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楼面价13.1万元/㎡！刚刚，全新「地王」诞生
在史上最猛救市潮的刺激下，，拍出了「新地王」。下午，上海一宗仅25亩（1.66万㎡）的迷你地块（徐汇区斜土街道xh128D-07地块），以30%的封顶溢价率成交，成交总价高达48.048亿元。因为容积率只有2.2，这块地也因此以13.1万/㎡的价格，打破了2016年的全国地王纪录！时隔8年，又有房企愿意高价拿地，对楼市无疑是积极信号，极大提振楼市信心！
全国单价“地王”！
目前为止，不算旧改地块，全国单价地王是2016年融信创下的100218元/m²。而此次徐汇滨江地块的楼面起价已经超过融信项目，为100804元/m²，最终成交楼板价131045元/㎡，成为全国新“单价地王”。未来售价多少？徐汇滨江地块成交楼板价达13.1万/㎡，预计未来售价或超18万，目前上海新房备案均价最高为为香港置地启元的17.8万，就与本次地块一路之隔。
，上海迎来2024年第四批次土拍
本次土拍共出让5宗地块，起始出让总价97.67亿元。最终，5宗地块全部成交，成交总金额约109.5亿元！其中，徐汇区斜土街道地块起始楼面价达10.1万元/平方米，成为本次土拍最大焦点。该地块共吸引招商、徐汇城投联合体以及华润、绿城等7家竞买人参拍，经过72轮竞价触达地价上限后，进入摇号环节。最终，绿城以48.05亿元的价格斩获该地块，成交楼面价131045元/平方米，溢价率30%。该地块打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录。
上海豪宅真的卖爆了！
2024上半年，上海豪宅一度在新房市场走出独立行情，售出近4000套豪宅，总成交金额超过1000亿元。其中，总价超过3000万的豪宅成交了1544套，创下了近十年来的新高。自3月小阳春起，上海豪宅每个月都在给全国楼市亿点点震撼。
2024年的楼市，地王频出
今年上半年，楼市表现不佳，尤其是新房市场。但随着“优质地块+取消土拍限价+史诗级救市政策”的多方作用下，一二线城市的土拍异常火爆，地王频出。在的全国单价地王之前，7月9日，上海今年第三次土拍上，杨浦区平凉社区地块经过60轮竞价后，最终由保利以22.03亿元竞得，成交楼面价88462元/㎡，溢价率21.2%，一举成为杨浦新的“单价地王”。上海之外，其他几个热门二线城市，土拍地王和准地王也先后出现。
能突破地价纪录的地块，几乎都是所在城市中资源汇集最为致密的地方。但另一方面，楼市分化在加剧，非核心、远郊板块宅地，热度几乎是没有的。因为但凡现在还有能力拿地的房企，一定会优先选择，更能抵御风险的核芯高价值宅地。
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