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上海市中心作为高净值人群的聚集地，拥有丰富的城市资源和稀缺的土地供应，吸引了众多购房者的目光。随着城市更新项目的不断推进，市中心的风貌别墅市场正在迎来供应的高潮。目前，经过统计，上海市中心共有35个风貌别墅项目在等待购房者的关注，同时还有12幅含风貌住宅的土地储备即将推出。这些项目主要分布在黄浦区、新天地、老西门及虹口区等地，涵盖了多种类型的风貌住宅产品，满足了不同购房者的需求。
黄浦区的风貌别墅项目
黄浦区作为上海的核心区域，其豪宅市场一直备受关注。该区的风貌别墅项目主要集中在豫园、老西门和黄浦滨江等地。豫园组团的城市更新正在如火如荼地进行中，多个项目如露香园、嘉里金陵东路、锦园等都规划有风貌别墅产品。露香园推出的12套别墅，面积在406-538㎡之间，保留了海派建筑的风貌，内核则是现代居住理念的体现。嘉里金陵东路项目则涵盖了多种类型的住宅产品，包括超高层和风貌别墅，预计售价将高达25万元/㎡。此外，锦园项目也在积极推进中，未来将推出多种风貌住宅产品，进一步丰富黄浦区的豪宅市场。
新天地及老西门的别墅项目
新天地作为上海最繁华的商业区之一，周边的豪宅项目也层出不穷。翠湖天地六期、永业新天地项目均规划有风貌别墅产品，吸引了众多购房者的关注。翠湖天地六期预计在三季度末开放样板间，项目包括超高层住宅和风貌别墅，未来将与周边的商业中心形成联动，成为新天地区域的地标。此外，老西门地区的乔家路地块和绿发新梓园项目也在积极推进，预计将推出多种类型的高层和别墅产品，进一步提升该区域的居住品质。
虹口区及其他区域的风貌别墅项目
虹口区的北外滩区域是另一个风貌别墅项目集中的地方。天潼198、弘安里等项目均在积极销售中，涵盖了多种类型的风貌住宅。天潼198项目首推59套小洋房和15套风貌合院别墅，主力户型面积在200-600㎡之间，满足了高净值家庭的需求。此外，虹口区还有多个城市更新项目正在推进，预计将带来更多的风貌别墅产品，进一步丰富市场供应。
随着上海市中心风貌别墅市场的不断发展，购房者可以期待更多优质项目的推出。
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