新天地核心区域两地块即将出让，起始总价86.36亿元

新天地核心区域的两个地块即将出让，起始总价86.36亿元。这两个地块由淮海社区96&97街坊组成，位于翠湖六期和翠湖五期的北侧，翠湖四期的西侧，中海建国里的南侧。根据详控规划，两个地块的住宅总建筑面积约5.87万㎡，分别规划了超高层住宅和风貌别墅。

这次出让的宅地采用的是遴选的方式，而不是以往的土地批租或毛地出让。整体评分模式以100分为总分，考虑了经济实力、技术资质、项目经验、区域功能实现度、历史风貌、方案设计和价格等因素。价格分只要在底价上上浮4亿以上，达到91.3635亿元，便可夺得满分。

除了价格，还有几个重点需要承诺，包括相关年度进出口和国际业务额年均不低于200亿美元，黄浦区注册并于2025年底前引入不少于等值人民币50亿元的外资，以及引入全球品牌评估机构发布的酒店品牌。

今年，新天地的豪宅供应持续增加。中海顺昌玖里&恒昌玖里、翠湖六期等项目相继推出，而这两个地块的出让将进一步扩大新天地的豪宅版图。对于有丰富地产开发经验、进出口贸易业务和酒店运营能力、历史建筑开发保护经验的实力外资企业来说，这是一个难得的机会。

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