是万科高福里项目和中海新天地项目。 黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目 根据规划公示，地块位于黄浦区瑞金二路街道,东至延中公园,南至长乐路,西至瑞金一路北至巨鹿路，用地性质为二、三类住宅组团用地，工程性质为住宅、商业、公共服务设施。 地块建设用地面积41846.18平方米，其中,地上宗地面积为37300.64平方米，另有007-4、007-6地下空间地块水平投影占地面积4545.54平方米，总建筑面积168463平方米。其中地上建筑面积101494平方米，地下建筑面积66969平方米，按照目前的限价估算，总货值将超过200亿。 项目拟建设48幢低层住宅以及1幢超高层住宅，其中1-3#、13-14#、47#住宅底层为商业，45#为既有建筑原址保护修缮功能不变，为幼儿园。 值得一提的是，由于动迁问题等因素，虽然早在2001年项目公司就已经成立。但是足足来到2023年，才官宣协议出让。 去年11月，上海高福房地产开发有限公司以总价219539.5万元摘得黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）。 根据公开资料，上海高福房地产开发有限公司由上海长华万城企业管理合伙企业（有限合伙）持股51%，上海万科企业有限公司持股24.99%，上海华洲房地产发展有限公司持股23.01%，上海复兴建设发展有限公司持股1%。 其中上海长华万城企业管理合伙企业（有限合伙）则由长城资产持股40.7%，万科和华洲共同持股59.3%。 回顾20多年的开发历程，高福里仅概念方案就做了超多版本，早期是石库门与现代建筑磨合的形式；中期是石库门建筑与装饰艺术风格新建筑并存的形式；后期则是最终版本，保留全部历史建筑，加入超高层住宅，将重点放在历史风貌保护上。
中海·恒昌玖里地块设计方案公示
上海市黄浦区淮海社区099街坊 该地块也就是69街坊的中海·恒昌玖里。 根据规划公示，地块位于南至建国东路，西至黄陂南路，东至顺昌路，北至合肥路，用地性质为二类住宅组团用地，工程性质为住宅、商业、公共服务设施。 地块用地面积43763.28平方米，总建筑面积136993.45平方米，其中地上建筑面积55525.70平方米，地下建筑面积81467.75平方米，项目将打造清一色的别墅产品。 中海恒昌玖里的兄弟盘——中海顺昌玖里，此前以200亿日光的佳绩，直接刷新了全国单次开盘销售额记录。 据悉接下来，中海顺昌玖里还有风貌别墅等待入市，预计5月份上会，6月开盘，大概率也是单独取证入市。 往期回顾入市均价约15.6万/㎡的上海豪宅，约8.8万/㎡成交太纠结！上海1000万级新房还能怎么选？抢先关注！上海6批次新房预测，这些热盘有望到来？欢迎扫码加入购房交流群项目最新动态早知道也可添加我们咨询更多楼市信息
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