上海楼市三盘均价17万，前滩百合园涨价明显

上海楼市最新数据显示，三盘均价已经达到17万，其中前滩百合园的涨幅最为明显。最新10套联排房源均价达到17.12万/㎡，相较于前期明显上涨。比如，同样是地上面积402㎡，地下面积204㎡的两套边套房源，价差达到900万。部分约320㎡户型的差价，更是到达近1000万。

前滩百合园此次均价17.12万/㎡，比前期13.38万/㎡涨了3.74万/㎡。但前期是联排和洋房的联合均价，这次10套房源则全部为联排，都是超300㎡的大户型。10套房源，坐落于288弄（东地块）最南侧两排，就是入围分最高的那一片。

前滩百合园在2023年2次开盘，合计认购约730组客户，认购率445%。同年四季度，再推57套房源，均价133800元/㎡，分两张证认购，其中288弄认购率更是飚到了542%。入围分上，首次开盘达到86.4分、97.84分，二次加推更是涨到了107.52分和114.96分。

目前，前滩百合园大境已成，实景如下。联排装饰装修材料及设备也已经公示。作为本次三个17万之一，前滩百合园的价格抬升最为明显。有人说，涨价去库存，利于释放更多购买信心；也有人说，高端项目万一涨价卖不火，作用适得其反。好在，只有区区10套。会不会火？认购最后半日，拭目以待吧。

• 上海楼市
• 三盘均价
• 前滩百合园
• 涨价明显