存量房贷可改“重定价日”！公积金降至2.6%？最新解读来了！

近日，六大行集体宣布，从开始，存量房贷的重定价日可以自行更改，调整后的利率将统一降至3.3%。此外，公积金贷款利率也有望降至2.6%。以下是对这一消息的详细解读。

存量房贷利率调整机制

根据六大行的公告，存量房贷的利率调整将采用新的定价机制。原先的利率是由LPR（贷款市场报价利率）和BP（基点）组成的，统一调整为LPR-30BP。但由于每个人的重定价日不同，导致目前利率存在差异。从开始，存量房贷的重定价日可以自行调整，今年各位存量房贷都可以调整为3.3%。

重定价周期选择

此次公告还明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然也可以保持为一年。但需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期“只能调整一次”。因为随着降息的可能性增大，建议将重定价周期调整为三个月。

公积金贷款利率下调

除了存量房贷利率的调整，公积金贷款利率也有大动作。近期，官方喊话称公积金贷款利率调整步伐不妨再快些。目前，一线城市的商业贷款利率已经降至2字头，汇丰银行的房贷利率最低可达2.6%。希望公积金利率能尽快下调，以解决商贷与公积金利率“倒挂”的情况。

存量房贷的重定价日可以自行更改，利率将统一降至3.3%。建议将重定价周期调整为三个月。同时，希望公积金利率能尽快下调，以实现商贷与公积金利率的平衡。

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